Про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська

Керуючись Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Положенням про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.07 та "Положенням про надання орендарю згоди орендодавця на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого комунального майна", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.10.2008р., а також враховуючи рекомендації комісії виконавчого комітету міської ради  з питань надання в оренду нежитлових приміщень та приватизації об’єктів комунальної власності міста (протокол №2/11  від 31.01.2011р.) за результатами розгляду заяв юридичних та фізичних осіб, пов'язаних з орендою об'єктів комунальної власності міста, виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради

вирішив:

1. Дати дозвіл на продовження терміну дії договорів оренди нежитлових приміщень, укладених з такими фізичними та юридичними особами:

       1.1 Приватним підприємством "Вімакс-Техсервіс" на нежитлове приміщення площею 15,77 кв.м, розташоване в підвалі будинку на вул.Лесі Українки,7, на період до 28.02.2013р. для використання під офіс.

       1.2 Товариством з обмеженою відповідальністю "Івано-Франківськ АвтоЗАЗ-ДЕУ" на нежитлове приміщення площею 8,3 кв.м, розташоване на першому поверсі в будинку на вул.Шашкевича,4, на період до 28.02.2013р. для використання під вхід в приміщення, які належать цьому товариству.

       1.3 Підприємцем Височанським Юрієм Миколайовичем на нежитлове приміщення площею 6,0 кв.м, розташоване на першому поверсі в будинку за адресою: вул.Незалежності,7, на період до 31.01.2014р. для використання під склад для зберігання книжкової продукції та торгового обладнання.

1.4 Громадською організацією "Громадський актив Івано-Франківська" на нежитлові приміщення площею 61,69 кв.м (приміщення №1-2,1-3,2-2 та №2-3 згідно з інвентаризаційною справою на будинок на вул.Гетьмана Мазепи,126, виготовленою ОКП "Івано-Франківським ОБТІ" 19.11.83р.), розташовані на першому поверсі в будинку на вул. Гетьмана Мазепи, 126, на період до 31.01.2014р. для використання під офіс з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• за власні кошти відремонтувати орендовані приміщення.

1.5  Державним підприємством "Міжвідомчий науковий центр кріобіології та кріомедицини НАН, АМН та МОЗ України" на нежитлове приміщення площею 18,0 кв.м, розташоване на першому поверсі в будівлі міської клінічної лікарні №1 за адресою: вул.Матейки,34, на період до 28.02.2013р. для використання під лікувальний заклад, в якому буде надаватися медична допомога мешканцям міста Івано-Франківською філією Державного підприємства "МНЦ  КіК  НАН, АМН та МОЗ України", з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.03.2011р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міської клінічної лікарні №1. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 31.03.2011р.

1.6 Фізичною особою Лагойдою Романом Петровичем, що проживає за адресою: вул. Франка,39, кв.1-а, на нежитлові приміщення площею 39,49 кв.м (приміщення №№68,70 та частина приміщення спільного користування №10 площею 4,34 кв.м згідно з поповерховим планом на будинок на вул.Франка,39, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" від 20.01.1948р.), розташовані в підвалі будинку на вул.Франка,39, на період до 28.02.2013р.  для використання під господарські потреби.

1.7 Товариством з обмеженою відповідальністю аптека “Центорія” на нежитлові приміщення площею 24,0 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі міської поліклініки №2 за адресою: вул.Довга,42, на період до 28.02.2013р. для використання під аптечний пункт з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.03.2011р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міської поліклініки №2. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 31.03.2011р.

1.8 Підприємцем Костівим Павлом Петровичем на нежитлові приміщення площею 22,0 кв.м, розташовані в напівпідвалі будівлі корпусу №3 центральної міської клінічної лікарні за адресою: вул.Гетьмана Мазепи,114, на період до 17.01.2012р. для використання під стоматологічний кабінет з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.03.2011р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією центральної міської клінічної лікарні. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 31.03.2011р.

