Про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська

Розглянувши клопотання фізичних та юридичних осіб, враховуючи пропозиції комісії виконавчого комітету міської ради з питань надання в оренду нежитлових приміщень та приватизації об’єктів комунальної власності міста (протокол № 9/15 від 07.08.2015 р.), а також керуючись Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Положенням про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", "Положенням про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", затвердженими рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.2007 р. та "Положенням про надання орендарю згоди орендодавця на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого комунального майна", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.10.2008р., виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради

вирішив:

1. Продовжити термін дії договорів оренди нежитлових приміщень та внести відповідні зміни до договорів, укладених з такими фізичними та юридичними особами:

1.1 Приватним підприємством "Пріма МЕД" на нежитлове приміщення площею 15,0 кв. м, розташоване на першому поверсі міського клінічного пологового будинку за адресою: вул. Чорновола, 49, на період до 31.07.2018 р. для використання під пункт лабораторної діагностики від незалежної медичної лабораторії "Пріма МЕД" з умовою, що орендар зобов’язується:

• в термін до 20.09.2015 р. укласти з адміністрацією міського клінічного пологового будинку угоду про співпрацю.

1.2 Підприємцем Супик Галиною Михайлівною на нежитлові приміщення площею 22,0 кв.м, розташовані на третьому поверсі в будівлі міської поліклініки №2 за адресою: вул. Довга, 42, на період до 31.07.2018р. для здійснення лікарської практики (надання медичних послуг населенню міста) з умовою, що орендар зобов’язується:

• відшкодувати витрати, пов'язані з проведенням незалежної оцінки об'єкта оренди;

• в термін до 20.09.2015 р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міської поліклініки № 2.

1.3 Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" на період до 31.07.2018 р. для використання під безбалансове відділення Ощадбанку за наступними адресами:

• на нежитлові приміщення площею 24,45 кв. м (приміщення 3ч5, та 1/2 приміщень 1, 7, 8 спільного користування площею 3,45 кв. м згідно з технічним паспортом на будинок на вул. Дністровській, 63, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 25.06.2015 р.), розташовані на першому поверсі в будинку на вул. Дністровській, 63;
• на нежитлові приміщення площею 30,8 кв. м (приміщення 1-А, 11 та приміщення 1, 5, 8, 9 спільного користування площею 18,4 кв. м згідно з технічним паспортом на приміщення в будинку на Північному бульварі, 3, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ"), розташовані на першому поверсі в будинку на Північному бульварі, 3;
• на нежитлові приміщення площею 42,0 кв. м (приміщення 10ч12 та приміщення 1, 3 спільного користування площею 5,5 кв. м згідно з технічним паспортом на приміщення в будинку на вул. Є. Коновальця, 128, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ"), розташовані на першому поверсі в будинку на вул. Є. Коновальця,128.

2.        Укласти договір оренди нежитлових приміщень з товариством з обмеженою відповідальністю "Пасічна-ІФ" на нежитлові приміщення площею 125,5 кв. м (приміщення 1ч6, 8, 9, 14, 18 згідно з технічним паспортом на приміщення в будинку на вул. Галицькій, 100, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ"), розташовані на першому поверсі в будинку на вул. Галицькій, 100, на період до 31.07.2018 р. для здійснення господарської діяльності з обслуговування житлових будинків, з умовою, що орендар зобов’язується:

• відшкодувати витрати, пов'язані з проведенням незалежної оцінки об'єкта оренди.

Підстава: п. 2.2 "Положення про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", заява ТОВ "Пасічна-ІФ" від 28.04.15 вх. № 455/02-08 та публікація в газеті "Західний кур’єр" від 16.07.15 № 29 (1497) про намір передати в оренду нежитлові приміщення.

3. Внести такі зміни та доповнення до раніше прийнятих рішень виконавчого комітету міської ради та договорів оренди нежитлових приміщень:

3.1 В пункті 1.19 рішення виконавчого комітету міської ради від 11.01.2013 року № 10 слова та цифри: "нежитлові приміщення площею 79,1 кв. м (приміщення 1÷5 згідно з технічним паспортом на будинок на вул. Симона Петлюри, 19, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 20.11.1996 р.)" замінити словами та цифрами: "нежитлові приміщення площею 79,8 кв. м (приміщення 9÷14 згідно з технічним паспортом на будинок на вул. Симона Петлюри, 19, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 13.07.2015 р.) ".

