Про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська

Розглянувши клопотання фізичних та юридичних осіб, враховуючи пропозиції комісії з питань надання в оренду нежитлових приміщень та приватизації об’єктів комунальної власності міста, керуючись Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", Законом України "Про державний бюджет України на 2009 рік" та "Положенням про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.2007р., виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради

вирішив:

1. Дати дозвіл на продовження терміну дії договорів оренди нежитлових приміщень, укладених з нижчеприведеними юридичними та фізичними особами:

1.1 Підприємцем Ганусяк О. І. на нежитлові приміщення площею 34,6 кв.м (приміщення 1÷6 згідно з технічним паспортом на будинок на вул.Тролейбусній,18, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 29.09.2008р.), розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Тролейбусній,18, на період до 31.07.2011р. для здійснення підприємницької діяльності з розповсюдження книг, газет і журналів, виданих українською мовою.

        1.2 Івано-Франківським обласним спортивним клубом "Галичина" на нежитлові приміщення площею 25,1 кв.м, розташовані на другому поверсі в будинку за адресою: пл. Ринок,12, на період до 31.07.2011р. для використання під офіс.

1.3 Фізичною особою Кидонь Л. Р., яка проживає за адресою: вул.Заклинських,1, кв._, на нежитлове приміщення площею 14,95 кв.м, розташоване в підвалі будинку на вул.Заклинських,1, на період до 31.07.2011р. для використання під господарські потреби.

1.4 Івано-Франківським міським комунальним підприємством телерадіокомпанія "Вежа" на нежитлові приміщення площею 537,69 кв.м, (приміщення 1÷15,17,18,21÷30 згідно з робочим проектом реконструкції з надбудовою під телерадіостудію VІ поверху в будинку на вул.Галицькій,22), розташованих на 6 поверсі в будинку на вул.Галицькій,22, на період до 31.07.2011р. для використання під телерадіостудію.

1.5 Житлово-експлуатаційною організацією №2 на нежитлові приміщення площею 149,5 кв.м згідно з технічним паспортом на приміщення в будинку на вул.І.Пулюя,2-А, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 22.06.2009р., розташовані на першому поверсі в будинку на вул.І.Пулюя,2-А, на період до 31.07.2011р. для використання під адміністративні приміщення ЖЕО №2.

1.6 Житлово-експлуатаційною організацією №2 на нежитлові приміщення площею 351,1 кв.м згідно з технічним паспортом на приміщення в будинку на вул.Угорська,6-А, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 22.06.2009р., розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Угорській.6-А, на період до 31.07.2011р. для використання під виробничі приміщення ЖЕО №2.

1.7 Житлово-експлуатаційною організацією №2 на нежитлові приміщення площею 287,0 кв.м згідно з технічним паспортом на приміщення в будинку на вул.Військових ветеранів,10-А, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 22.06.2009р., розташовані на другому та третьому поверхах в будинку на вул.Військових ветеранів,10-А, на період до 31.07.2011р. для використання під адміністративні приміщення ЖЕО №2.

1.8 Івано-Франківською обласною психолого-медико-педагогічною консультацією на нежитлові приміщення площею 60,73 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Військових ветеранів,14-А, на період до 31.08.2010р. для використання згідно з статутними завданнями установи з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.09.2009р. укласти угоду про співпрацю з управлінням освіти і науки міськвиконкому. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності до 30.09.2009р.

1.9 Благочинним культурно-освітнім фондом ім.Патріарха Йосипа Сліпого на нежитлові приміщення площею 45,9 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Леся Курбаса, 6 (кімнати 1÷5 згідно з інвентаризаційною справою на приміщення в будинку на вул.Леся Курбаса,6, виготовленою Івано-Франківським ОБТІ 03.01.97р.), на період до 31.08.2010р. для використання під офіс.

1.10 Івано-Франківським міським споживчим товариством на нежитлове приміщення площею 51,2 кв.м (приміщення 1 згідно з технічним паспортом на будинок на вул.В.Чорновола,20, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 26.02.2007р.), розташоване на першому поверсі в будинку на вул. В.Чорновола,20, на період до 31.08.2010р. для використання під магазин з торгівлі продовольчими товарами.

