Про оренду та безоплатне користування (позичку) об’єктів

комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська

Розглянувши клопотання фізичних та юридичних осіб, враховуючи пропозиції комісії з питань надання в оренду нежитлових приміщень та приватизації об’єктів комунальної власності міста (протокол засідання комісії №06/07 від 5.04.2007р.), керуючись Цивільним кодексом України, Законом України “Про оренду державного та комунального майна”, Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні” та “Положенням про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська”, затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.06.2005р., виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради

вирішив:

1. Дати дозвіл на продовження терміну дії договорів оренди нежитлових приміщень, укладених з нижчеприведеними орендарями, з умовою, що дані орендарі зобов’язуються укласти з міськвиконкомом нові договори оренди нежитлових приміщень або внести зміни до вже діючих договорів оренди нежитлових приміщень відповідно до вимог Цивільного кодексу України та "Положення про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", затвердженого рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.06.2005р., у тому числі:

1.1 Підприємцем Кузівим М. О. на нежитлові приміщення столярної майстерні площею 200,0 кв.м, розташовані в окремій будівлі загальноосвітньої школи-інтернату №1 за адресою: вул.В.Чорновола,130, на період до 31.03.2008р. для виробництва столярних виробів з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.04.2007р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією загальноосвітньої школи-інтернату №1. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 30.04.2007р.

1.2 Підприємцем Левіною К. П. на нежитлові приміщення площею 162,2 кв.м, розташовані в підвалах будинків на вул. Галицькій,3 та вул.Галицькій,5 у тому числі: нежитлові приміщення, розташовані в підвалі будинку на вул.Галицькій,3 площею 76,3 кв.м згідно з технічним паспортом (інвентаризаційною справою №124) виготовленим Івано-Франківським ОБТІ 17.12.2004р., та нежитлові приміщення, розташовані в підвалі будинку на вул.Галицькій,5 площею 85,9 кв.м згідно з технічним паспортом (інвентаризаційною справою №123), виготовленим Івано-Франківським ОБТІ 17.12.2004р., на період до 31.03.2010 року для використання під складські приміщення для зберігання сантехнічних виробів.

1.3 Товариством з обмеженою відповідальністю аптека “Живиця” на нежитлові приміщення аптеки площею 143,4 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул. Незалежності, 12, на період до 31.03.2010 р. для використання під аптеку.

1.4 Товариством з обмеженою відповідальністю “Карпат-рембудсервіс” на нежитлові приміщення магазину-кафе площею 90,11 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі на території речового ринку на вул. Новгородській, 39 (приміщення №5 згідно схеми речового ринку), для використання під магазин-кафе на період до 31.03.2008р. з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• звільнити орендовані приміщення та передати їх актом орендодавцеві в місячний термін з дня отримання письмового повідомлення про початок реконструкції речового ринку.

1.5 Приватним підприємством "Капітан" на нежитлове приміщення коридору площею 5,95 кв.м, розташоване на першому поверсі в будинку на вул. Галицькій,49, на період до 31.03.2010р. для використання під допоміжний пожежний вихід з приміщення кафе "Капітан".

1.6 Підприємцем Богославець Г. О. на нежитлові приміщення площею 75,6 кв.м (кімната XVIIІ площею 54,7 кв.м, кімната ХVІ-а площею 14,7 кв.м та кімната XVI-б площею 6,2 кв.м згідно з інвентаризаційною справою на підвальні приміщення в будинку на вул.Січових Стрільців, 18, виготовленою Івано-Франківським ОБТІ), розташовані в підвалі будинку на вул.Січових Стрільців, 18, на період до 31.03.2008р. з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди

• за власні кошти завершити ремонт та привести в належний технічний стан орендовані приміщення;

• взяти пайову участь в ремонті даху та водозливних елементів будинку на вул.Січових Стрільців, 18. Конкретний розмір пайової участі та терміни виконання робіт визначаються договором про пайову участь в проведенні капітального ремонту та реконструкції будівлі на вул.Січових Стрільців, 18, укладеним між підприємцем Богославець Галиною Омелянівною та управлінням житлово-комунального господарства міськвиконкому;
• забезпечити безперешкодний доступ працівників житлово-комунальних служб міста до підвальних приміщень для обслуговування інженерних мереж, які проходять через орендовані приміщення.