       Підстава: технічний паспорт, виготовлений ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 13.07.2015 р.

3.2 В пункті 1.22 рішення виконавчого комітету міської ради від 11.01.2013 року № 10 слова та цифри: "нежитлові приміщення площею 30,0 кв. м "замінити словами та цифрами: "нежитлові приміщення площею 33,7 кв. м (приміщення 5, 6 та лоджія згідно з технічним паспортом на будинок на вул. О. Довженка, 7-А, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 13.07.2015 р.) ".

Підстава: технічний паспорт, виготовлений ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 13.07.2015 р.

3.3 В пункті 1.21 рішення виконавчого комітету міської ради від 11.01.2013 року № 10 слова та цифри: "нежитлові приміщення площею 97,3 кв. м " замінити словами та цифрами: "нежитлові приміщення площею 108,3 кв. м (приміщення 1÷7 згідно з технічним паспортом на будинок на вул. Гетьмана Мазепи, 167, корп. 3, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 23.06.2015 р.) ".

Підстава: технічний паспорт, виготовлений ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 23.06.2015 р.

3.4 В пункті 1.23 рішення виконавчого комітету міської ради від 11.01.2013 року № 10 слова та цифри: "нежитлові приміщення площею 15,2 кв. м " замінити словами та цифрами: "нежитлові приміщення площею 14,1 кв. м (приміщення 1÷3 згідно з технічним паспортом на будинок на вул. Юліана Целевича, 20, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 25.06.2015 р.)".

Підстава: технічний паспорт, виготовлений ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 25.06.2015 р.

3.5 В пункті 1.16 рішення виконавчого комітету міської ради від 23.12.2014 року № 675 слова та цифри: "нежитлові приміщення площею 62,35 кв. м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Дністровській, 63" замінити словами та цифрами: "нежитлові приміщення площею 60,75 кв. м (приміщення 2, 6 та 1/2 приміщень 1, 7, 8 спільного користування площею 3,45 кв. м згідно з технічним паспортом на будинок на вул. Дністровській, 63, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 25.06.2015 р.) ".

Підстава: технічний паспорт, виготовлений ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 25.06.2015 р.

3.6 В пункті 1.3 рішення виконавчого комітету міської ради від 24.06.2014 року № 324 слова та цифри: "нежитлові приміщення площею 41,9 кв. м (приміщення 1÷3 та частини приміщення І площею 1,1 кв. м згідно з технічним паспортом на будинок на вул. Галицькій, 91, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 18.01.2010р.)" замінити словами та цифрами: "нежитлові приміщення площею 41,3 кв. м (приміщення 1-А, 1÷3 та 1/2 приміщення І площею 1,1 кв. м згідно з технічним паспортом на будинок на вул. Галицькій, 91, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 25.06.2015 р.) ".

Підстава: технічний паспорт, виготовлений ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 25.06.2015 р.

3.7 В пункті 1.14 рішення виконавчого комітету міської ради від 20.02.2013 року № 100 слова та цифри: "нежитлове приміщення площею 18,0 кв. м, розташоване на першому поверсі в будинку на вул. Бачинського, 2" замінити словами та цифрами: "нежитлове приміщення площею 21,2 кв. м (приміщення 1 згідно з технічним паспортом на будинок на вул. Бачинського, 2, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 25.06.2015 р.), розташоване на першому поверсі в будинку на вул. Бачинського, 2 ".

Підстава: технічний паспорт, виготовлений ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 25.06.2015 р.

3.8 В пункті 1.19 рішення виконавчого комітету міської ради від 23.12.2014 року № 675 слова та цифри: "нежитлові приміщення площею 116,55 кв. м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул. О. Кисілевської, 40" замінити словами та цифрами: "нежитлові приміщення площею 112,6 кв. м (приміщення 1ч8 згідно з технічним паспортом на будинок на вул. О. Кисілевської, 40, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 13.07.2015 р.) ".

Підстава: технічний паспорт, виготовлений ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 13.07.2015 р.

3.9 В пункті 1.5 рішення виконавчого комітету міської ради від 15.05.2014 року № 232 слова та цифри: "нежитлове приміщення площею 18,4 кв. м, розташоване на першому поверсі в будівлі на вул. Січових Стрільців, 40" замінити словами та цифрами: "нежитлове приміщення гаража площею 17,6 кв. м, розташоване на першому поверсі в будівлі на вул.Січових Стрільців, 40".

