Про оренду об’єктів комунальної власності

територіальної громади м. Івано-Франківська

Розглянувши клопотання фізичних та юридичних осіб, враховуючи пропозиції комісії з питань надання в оренду нежитлових приміщень та приватизації об’єктів комунальної власності міста, керуючись Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", Законом України "Про державний бюджет України на 2009 рік"  та "Положенням про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.2007р., виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради

вирішив:

1. Дати дозвіл на продовження терміну дії договорів оренди нежитлових приміщень, укладених з нижчеприведеними орендарями, з умовою, що вказані орендарі укладуть з міськвиконкомом нові договори оренди або внесуть у встановленому законодавством порядку зміни до вже діючих договорів оренди, керуючись цим рішенням міськвиконкому та  вимогами Цивільного кодексу України, а також "Положенням про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська" і "Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська", затверджених рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.2007р., у тому числі:

1.1 Товариством з обмеженою відповідальністю "ВИТОРГ" на нежитлові приміщення  площею 296,84 кв.м, розташовані в підвалі будинку за адресою: Північний бульвар ім.Пушкіна,1, на період до 30.06.2009 р. для використання під офісно-складські приміщення .

1.2 Підприємцем Боднаруком І. Є. на нежитлові приміщення площею 164,35 кв.м (приміщення 1-1,1-2,2-2 загальною площею 83,65 кв.м, розташовані на першому поверсі будинку та приміщення І,ІІ загальною площею 80,7 кв.м, розташовані в підвалі будинку згідно з поверховим планом на будинок на вул.Галицькій,100, виготовленим ОКП Івано-Франківським ОБТІ 26.12.1958р.), розташовані на першому поверсі та в підвалі будинку за адресою: вул.Галицька,100,  на період до 30.06.2009р. для використання під склад та магазин з торгівлі промисловими товарами.

1.3 Підприємцем Гринів Оксаною Йосипівною на нежитлові приміщення площею 33,6  кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі міської поліклініки №2 за адресою: вул.Довга,42, на період до 30.06.2009 р. для використання під пральню для населення.

1.4 Підприємцем Огоновським М. М. на нежитлове приміщення  павільйону площею 34,1 кв.м, розташованого на території міжшкільного навчально-виробничого комбінату за адресою: вул.Новгородська,15, на період до 30.06.2009р. для використання під магазин з продажу непродовольчих товарів з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• укласти в термін до 20.04.2009р. з адміністрацією міжміського навчально-виробничого комбінату угоду про співпрацю. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 30.04.2009р.

1.5 Приватним підприємством “Пріма-МЕД” на нежитлові приміщення площею 55,3 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі центральної міської клінічної лікарні за адресою: вул. Гетьмана Мазепи, 114, на період до 30.06.2010 р. для надання лікувально-діагностичних послуг з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 30.04.2009р. укласти з адміністрацією центральної міської клінічної лікарні угоду про співпрацю. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 30.04.2009р.

1.6 Командитним товариством "Альфа Бойчук" на нежитлове приміщення площею 29,2 кв.м, розташоване на першому поверсі в будинку на вул.В.Чорновола,62, на період до 30.06.2009р. для використання під майстерню з ремонту взуття.

1.7 Товариством з обмеженою відповідальністю "ЛОСТ, Лтд" на нежитлові приміщення площею 584,8 кв.м, розташовані на першому та другому поверхах в будівлі на вул.Побутовій,4, на період до 30.06.2009р. для використання під виробництво тентових покриттів, виробництво каркасів та виготовлення реклами.

1.8 Громадським центром "Ділові ініціативи" на нежитлові приміщення площею 50,9 кв.м (кімнати №29 та №31 згідно з інвентаризаційною справою на будинок на вул.Дністровській,26, виготовленою Івано-Франківським ОБТІ 06.12.1995р.), розташовані на другому поверсі в будинку на вул.Дністровській,26, на період до 30.06.2009р.,  для використання під офіс.

1.9 Підприємцем Йосепчук Н. М. на нежитлові приміщення площею 183,4 кв.м, розташовані на другому поверсі в будівлі міської поліклініки №2 за адресою: вул. Довга, 42, на період до 30.06.2009р. для використання під лікувально-оздоровчий центр з умовою використання приміщень в понеділок, середу та п'ятницю з 1600 до 2000 години з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.04.2009р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міської поліклініки №2. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 30.04.2009р.

1.10 Товариством з обмеженою відповідальністю "Івано-Франківська фармацевтична компанія" на нежитлові приміщення площею 18,0 кв. м, розташовані на першому поверсі в будівлі міського клінічного пологового будинку за адресою: вул.В.Чорновола, 49, на період до 30.06.2009р. для використання під аптечний пункт з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• укласти в термін до 20.04.2009р. з адміністрацією міського клінічного пологового будинку угоду про співпрацю. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 30.04.2009р.