2. Дати дозвіл юридичним та фізичним особам укласти з виконавчим комітетом міської ради договори оренди нежитлових приміщень, у тому числі:

2.1 Спілкою Християнського Відродження м.Івано-Франківська на будівлю дзвіниці за адресою: майдан Андрея Шептицького терміном на 5 років для проведення богослужінь та інших заходів духовного характеру, а також створення музею катакомбної церкви.

2.2 Івано-Франківською дитячою музичною школою №2 імені Василя Барвінського нежитлових приміщень площею 106,0 кв.м, розташованих на першому поверсі в будинку на вул. Січових Стрільців,17, на період до 31.03.2008р. для використання під музичну школу.

2.3 Івано-Франківською дитячою музичною школою №2 імені Василя Барвінського нежитлових приміщень площею 20,9 кв.м, розташованих на першому поверсі в будинку на вул. Січових Стрільців,19, на період до 31.03.2008р. для використання під музичну школу.

2.4Івано-Франківським обласним культурно-науковим товариством “РУХ” нежитлового приміщення гаражного боксу №34 площею 18,4 кв.м, розташованого в будинку за адресою: вул. Січових Стрільців,40, на період до 31.03.2008р. для використання під гараж для зберігання службового автомобіля.

2.5 Редакційним відділом “Реабілітовані історією” нежитлових приміщень загальною площею 28,06 кв.м, розташованих на першому поверсі в будинку на вул.Б.Лепкого,46, у тому числі: службових приміщень площею 19,6 кв.м та приміщень спільного користування площею 8,46 кв.м, на період до 31.03.2008р. для використання під редакційний відділ.

2.6 Івано-Франківським міським дитячо-юнацьким пластовим центром нежитлових приміщень площею 523,5 кв.м, розташованих в будинку за адресою: вул.Павлика,10, на період до 31.03.2010р. для розміщення пластового центру.

2.7 Івано-Франківському обласному виробничо-технічному центру стандартизації і метрології "ОБЛАГРОСТАНДАРТ" на нежитлове приміщення площею 15,7 кв.м (приміщення №3 згідно з технічним паспортом на будинок на вул.Низовій,2, виготовленим Івано-Франківським ОБТІ 13.03.2006р.), розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Низовій,2, на період до 31.03.2008р. для використання під офіс.

2.8 Фізичній особі Миглису М. М., що проживає за адресою вул.Новгородська,34, кв._, на нежитлове приміщення площею 5,04 кв.м, розташоване в підвалі будинку (під сходовою кліткою) на вул. Новгородській,34, на період до 31.03.2008р. для облаштування комори для господарських потреб.

2.9 Підприємцю Харченко І. І. на нежитлове приміщення площею 8,0 кв.м, розташоване на першому поверсі в будинку на вул.Незалежності,36, на період до 31.03.2008р. для використання під підсобні приміщення з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• за власні кошти відремонтувати орендовані приміщення;
• за власні кошти демонтувати існуючу холодильну камеру, придбати нову холодильну камеру для молочної кухні в терміни погоджені з міською дитячою клінічною лікарнею.

2.10 Фізичній особі Турчин М. В., що проживає за адресою вул. Л.Курбаса,7, кв._, на нежитлові приміщення площею 33,41 кв.м (приміщення ХІІ, ХІV та частина приміщення ХІІІ площею 0,86 кв.м згідно з поповерховим планом на будинок на вул.Л.Курбаса,7, виготовленим Івано-Франківським ОБТІ 17.12.1948р.), розташовані в підвалі будинку на вул.Л.Курбаса,7, на період до 31.03.2008р. для використання під господарські потреби з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• за власні кошти відремонтувати орендовані приміщення;
• протягом терміну дії договору оренди забезпечити безперешкодний доступ працівників комунальних служб міста до інженерних мереж, які проходять через орендовані приміщення.

       2.11 Підприємцю Сендецькому Б. Г. на нежитлове приміщення площею 37,0 кв.м (кімната _ площею 37 кв.м згідно з інвентаризаційною справою на будинок на вул.Угорській,6-А, виготовленою Івано-Франківським ОБТІ 07.06.1978р.) , розташоване на першому поверсі в будинку на вул.Угорській,6-А, на період до 31.03.2008р. для використання під виробничо-складські приміщення для електромонтажних робіт з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• за власні кошти відремонтувати орендоване приміщення;
• за власні кошти відремонтувати дах над орендованими приміщеннями та приміщеннями майстерні ЖЕО-2 в даному будинку.