       Підстава: технічний паспорт, виготовлений ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 30.04.2015 р. та лист Івано-Франківського обласного культурно-наукового товариства "Рух" від 27.07.2015 р. вх.№766/02-08.

3.10 В пункті 4.4 рішення виконавчого комітету міської ради від 19.12.2013 року № 648 слова та цифри: "нежитлові приміщення площею 19,2 кв. м, розташовані на першому поверсі в будинку за адресою: вул. Ленкавського, 6" замінити словами та цифрами: "нежитлові приміщення площею 27,2 кв. м (приміщення 1ч3 та 1/2 приміщення І площею 3,1 кв. м згідно з технічним паспортом на будинок на вул. Ленкавського, 6, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 12.05.2015 р.), розташовані на першому поверсі в будинку за адресою: вул.Ленкавського,6".

Підстава: технічний паспорт, виготовлений ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 12.05. 2015 р. та лист ГО "Громадський рух "Галицька спільнота" від 27.07.2015 р. № 1.

3.11 Абзац перший пункту 1.28 рішення виконавчого комітету міської ради від 26.06.2015 р. № 326 викласти в наступній редакції:

"1.28 Товариством з обмеженою відповідальністю "Медекс Плюс" на нежитлові приміщення площею 91,5 кв. м, розташовані на першому поверсі в будівлі міського клінічного пологового будинку за адресою: вул. Чорновола, 49, на період до 31.05.2018 р. для використання під клініко-діагностичну лабораторію, аптечний пункт з умовою, що під клініко-діагностичну лабораторію будуть використовуватися приміщення площею 65,9 кв. м (приміщення 40, 42÷46 згідно з технічним паспортом), а під аптечний пункт – приміщення площею 25,6 кв. м (приміщення 39, 41 згідно з технічним паспортом)."

Підстава: лист ТОВ " Медекс Плюс " від 03.07.2015 р. вх. 3691/02-08.

3.12 В пункті 1.3 рішення виконавчого комітету міської ради від 23.04.2013 року № 229 слова та цифри: "нежитлові приміщення площею 83,0 кв. м (приміщення 19 площею 59,72 кв. м, приміщення 20 площею 16,98 кв. м та приміщення 16 площею 6,3 кв. м згідно з робочим проектом реконструкції з надбудовою під телерадіостудію приміщень VІ поверху в будинку на вул. Галицькій, 22)" замінити словами та цифрами: "нежитлові приміщення площею 81,6 кв. м (приміщення 1ч5 згідно з технічним паспортом на будинок на вул. Галицькій, 22, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 29.11.2007 р.) "

Підстава: технічний паспорт, виготовлений ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 29.11.2007 р. та лист ТОВ "Гранд -Трейдінг" від 04.08.2015 р. № 5.

3.13 В пункті 1.2 рішення виконавчого комітету міської ради від 07.05.2015 року № 263 слова та цифри: "приміщення спільного користування (коридору) площею 3,59 кв. м, розташованого на першому поверсі в будинку за адресою: вул. Є. Коновальця, 128" замінити словами та цифрами "частина приміщення спільного користування (коридору) 1, 3 площею 2,9 кв. м, розташованого на першому поверсі в будинку за адресою: вул. Є. Коновальця, 128 згідно з технічним паспортом на будинок на вул. Є. Коновальця, 128, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 13.07.2015 р.".

Підстава : технічний паспорт, виготовлений ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 13.07.2015 р.

3.14 В пункті 1.17 рішення виконавчого комітету міської ради від 23.12.2014 р. № 675 слова та цифри: "нежитлові приміщення площею 160,28 кв. м" замінити словами та цифрами: "нежитлові приміщення площею 155,4 кв. м (приміщення 4, 7ч9, 13ч17, 20, 21 та частина приміщень спільного користування 1 та 3 площею 20,3 кв. м згідно з технічним паспортом на будинок на вул. Є.Коновальця, 128, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ"13.07.2015 р.)".

Підстава : технічний паспорт, виготовлений ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 13.07.2015 р.