1.11 Підприємцем Чорним О. Л. на нежитлові приміщення площею 126,5 кв. м, розташовані в підвалі будівлі міської поліклініки №2 за адресою: вул. Довга, 42, на період до 31.08.2010 року для використання під кафе з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.09.2009р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міської поліклініки №2. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 30.09.2009р.

1.12 Підприємцем Гайдою Б. М. на нежитлові приміщення площею 110,0 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул. Гетьмана Мазепи,61, на період до 31.08.2010р. для використання під офіс.

1.13 Івано-Франківським обласним інститутом післядипломної освіти педагогічних працівників на нежитлові приміщення площею 778,3 кв.м, розташовані в підвалі, на першому, другому та третьому поверхах в будівлі колишньої загальноосвітньої школи №8 за адресою: вул.Гординського,10, у тому числі: приміщення в підвалі будівлі площею 24,7 кв.м (кімнати V, VІ та частина кімнати І площею 5,0 кв.м згідно з технічним паспортом на будинок, виготовленим ОКП " Івано-Франківське ОБТІ" 15.08.2005р., (надалі - технічний паспорт), приміщення на першому поверсі будівлі площею 111,3 кв.м (приміщення 10, частина приміщення Х площею 13,9 кв.м, частина приміщень VІ площею 6,6 кв.м, частина приміщень VІІІ площею 13,0 кв.м, частина приміщення ІХ площею 4,1 кв.м згідно з технічним паспортом), приміщення на другому поверсі будівлі площею 320,5 кв.м (приміщення 2÷19 та приміщення ХІ згідно з технічним паспортом), приміщення на третьому поверсі будівлі площею 321,8 кв.м (приміщення 20÷26 та приміщення ХІІ згідно з технічним паспортом), на період до 28.02.2010р. для використання згідно статутних завдань інституту з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.09.2009р. укласти угоду про співпрацю з управлінням освіти і науки міськвиконкому. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 31.09.2009р.

1.14 Підприємцем Худиком В. М. на нежитлові приміщення площею 218,0 кв.м, розташовані на першому поверсі в господарській будівлі Івано-Франківської державної обласної психіатричної клінічної лікарні №1 за адресою: вул.Млинарська,21, на період до 31.08.2010р. для використання під цех з виготовлення столярних виробів з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.09.2009р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією Івано-Франківської державної обласної психіатричної клінічної лікарні №1. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 30.09.2009р.

1.15 Товариством з обмеженою відповідальністю “Передзвін” на нежитлові приміщення площею 27,26 кв.м (частина приміщень №8 площею 1,4 кв.м, №9 площею 1,4 кв.м, №10 площею 3,85 кв.м, приміщення №11 площею 1,5 кв.м, приміщення №12 площею 12,2 кв.м та частина приміщення №13 площею 6,91 кв.м згідно з інвентаризаційною справою на будинок на вул.Василя Стуса,23, виготовленою ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 04.08.94р.), розташовані на першому поверсі в будинку за адресою: вул.Василя Стуса,23, на період до 31.08.2010р. для використання під службові та підсобні приміщення.

2.Дати дозвіл на передачу в оренду нежитлових приміщень наступним юридичним та фізичним особам:

2.1 Дочірньому підприємству “Фармація” товариства з обмеженою відповідальністю “ІВА-ФАРМ ” нежитлового приміщення площею 18,0 кв.м, розташоване на другому поверсі в будівлі Івано-Франківської міської клінічної лікарні №1 за адресою: вул. Матейка, 34, на період до 31.08.2010 р. для використання під аптечний кіоск №4 з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.09.2009р. укласти з адміністрацією міської клінічної лікарні №1 угоду про співпрацю. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 30.09.2009р.

       2.2 Підприємцю Зуб"як Г. Я. нежитлових приміщень площею 108,0 кв.м (кімнати VІІІчХІІІ згідно з інвентаризаційною справою на підвальні приміщення в будинку на вул.Сотника Т.Мартинця,6, виготовленою ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 03.02.83), розташованих в підвалі будинку на вул.Сотника Т.Мартинця,6, на період до 31.08.2010р. для використання у сфері культури і мистецтва та здійснення книгорозповсюдження книжкової продукції, виданої українською мовою з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• за власні кошти відремонтувати орендовані приміщення на підставі проектно-кошторисної документації, розробленої та затвердженої у встановленому порядку;
• забезпечити протягом терміну дії договору оренди безперешкодний доступ працівників комунальних служб міста до інженерних мереж, які проходять через орендовані приміщення.