2.12 Підприємцю Георгієву К. Л. на нежитлову підвальну споруду (ангар) площею 38,0 кв.м, розташовану біля будинку на вул.Залізничній,21-А, на період до 31.03.2008р. для облаштування офіс-магазину з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• за власні кошти відремонтувати орендовану споруду та облаштувати прилеглу до даної споруди територію згідно з вимогами управління архітектури і містобудування виконавчого комітету міської ради .

       3. Внести такі зміни та доповнення до раніше прийнятих рішень виконавчого комітету міської ради та договорів оренди, укладених між виконавчим комітетом міської ради і юридичними та фізичними особами:

3.1 Пункт 2.10 рішення виконавчого комітету міської ради від 15.02.2007р. №57 викласти в наступній редакції:

" 2.10 Товариству з обмеженою відповідальністю Івано-Франківська пельменна" на нежитлові приміщення площею 416,0 кв.м, розташовані в підвалі та на першому поверсі в будинку на Вічевому майдані,2, а саме: кімнати №№ ІІІ÷ХІV площею 275,5 кв.м, розташовані в підвалі будинку згідно з поповерховим планом на будинок на Вічевому майдані,2, виготовленим Івано-Франківським ОБТІ та нежитлові приміщення площею 140,5 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на Вічевому майдані,2 згідно з поповерховим планом на будинок на Вічевому майдані,2, виготовленим Івано-Франківським ОБТІ, на період до 28.02.2008р. для використання під заклад громадського харчування та підсобні приміщення з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 31.07.2007р. за власні кошти відремонтувати фасад будинку на Вічевому майдані,2 в межах орендованих приміщень та столярних виробів (вікон і дверей) згідно з вимогами управління архітектури і містобудування виконавчого комітету міської ради;

• в термін до 31.07.2007р. за власні кошти відремонтувати орендовані приміщення, розташовані на першому поверсі будинку;
• в термін до 28.02.2008р. відремонтувати орендовані приміщення, розташовані в підвалі будинку;

• протягом терміну дії договору оренди забезпечити безперешкодний доступ працівників комунальних служб міста до інженерних мереж, які проходять через орендовані приміщення, розташовані в підвалі будинку.

Підстава: заява ТзОВ "Івано-Франківська пельменна" від 28.03.2007р. без номера про передачу в оренду підвальних приміщень (спільний вхід) від яких відмовилась підприємець Косар М.В.

3.2 Пункт 1.32 рішення виконавчого комітету міської ради від 19.02.2005 року №54 викласти в наступній редакції:

" 1.32 Відкритим акціонерним товариством “Укртелеком” на нежитлові приміщення площею 123,9 кв.м, розташовані на другому поверсі в будинку за адресою: вул.Незалежності,9, на період до 01.07.2007р. для використання під студію селекторних нарад . "

Підстава: про внесення змін до договору оренди на підставі нового технічного паспорту, виготовленого Івано-Франківським ОБТІ 16.01.2007р.

3.3 Абзац перший п.2.3 рішення виконавчого комітету міської ради від 19. 10.2006р. №385 викласти в наступній редакції:

       "2.3 Приватному підприємству "Кросинг" на нежитлові приміщення площею 63,2 кв.м (приміщення 1÷4 згідно з технічним паспортом на нежитлові приміщення, розташовані в підвалі будинку на вул. Гетьмана Мазепи,38, виготовленим Івано-Франківським ОБТІ 16.01.2007р.), розташовані в підвалі будинку на вул. Гетьмана Мазепи,38, на період до 30.09.2007р. для використання під офіс з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:"

Підстава: про внесення змін до договору оренди в частині зміни площі орендованих приміщень на підставі нового технічного паспорта, виготовленого Івано-Франківським ОБТІ 16.01.2007р.

3.4 В пункті 1.2 рішення виконавчого комітету міської ради від 18.05.2004р. №192 слова " Тернопільською академією народного господарства " замінити словами " Тернопільським національним економічним університетом ".

Підстава: заява Тернопільського національного економічного університету №83 від 16.02.2007р. про внесення змін до назви навчального закладу на підставі Указу Президента від 29.09.2006р. №794/2006.

4. Рекомендувати сесії міської ради схвалити рішення про встановлення пільгової орендної плати в розмірі 1,20 грн. в рік з врахуванням ПДВ за оренду нежитлових приміщень нижчеприведеними юридичними особами з умовою, що пільгове нарахування орендної плати буде проводитися з дня укладення договорів оренди з цими юридичними особами:

4.1 Спілці Християнського Відродження м.Івано-Франківська будівлі дзвіниці за адресою: майдан Андрея Шептицького терміном на 5 років для проведення богослужінь та інших заходів духовного характеру, а також створення музею катакомбної церкви.