3.15 В пункті 1.20 рішення виконавчого комітету міської ради від 23.12.2014 р. № 675 слова та цифри: "нежитлові приміщення площею 161,7 кв. м, розташовані на першому поверсі в будинку на Північному бульварі ім. Пушкіна, 3" замінити словами та цифрами: "нежитлові приміщення площею 155,7 кв. м (приміщення 2-А, 2ч4, 6, 7, 10, І загальною площею 91,5 кв. м та приміщення 1, 5, 8, 9 спільного користування пло 64,2 кв. м згідно з технічним паспортом на приміщення в будинку на Північному бульварі, 3, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ") , розташовані на першому поверсі в будинку на Північному бульварі, 3".

Підстава : технічний паспорт, виготовлений ОКП "Івано-Франківське ОБТІ".

4.Розірвати за взаємною згодою сторін: з 01.09.2015 р. договір оренди № ДО-3568 нежитлових приміщень площею 112,2 кв. м, розташованих на першому поверсі в будинку за адресою: вул. Нова, 19-А, укладений 16.07.2012 р. між виконавчим комітетом міської ради та ПАТ "Ощадбанк".

Підстава: лист ПАТ " Ощадбанк " від 03.07.2015 р. № 04-3-21/606.

5. Звільнити від сплати орендної плати громадську організацію "Івано-Франківський обласний союз кікбоксингу" за період з 01.08.2015 р. до 31.08.2015 р. (на період канікул в навчальному закладі) за орендовані нежитлові приміщення площею 72,2 кв. м, розташовані на першому поверсі в будівлі Івано-Франківського навчально-виховного комплексу "Школа-гімназія № 3" за адресою: вул. Гоголя, 10.

Підстава: заява ГО "Івано-Франківський обласний союз кікбоксингу" від 20.07.2015 р. без номера.

6. Керуючись "Положенням про надання орендарю згоди орендодавця на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого комунального майна", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.10.2008р., та Переліком основних робіт для здійснення невід'ємних поліпшень орендованих нежитлових приміщень за власні кошти орендаря, затвердженим рішенням виконавчого комітету міської ради від 23.12.2014 р. № 676, дати дозвіл товариству з обмеженою відповідальністю "Сервіс-Сіті-ІФ" на виконання ремонтних робіт в орендованих нежитлових приміщеннях згідно договорів оренди №ДО-3658 від 12.11.13 та №ДО-3754 від 07.07.15 загальною площею 419,8 кв. м, розташованих на першому поверсі в будинку за адресою: вул. Тарнавського, 37, в об’ємах, визначених на підставі поданого орендарем дефектного акта на загальну суму 243 053 грн. 88 коп., визначену згідно з локальним кошторисом з розрахунком договірної ціни вказаних ремонтних робіт.

Дозвіл на ремонт надається при умові, що ТОВ "Сервіс-Сіті-ІФ" не буде ставити питання про відшкодування орендодавцем коштів, затрачених ним на ремонт орендованих приміщень, або зарахування цих коштів в рахунок орендної плати.

Підстава: лист ТОВ "Сервіс-Сіті-ІФ" від 04.08.2015 р. № 81.

7. Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська спільно з юридичними та фізичними особами, яким на підставі п.п. 1ч3, п.5 цього рішення надано дозвіл на продовження терміну дії раніше укладених договорів оренди та укладення нового договору оренди, вирішити питання укладення угод про внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень та укладення договору оренди у порядку та в терміни, визначені п. 5.2 та п. 5.3 "Положення про оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська", затвердженого рішенням Івано-Франківської міської ради 27.04.07. При внесенні змін до діючих договорів та укладенні договорів оренди включити в особливі умови договорів наступне:

• орендар зобов’язаний оформити право користування (оренди чи земельного сервітуту в залежності від специфіки розміщення об’єкта оренди) земельною ділянкою, на якій розташований об’єкт оренди, та сплачувати плату за її користування (у вигляді орендної плати чи земельного податку відповідно до правовстановлюючих документів на землю). Щорічне уточнення розміру плати за землю та подання податкових декларацій в органи ДПІ здійснюється орендарем самостійно в порядку та строки встановлені Податковим кодексом України.

Встановити, що у випадку не підписання юридичними та фізичними особами протягом 30 календарних днів з дня прийняття цього рішення договорів оренди та угод про внесення змін до діючих договорів оренди приміщень на підставі п.п. 1ч3, п.5 вказаного рішення, відповідний пункт рішення втрачає чинність, а раніше укладений договір оренди не підлягає продовженню після закінчення терміну його дії.

8. Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого заступника міського голови Зіновія Фітеля.

Міський голова                                                Віктор Анушкевичус