       2.3 Підприємцю Комановській І. Р. нежитлових приміщень площею 35,09 кв.м (кімната 1-9 площею 9,27 кв.м, кімната 1-10 площею 13,36 кв.м та вбудоване підсобне приміщення в цій кімнаті площею 2,26 кв.м, а також частину кімнати 1-13 площею 10,2 кв.м згідно з інвентаризаційною справою на будинок на вул.Бельведерській,9, виготовленою ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 12.08.1948р.), розташованих в підвалі будинку на вул.Бельведерській,9, на період до 31.08.2010р. для здійснення торгівлі книжковою продукцією виданою українською мовою з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• укласти угоду з ЖЕО №7 на проведення за власні кошти ремонту інженерних мереж, димоходів та вентиляційних каналів в будинку на вул. Бельведерській,9 і забезпечити виконання цієї угоди;
• за власні кошти відремонтувати орендовані приміщення на підставі проектно-кошторисної документації, розробленої та затвердженої у встановленому порядку;
• забезпечити протягом терміну дії договору оренди безперешкодний доступ працівників комунальних служб міста до інженерних мереж, які проходять через орендовані приміщення.

2.4 Товариству з обмеженою відповідальністю “Укрметресурс” на нежитлове приміщення колишнього гаража площею 22,0 кв.м, розташоване в одноповерховій металево - каркасній споруді за адресою: вул.Вовчинецька,81-А, на період до 31.08.2010р. для використання під склад для зберігання металу з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.09.2009р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією ЖЕО №1. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 30.09.2009р.

2.5 Товариству з обмеженою відповідальністю "Гостинець" на нежитлові приміщення із наявними покращеннями, що зазначені в додатку до Акту державного виконавця (від 28.07.09) площею 42,2 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Шашкевича,3, на період до 31.07.2012р. для використання під кафе та торгівлю продовольчими товарами в т.ч. підакцизними товарами.

3. Внести такі зміни та доповнення:

3.1 Абзац другий п.8 рішення виконавчого комітету міської ради від 24.06.2008 року №243: слова "нежитлових приміщень площею 140,0 кв.м, розташованих в підвалі будинку за адресою: вул.О.Довженка,20" замінити словами "нежитлових приміщень площею 169,5 кв.м (приміщення 1 та 2 згідно з технічним паспортом на будинок на вул.О.Довженка,20 у м.Івано-Франківську, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 29.08.2008р.), розташованих в цоколі будинку на вул.О.Довженка,20".

Підстава: зміни вносяться на підставі листа орендаря без номера від 05.01.09 та технічного паспорту на орендовані приватною фірмою "Юляна" нежитлові приміщення в будинку на вул.О.Довженка,20, виготовленого ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 29.08.2008р.

       3.2 Абзац перший п.2.5 рішення виконавчого комітету міської ради від 14.07.2009 року №332 викласти в наступній редакції:

"2.5 Підприємцю Гаврилюку О. В. на нежитлові приміщення площею 87,5 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі Івано-Франківської центральної міської клінічної лікарні за адресою: вул. Гетьмана Мазепи, 114, на період до 31.07.2012р. для використання під чотирьохзрізний спіральний комп'ютерний томограф з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:"

       Підстава: заява підприємця Гаврилюка О.В. від 23.07.09 без номера.

4. Припинити за взаємною згодою сторін:

4.1 З дня прийняття цього рішення договір оренди №ДО-3069 від 21.03.2007р. нежитлових приміщень, розташованих на третьому поверсі в будівлі міської клінічної лікарні №1 за адресою: вул.Матейки,34, укладений між виконавчим комітетом міської ради та дочірнім підприємством "Фармація" ТзОВ "Іва-Фарм".

Підстава: лист ДП "Фармація" ТзОВ "Іва-Фарм" від 29.07.09 №65.