2.Дати дозвіл юридичним та фізичним особам укласти з виконавчим комітетом міської ради договори оренди нежитлових приміщень, у тому числі:

2.1 Приватному підприємцю Стасишин Г. В. на нежитлове приміщення (частина коридору) площею 4,56 кв.м, розташоване на другому поверсі в будівлі міської поліклініки №2 за адресою: вул.Довга,42, на період до 31.03.2010р. для використання під фіто-кіоск з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.04.2009р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міської поліклініки №2. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 30.04.2009р.

2.2 Фізичній особі Сороці Б. В., який проживає за адресою: вул. Бельведерська,1, кв._, на нежитлове приміщення площею 3,8 кв.м (кімната №_ згідно з інвентаризаційною справою на будинок на вул.Бельведерській,1, виготовленою ОКП "Івано-Франківське ОБТІ"), розташоване в підвалі будинку на вул.Бельведерській,1, на період до 31.03.2010р. для використання під господарські потреби з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• протягом терміну дії договору оренди забезпечити безперешкодний доступ працівників комунальних служб міста до інженерних мереж, які проходять через орендоване приміщення.

2.3 Фізичній особі Федику М. І. на нежитлові приміщення площею 33,0 кв.м, розташовані в підвалі будинку на вул. Гната Хоткевича,46, корп.3, на період до 31.03.2010р. для використання під господарські потреби з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• протягом терміну дії договору оренди забезпечити безперешкодний доступ працівників комунальних служб міста до інженерних мереж, які проходять через орендоване приміщення.

2.4 Центру соціально-психологічної реабілітації дітей та молоді з функціональними обмеженнями "Дивосвіт"  на нежитлові приміщення площею 81,0 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі навчально-реабілітаційного центру за адресою: вул.Військових ветеранів,14-А, на період до 31.03.2010р. для розміщення  центру соціально-психологічної реабілітації дітей та молоді з функціональними обмеженнями "Дивосвіт" .

3.Внести такі зміни та доповнення до раніше прийнятих рішень виконавчого комітету міської ради та договорів оренди, укладених між виконавчим комітетом міської ради і юридичними та фізичними особами:

3.1 Розділ 11 договору оренди нежитлових приміщень №ДО-3308 від 22.01.2009р., укладеного між виконавчим комітетом міської ради  та  членом Національної спілки художників України Бринським Богданом Михайловичем, доповнити пунктом 11.2 наступного змісту:

"11.2 Орендареві надається дозвіл на укладення з  Івано-Франківським районом електричних мереж договору на електропостачання орендованих нежитлових приміщень".

Підстава: лист члена Національної спілки художників України Бринського  Б.М. від 26.02.09р. без номера.

3.2 В пункті 1.28 рішення виконавчого комітету міської ради від 24 лютого 2009 року №81 слова " для використання під продуктовий кіоск” замінити словами " для використання під буфет з обслуговування медичного персоналу та хворих міського пологового будинку"

Підстава: лист  підприємця Віри Ярослави Михайлівни від 22.01.2009р. без номера.

4.Внести на сесію міської ради проект рішення міської ради   про встановлення пільгової орендної плати в розмірі 1,20 грн. в рік з врахуванням ПДВ за оренду нежитлових приміщень нижчеприведеними юридичними особами з умовою, що пільгове нарахування орендної плати буде проводитися протягом всього терміну дії договорів оренди, укладених з цими юридичними особами:

4.1 Громадським центром "Ділові ініціативи" за оренду нежитлових приміщень площею 50,9 кв.м, розташованих на другому поверсі в будинку на вул.Дністровській,26, які використовуються під офіс.

4.2 Центром соціально-психологічної реабілітації дітей та молоді з функціональними обмеженнями "Дивосвіт" за оренду нежитлових приміщень площею 81,0 кв.м, розташованих на першому поверсі в будівлі навчально-реабілітаційного центру за адресою: вул.Військових ветеранів,14-А, які використовуються під розміщення центру соціально-психологічної реабілітації дітей та молоді з функціональними обмеженнями "Дивосвіт".

4.3 Заслуженим журналістом України Вардзаруком Лук'яном Дмитровичем за оренду нежитлових приміщень загальною площею 28,06 кв.м, розташованих на першому поверсі в будинку на вул.Б.Лепкого,46, які використовуються під творчу майстерню.

5.Відмінити державному підприємству "Магазин №111" подвійне нарахування орендної плати та пені, нарахованої за орендовані на підставі договору оренди ДО-2562 від 27.04.2005р. нежитлові приміщення в будинку за адресою: вул.Бельведерська,49 з 01.12.2008р.

6. Керуючись "Положенням про надання орендарю згоди орендодавця на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого комунального майна", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.10.2008р., дати дозвіл Приватному підприємцю Колосовському Віталію Анатолійовичу на здійснення невід’ємних поліпшень орендованих нежитлових приміщень площею 6,6 кв.м, розташованих на першому поверсі в будинку за адресою: вул. Симона Петлюри,25, на загальну суму  15345,88 тис.грн. з врахуванням ПДВ.