4.2 Івано-Франківській дитячій музичній школі №2 імені Василя Барвінського нежитлових приміщень площею 106,0 кв.м, розташованих на першому поверсі в будинку на вул. Січових Стрільців,17,на період до 31.03.2008р. для використання під музичну школу.

4.3 Івано-Франківській дитячій музичній школі №2 імені Василя Барвінського нежитлових приміщень площею 20,9 кв.м, розташованих на першому поверсі в будинку на вул. Січових Стрільців,19, на період до 31.03.2008р. для використання під музичну школу.

4.4 Івано-Франківській міській федерації волейболу на нежитлові приміщення площею 26,3 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул. Гетьмана Мазепи,24, на період до 30.11.2007р.для використання під офіс міської федерації волейболу.

Підстава: лист Івано-Франківської міської федерації волейболу від 20.03.2007р. №25 про встановлення пільгової орендної плати за орендовані приміщення в розмірі 1.20 грн. в рік з ПДВ.

4.5 Редакційному відділу “Реабілітовані історією” нежитлових приміщень загальною площею 28,06 кв.м, розташованих на першому поверсі в будинку на вул.Б.Лепкого,46, у тому числі: службових приміщень площею 19,6 кв.м та приміщень спільного користування площею 8,46 кв.м, на період до 31.03.2008р.для використання під редакційний відділ.

Підстава: заява редакційного відділу "Реабілітовані історією" від 29.03.2007р. без номера про встановлення пільгової орендної плати за орендовані приміщення в розмірі 1.20 грн. в рік з ПДВ.

4.6 Івано-Франківському міському дитячо-юнацькому пластовому центру нежитлових приміщень площею 523,5 кв.м, розташованих в будинку за адресою: вул.Павлика,10, терміном на три роки для розміщення пластового центру.

Підстава: лист Івано-Франківського міського дитячо-юнацького пластового центру №69 від 04.04.2007р. про встановлення пільгової орендної плати за орендовані приміщення в розмірі 1.20 грн. в рік з ПДВ.

4.7 Івано-Франківському обласному культурно-науковому товариству “РУХ” нежитлового приміщення гаражного боксу №34 площею 18,4 кв.м, розташованого в будинку за адресою: вул. Січових Стрільців,40, на період до 31.03.2008р. для використання під гараж для зберігання службового автомобіля.

Підстава: лист Івано-Франківського обласного культурно-наукового товариства "РУХ" від 21.02.2007р. без номера про встановлення пільгової орендної плати за орендовані приміщення в розмірі 1.20 грн. в рік з ПДВ.

4.8 Історико-меморіальному музею Олекси Довбуша на нежитлові приміщення площею 56,15 кв.м ( частина приміщення ХХ площею 3,05 кв.м, приміщення 12 площею 12,1 кв.м, приміщення 16 площею 20,4 кв.м та приміщення 17 площею 20,6 кв.м згідно з поповерховим планом на будинок за адресою: вул. Гетьмана Мазепи,1), розташовані на першому поверсі в будинку на вул. Гетьмана Мазепи,1, на період до 31.10.2007р. для використання під музей.

Підстава: лист Історико-меморіального музею Олекси Довбуша від 03.04.2007р. без номера про встановлення пільгової орендної плати за орендовані приміщення в розмірі 1.20 грн. в рік з ПДВ.

5. Припинити за взаємною згодою сторін:

5.1 Договір оренди №ДО-2890 від 17.08.2006р. нежитлових приміщень, розташованих на першому поверсі в будівлі міської клінічної лікарні №1 за адресою: вул.В.Чорновола,59-А, укладений між виконавчим комітетом міської ради та підприємцем Місюрою Б. Б.

Підстава: лист підприємця Місюри Б.Б. від 28.03.2007р. б/н .

5.2 Договір оренди №ДО-2590 від 17.05.2005р. нежитлових приміщень, розташованих на першому поверсі та в підвалі будівлі за адресою: вул. Гетьмана Мазепи,35, укладений між виконавчим комітетом міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю "Галицька світлиця".

Підстава: лист ТзОВ "Галицька світлиця" від 14.02.2007р. №16 про припинення договору оренди нежитлових приміщень.

5.3 Договір оренди №ДО-2792 від 28.02.2006р. нежитлових приміщень, розташованих в підвалі будинку за адресою: Вічевий майдан,2, укладений між виконавчим комітетом міської ради та підприємцем Косар М. В.