4.2 З дня прийняття цього рішення договір оренди №ДО-2437 від 22.09.2004р. нежитлового приміщення, розташованого в одноповерховій металево - каркасній споруді за адресою: вул.Вовчинецька,81-А, укладений між виконавчим комітетом міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю "Втормет-2000".

Підстава: лист ТзОВ "Втормет -2000" від 01.12.08 №08/44.

4.3 З 01.03.2009р. договір оренди №ДО-2863 від 01.06.2006р. нежитлових приміщень, розташованих в підвалі та на першому поверсі будинку на вул.Незалежності,12, укладений між виконавчим комітетом міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю аптека "Живиця"

Підстава: лист ТзОВ аптека "Живиця" без номера від 15.07.09. та документи, що підтверджують право власності на будівлю за адресою : м.Івано-Франківськ, вул. Незалежності,12 за Івано-Франківською обласною радою.

       4.4 З дня прийняття цього рішення договір оренди №ДО-2537 від 20.06.2006р. нежитлових приміщень, розташованих на першому поверсі в будинку на вул.Січових Стрільців,56, укладений між виконавчим комітетом міської ради та філією товариства з обмеженою відповідальністю "Ігросервіс – Захід".

Підстава: лист філії ТзОВ "Ігросервіс – Захід" від 13.08.09 №136 .

       4.5 З 01.07.09 договір оренди №ДО-2993 від 20.12.2006р. нежитлових приміщень, розташованих на першому поверсі в будинку на вул.Незалежності,12, укладений між виконавчим комітетом міської ради та підприємцем Денисенко Надією Ярославівною.

Підстава: лист підприємця Денисенко Н.Я. від 10.08.09 №18 та документи, що підтверджують право власності на будівлю за адресою : м.Івано-Франківськ, вул. Незалежності,12 за Івано-Франківською обласною радою.

5. Керуючись "Положенням про надання орендарю згоди орендодавця на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого комунального майна", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.10.2008р., дати дозвіл нижчеприведеним фізичним та юридичним особам на здійснення за власні кошти невід’ємних поліпшень орендованих нежитлових приміщень в об’ємах, визначених на підставі поданих орендарями дефектних актів та локальних кошторисів з розрахунком договірної ціни, у тому числі:

5.1 Івано-Франківському благодійному фонду "Кікбоксинг проти наркоманії та дитячої злочинності" на здійснення невід’ємних поліпшень орендованих нежитлових приміщень площею 85,21 кв.м, розташованих на другому поверсі в будинку за адресою: вул. Ринок,8, на загальну суму 79912 грн. 00 коп. згідно з поданим орендарем локальним кошторисом з розрахунком договірної ціни.

5.2 Товариству з обмеженою відповідальністю "Ютім" на здійснення невід’ємних поліпшень орендованих нежитлових приміщень площею 111,54 кв.м, розташованих в підвалі будинку за адресою: вул. Незалежності,7, на загальну суму 176653 грн. 20 коп. згідно з поданим орендарем локальним кошторисом з розрахунком договірної ціни.

5.3 Івано-Франківській обласній організації Таїландського боксу "МУЕЙ – ТАЙ" на здійснення невід’ємних поліпшень орендованих нежитлових приміщень площею 56,0 кв.м, розташованих в будинку за адресою: вул. Сухомлинського,6, корп.2 на загальну суму 52457 грн. 00 коп. згідно з поданим орендарем локальним кошторисом з розрахунком договірної ціни.

6. Затвердити проектно-кошторисну документацію на виконання невід'ємних поліпшень орендованих Благодійною громадською фундацією імені Короля Юрія нежитлових приміщень, розташованих на першому поверсі в будинку на вул.В.Чорновола,23, на загальну суму 131075 грн. 00 коп.

Підстава: лист Благодійної громадської фундації імені Короля Юрія №Ф-30 від 13.07.09, локальний кошторис та акти виконаних робіт.

7. Дати дозвіл товариству з обмеженою відповідальністю "Студія "Артель" на відстрочку сплати існуючої заборгованості з орендної плати та пені, які рахуються за цим товариством за орендовані на підставі договору оренди №ДО-3158 від 01.08.07 нежитлові приміщення, розташовані на першому поверсі в будинку за адресою: вул.Леся Курбаса,6, який припинив дію з 01.07.2009р., на період до 31.12.2009р, з умовою що заборгованість з орендної плати та пеня будуть сплачуватися товариством рівними долями починаючи з 01.09.09 по 31.12.09.