1.9 Відкритим акціонерним товариством комерційний банк "Надра" на нежитлове приміщення площею 1,5 кв.м, розташоване на першому поверсі в будівлі міського клінічного пологового будинку за адресою: вул.Чорновола,49, на період до 29.02.2012р. для встановлення банкомату з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.03.2011р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міського клінічного полового будинку. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 31.03.2011р.

1.10 Товариством з обмеженою відповідальністю “Авіценна фарм” на нежитлові приміщення площею 23,8 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі міського клінічного пологового будинку за адресою: вул.Чорновола,49, на період до 28.02.2013р. для використання під аптечний пункт з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.03.2011р. укласти з адміністрацією міського клінічного пологового будинку угоду про співпрацю. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 31.03.2011р.

1.11 Івано-Франківським вищим професійним училищем готельного сервісу і туризму на нежитлове приміщення площею 18,0 кв.м, розташоване на першому поверсі в будинку на вул.Бачинського,2, на період до 28.02.2013р. для використання під базовий заклад з підготовки спеціалістів громадського харчування.

1.12 Товариством з обмеженою відповідальністю “Карпатрембудсервіс” на нежитлові приміщення площею 185,2 кв.м ( приміщення №№ 1÷15 згідно з технічним паспортом на приміщення в будинку на вул.Симона Петлюри,25, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 22.07.2008р.), розташовані на першому поверсі в будинку на вул. Симона Петлюри,25 на період до 29.02.2012р. для використання під заклад громадського харчування (їдальню) та кафе з умовою, що під заклад громадського харчування (їдальню) будуть використовуватися приміщення площею 148,0 кв.м (приміщення №1÷11,14,15 згідно з технічним паспортом), а під кафе – приміщення площею 37,2 кв.м (приміщення №№12,13 згідно з технічним паспортом).

1.13 Дочірнім підприємством "Фармація" товариства з обмеженою відповідальністю "Іва-Фарм" на нежитлові приміщення площею 20,0 кв.м, розташовані на другому поверсі в будівлі міської поліклініки №2 за адресою: вул.Довга,42, на період до 11.07.2012р. для використання під аптечний пункт з обслуговування хворих за пільговими рецептами з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.03.2011р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міської поліклініки №2. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 31.03.2011р.

1.14 Товариством з обмеженою відповідальністю "Івано-Франківська пельменна" на нежитлові приміщення площею 52,3 кв.м (приміщення №№16÷19 згідно з інвентаризаційною справою на будинок за адресою: Вічевий майдан,2 – вул.Січових Стрільців,5, виготовленою ОКП "Івано-Франківським ОБТІ"), розташовані в підвалі будинку за адресою: Вічевий майдан,2 – вул.Січових Стрільців,5, на період до 31.01.2014р. для розширення існуючого кафе "Івано-Франківська пельменна" з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• за власні кошти завершити ремонт орендованих приміщень.

       1.15  Фізичною особою Капустяком Олегом Івановичем на нежитлові приміщення площею 36,2 кв.м, розташовані в підвалі будинку на вул.Євгена Коновальця,16, (приміщення Х÷ХІІІ згідно з інвентаризаційною справою на будинок на вул.Євгена Коновальця,16, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 26.03.10р.), на період до 29.02.2012р. для використання під господарські потреби з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• за власні кошти провести ремонт орендованих приміщень;
• протягом терміну дії договору оренди забезпечити безперешкодний доступ працівників комунальних служб міста до інженерних мереж, які проходять через орендовані приміщення.

1.16 Приватним підприємством  “В.М.” на нежитлове приміщення площею 10,0 кв.м, розташоване на третьому поверсі  в будівлі міської клінічної лікарні №1 за адресою: вул.Матейки,34, на період до 27.08.2011р. для використання під аптечний пункт з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.03.2011р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міської клінічної лікарні №1. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 31.03.2011р.

1.17 Приватним підприємством “В.М.” на нежитлові приміщення площею 40,0 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі міської поліклініки №2 за адресою: вул.Довга,42, на період до 27.08.2011р. для використання під аптечний пункт з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.03.2011р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міської поліклініки №2, умовами якої буде передбачено відпуск медикаментів для міської поліклініки №2  на пільгових умовах. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 31.03.2011р.