Підстава: заява підприємця Косар М.В. від 30.03.2007р. б/н про припинення договору оренди за взаємною згодою.

5.4 Пункт 2.7 виконавчого комітету міської ради від 14.03.2006р. №127 в частині надання дозволу підприємцю Павлюку В. М. на укладення з міськвиконкомом договору оренди нежитлових приміщень за адресою: вул. Січових Стрільців,56.

Підстава: пропозиція Фонду комунальної власності в зв'язку з тим, що договір не укладений.

5.5 Договір оренди №ДО-2997 від 20.12.2006р. нежитлових приміщень, розташованих на першому та третьому поверхах за адресою: вул. Гетьмана Мазепи,185, укладений між виконавчим комітетом міської ради та Житлово-експлуатаційною організацією №3.

Підстава: лист ЖЕО №3 від 28.03.2007р. №244/1-5.

6. Рекомендувати сесії міської ради схвалити рішення про надання дозволу на передачу в оренду терміном на десять років підприємцю Чуприні М. М. нежитлових приміщень площею 175,8 кв.м (приміщення ХІчХХІІ згідно з інвентаризаційною справою на приміщення підвалу будинку на вул.Шашкевича,2 (вул.Незалежності,21), виготовленою Івано-Франківським ОБТІ станом на 10.02.2007р.), розташованих в підвалі будинку на вул.Шашкевича,2 (вул.Незалежності,21), для використання під клуб творчої інтелігенції з закладом громадського харчування з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• за власні кошти виготовити проектно-кошторисну документацію для виконання комплексу робіт в орендованих приміщеннях, у тому числі по підсиленню фундаменту будинку на вул.Шашкевича, 2;
• за власні кошти провести ремонтні роботи в орендованих приміщеннях згідно з затвердженою проектно-кошторисною документацією, у тому числі по підсиленню фундаменту будинку на вул.Шашкевича, 2;
• протягом терміну дії договору оренди забезпечувати безперешкодний доступ комунальних служб міста до інженерних мереж, які проходять через орендовані приміщення.

       7. Внести на розгляд сесії міської ради питання щодо затвердження орендної ставки в розмірі 2,5% для нарахування приватному підприємству "Телерадіокомпанія "Ніко-Захід" орендної плати за оренду нежитлових приміщень площею 166,07 кв.м, розташованих на другому поверсі в будинку на вул.Січових Стрільців,56.

Підстава: клопотання ПП "Телерадіокомпанія "Ніко – Захід" (лист без номера та дати, зареєстрований у Фонді комунальної власності за вх.№535/02 від 13.03.2007р.)

8. Рекомендувати сесії міської ради:

8.1 Відмінити пункт 2.7 рішення Івано-Франківської міської ради від 30 січня 2007р. „Про оренду та безоплатне користування (позичку) об’єктами комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська”, на підставі якого було встановлено для житлово-експлуатаційної організації №3 річний розмір орендної плати в розмірі 1,20 грн. в рік з врахуванням ПДВ за оренду нежитлових приміщень площею 393,03 кв.м, розташованих на першому та третьому поверхах в будинку на вул.Гетьмана Мазепи,185, які використовуються під службові приміщення житлово-експлуатаційної організації №3.

8.2 Списати з житлово-експлуатаціної організації №3 заборгованість з орендної плати в сумі 1678,62 грн. за орендовані на підставі договору оренди №ДО-2997 від 20.12.2006р. нежитлові приміщення в будинку на вул.Гетьмана Мазепи,185 за період з 20.12.2006р. по 30.01.2007р.

Підстава: лист ЖЕО №3 від 28.03.2007р. №244/1-5.

9. Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська при оформленні проектів договорів оренди нежитлових приміщень згідно з п.п.1.1ч1.6, п.п.2.1÷2.12 включити в особливі умови вищевказаних договорів оренди наступне:

• орендар бере на себе зобов’язання в трьохмісячний термін з дня укладення договору оренди нежитлових приміщень у встановленому порядку укласти з виконавчим комітетом міської ради договір оренди земельної ділянки, на якій розташовані орендовані приміщення;
• орендар бере на себе зобов’язання виплачувати найманим працівникам заробітну плату в розмірі не нижчому від мінімальної заробітної плати, встановленої чинним законодавством України, а також забезпечити своєчасну сплату платежів до Пенсійного фонду України.

9. Контроль за виконанням даного рішення покласти на першого заступника міського голови Володимира Швадчака.

Міський голова                                                                        Віктор Анушкевичус