Підстава: лист ТзОВ "Студія "Артель" від 26.03.2009р. №07/09.

8. Дати дозвіл підприємцю Яцишин Н. Я. на відстрочку сплати поточної орендної плати та існуючої заборгованості з орендної плати і пені, які рахуються за цим підприємцем за орендовані на підставі договору оренди №ДО-3276 від 28.10.08 нежитлові приміщення, розташовані на першому поверсі в будинку за адресою: вул. Гетьмана Мазепи, 1, на період до 31.12.09, з умовою, що вся заборгованість з орендної плати і пеня, а також поточна орендна плата будуть сплачені підприємцем Яцишин Н.Я. у грудні 2009 року.

Підстава: лист підприємця Яцишин Н.Я. від 20.07.2009р. №04/07.

9. Дати дозвіл підприємцю Яковцю Р. І. на відстрочку сплати поточної орендної плати та існуючої заборгованості з орендної плати і пені, які рахуються за цим підприємцем за орендовані на підставі договору оренди №ДО-2714 від 24.11.2005р. нежитлові приміщення, розташовані на першому поверсі в будинку за адресою: вул.Бельведерській,4, на період до 10.09.2009р. з умовою, що вся заборгованість з орендної плати і пеня, а також поточної орендної плати будуть сплачені орендарем в термін до 10.09.2009р.

Підстава: заява підприємця Яковця Р.І. від 28.07.09 без номера.

       10. Відмінити пункт 2.4 рішення виконавчого комітету міської ради від 16.06.2009р. №297 в частині надання дозволу підприємцю Яблонському А. І. на укладення договору оренди нежитлових приміщень, розташованих в підвалі будинку за адресою: вул.Короля Данила,14.

Підстава: заява підприємця Яблонського А.І. від 17.08.09 без номера.

11. Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська спільно з юридичними та фізичними особами, яким на підставі п.п.1.1ч1.15, п.п.2.1ч2.5 цього рішення надано дозвіл на продовження терміну дії раніше укладених договорів оренди та дозвіл на передачу в оренду нежитлових приміщень, вирішити питання щодо укладення договорів оренди нежитлових приміщень та угод про внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень у порядку та в терміни, визначені п.5.2 та п.5.3 "Положення про оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська", затвердженого рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.2007р. При укладенні договорів оренди та внесення змін до договорів оренди включити в умови договорів оренди наступне:

• відповідно до статті 796 Цивільного кодексу України орендареві надається право користування земельною ділянкою, на якій знаходяться орендовані приміщення, а також земельною ділянкою, яка прилягає до будинку, в якому розташовані орендовані приміщення, у розмірі, необхідному для досягнення мети оренди приміщень, на строк, що не перевищує терміну дії договору оренди. Розмір земельної ділянки, право користування якою надається орендареві, розмір оплати за користування цією земельною ділянкою, а також інші права та обов'язки сторін, пов'язані з використанням вказаної земельної ділянки, визначаються договором оренди земельної ділянки або договором сервітутного користування часткою земельної ділянки, які укладаються між орендарем та виконавчим комітетом міської ради через управління земельних відносин виконавчого комітету міської ради не пізніше, як у трьохмісячний термін з дня укладення договору оренди приміщень або угоди про внесення змін до договору оренди приміщень, підготовлених на підставі п.п.1.1÷1.15, та пп.2.1÷2.5 цього рішення .

Встановити, що у випадку відмови юридичних та фізичних осіб без поважних причин протягом 30 календарних днів з дня прийняття цього рішення укласти договори оренди або угоди про внесення змін до діючих договорів оренди приміщень на підставі п.п.1.1ч1.15, п.п.2.1ч2.5 вказаного рішення, відповідний проект рішення підлягає скасуванню, а ранішеукладений договір оренди припиненню у порядку, визначеному чинним законодавством України.

12. Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого заступника міського голови Зіновія Фітеля.

Міський голова                                                                Віктор Анушкевичус