7.Внести на сесію міської ради проект рішення міської ради   про звільнення приватної фірми "Юляна" від сплати орендної плати за орендовані нежитлові приміщення площею 140,0 кв.м, розташовані в підвалі будинку на вул.О.Довженка,20, на період з 10.09.2008р. до набрання законної сили рішення Івано-Франківського міського суду за позовом мешканців будинку до виконавчого комітету міської ради про визнання недійсним рішення виконавчого комітету міської ради, яким було надано дозвіл на передачу в оренду приватній фірмі "Юляна"  нежитлових приміщень, розташованих в підвалі будинку на вул.О.Довженка,20 у м.Івано-Франківську, для надання побутових послуг населенню.

Підстава: лист ПФ "Юляна", зареєстрований у Фонді комунальної власності за вх.№ 562/02-14 від 11.02.2009р.

8.Внести на сесію міської ради рішення про скасування п.3 рішення міської ради  від 17.11.2003р. "Про створення Центру соціальної адаптації інвалідів з особливими потребами в м.Івано-Франківську", яким було передбачено закріпити за Центром нежитлові приміщення площею 81,0 кв.м в будинку на вул.Військових ветеранів,14-А з правом оперативного управління.

9.Внести на сесію міської ради рішення про затвердження орендної ставки комунальному підприємству "Фірма Сервіс Прикарпаття" в розмірі 2,5 відсотків від вартості об'єктів оренди для визначення річного розміру орендної плати за оренду нежитлових приміщень площею 54,3 кв.м, розташованих на шостому поверсі в будинку на вул. Січових Стрільців,56 з дня укладення угоди про внесення змін до договору оренди №ДО-2221 від 01.04.2004р..

10.Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська при оформленні на підставі п.п. 1.5 та пп.2.1ч2.4 цього рішення  проектів договорів оренди нежитлових приміщень чи проектів угод про внесення змін до раніше укладених договорів оренди нежитлових приміщень включити в особливі умови договорів оренди наступне:

• орендар зобов’язаний в трьохмісячний термін з дня укладення договору оренди нежитлових приміщень чи угоди про внесення змін до договору оренди нежитлових приміщень у встановленому порядку укласти з виконавчим комітетом міської ради договір оренди земельної ділянки, на якій розташовані орендовані приміщення, на строк, що не перевищує терміну дії договору оренди цих приміщень.

11.Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська спільно з юридичним відділом міськвиконкому вирішити у встановленому чинним законодавством України порядку питання щодо припинення договорів оренди нежитлових приміщень, раніше укладених з юридичними та фізичними особами, у випадку відмови вказаних юридичних чи фізичних осіб укласти з виконавчим комітетом міської ради нові договори оренди нежитлових приміщень або підписати угоди про внесення змін до вже діючих договорів оренди нежитлових приміщень підготовлених на підставі п.п.1.1ч1.4,1.6ч1.10, та п.2.1ч2.4 цього рішення, та вимог "Положення про оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська" і "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська", затверджених рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.2007р., а також вимог Цивільного кодексу України та Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

12.Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська при оформленні на підставі п.п. 1.1÷1.4,1.6ч1.10 цього рішення проектів угод про внесення змін до раніше укладених договорів оренди нежитлових приміщень включити в особливі умови кожного договору оренди наступне:

• орендар зобов'язаний звільнити та передати актом орендодавцеві орендовані приміщення не пізніше, як до 30.06.2009р., з метою подальшої передачі в оренду цих приміщень на конкурсних засадах відповідно до вимог ст.73 Закону України "Про державний бюджет України на 2009 рік";
• орендар має право брати участь у конкурсі на право укладення договору оренди раніше орендованих приміщень і на інших рівних умов, запропонованих учасниками конкурсу, отримує переважне право на придбання в оренду вказаних приміщень, за умови належного виконання своїх обов'язків по раніше укладеному договору оренди цих приміщень;
• у випадку невиконання орендарем вимог орендодавця щодо звільнення та передачі актом орендодавцеві орендованих приміщень в термін до 30.06.09., вказаному орендареві згідно з вимогами п.2 ст.785 Цивільного кодексу України будуть нараховуватися збитки (неустойка) з 01.07.09р. в сумі, що дорівнює подвійному розміру орендної плати з врахуванням ПДВ, визначеної станом на 01.07.09р., яку мав би сплачувати орендар згідно з умовами раніше укладеного договору оренди цих приміщень. Збитки (неустойка) будуть нараховуватися орендареві з врахуванням офіційно встановленого індексу інфляції по день звільнення та передачі актом орендодавцеві незаконнозайманих приміщень.

13.Доручити Фонду комунальної власності підготувати та внести у встановленому порядку на чергову сесію міської ради проект рішень міської ради, підготовлені згідно з п.п. 7,8 та 9 цього рішення.

14.Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого  заступника міського голови Зіновія Фітеля.

Міський голова                                                                         Віктор Анушкевичус