1.18 Товариством з обмеженою відповідальністю “Медекс” на нежитлові приміщення площею 18,0 кв.м, розташовані на першому поверсі в приміщеннях  обласного перинатального центру за адресою: вул.Чорновола, 47, на період до 31.01.2014 року для використання під аптечний пункт з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.03.2011р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міського клінічного пологового будинку. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 31.03.2011р.

1.19 Підприємцем Йосепчук Надією Миколаївною на нежитлові приміщення площею 183,4 кв.м, розташовані на другому поверсі в будівлі міської поліклініки №2 за адресою: вул. Довга,42, на період до 01.04.2011р. для використання під лікувально-оздоровчий центр з умовою, що орендар буде використовувати ці приміщення в понеділок, середу та п'ятницю з 1600 до 2000 години та з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.03.2011р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міської поліклініки №2. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 31.03.2011р.

2. Внести такі зміни та доповнення до раніше прийнятого рішення виконавчого комітету міської ради пункт 1.22 від 18.02.2010р. №81 викласти в наступній редакції:

"1.22 Дочірнім підприємством “Фармація” товариства з обмеженою відповідальністю “Іва-Фарм” на нежитлове приміщення площею 18,0 кв.м, розташоване на першому поверсі в будівлі Івано-Франківської міської поліклініки №1 за адресою: вул.Чорновола,59, на період до 11.07.2012р. для використання під аптечний кіоск №3 з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.03.2011р. укласти з адміністрацією міської поліклініки №1 угоду про співпрацю на весь період дії договору оренди. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 31.03.2011р.;
• відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська  на здійснення незалежної оцінки та витрати на здійснення рецензування звіту з незалежної оцінки протягом 10 –ти календарних днів з моменту прийняття даного рішення виконавчим комітетом міської ради."

Підстава: лист ДП “Фармація” ТзОВ “ІВА-ФАРМ” №9 від 17.01.2011р.

3. Керуючись "Положенням про надання орендарю згоди орендодавця на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого комунального майна", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.10.2008р., дати дозвіл підприємцю Бондару Олександру Валерійовичу на виконання ремонтних робіт в орендованих  нежитлових приміщеннях площею 29,9 кв.м, розташованих на першому поверсі в будинку за адресою: вул. Гната Хоткевича,69, в об’ємах, визначених на підставі поданого орендарем дефектного акта на загальну суму 29051 грн. 11 коп., визначену  згідно з локальним кошторисом з розрахунком договірної ціни вказаних ремонтних робіт.

Підстава: лист підприємця Бондара О.В. від 11.01.11. №07/11.

4. Дати дозвіл приватному підприємству "Скол" на продовження терміну дії  договору оренди на період до 31.12.2012р. належного територіальній громаді м.Івано-Франківська цілісного майнового комплексу колишнього Івано-Франківського шляхового ремонтно-будівельного управління №1 за адресою: вул.Макогона,23-А, який перебував в оренді у орендного Івано-Франківського шляхового ремонтно-будівельного управління №1 на підставі договору №11/11-04 оренди з послідуючим викупом майна державного підприємства між Івано-Франківським міськвиконкомом та колективом Івано-Франківського шляхового ремонтно-будівельного управління №1 від 01.07.1992р., з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін  з 01.06.2011р. по 31.12.2012р сплатити всю заборгованість з орендної плати в сумі 110189,57 грн., нараховану по 30.11.09, та пеню в сумі 21210,80 грн., нараховану станом на 01.01.10, яка рахується за орендним Івано-Франківським шляховим ремонтно-будівельним управлінням №1 за несвоєчасну сплату орендної плати, з умовою, що заборгованість з орендної плати і пеня будуть сплачуватися орендарем рівними долями щомісячно до 20 числа місяця, що слідує за звітним місяцем з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць, на розрахунковий рахунок орендодавця, а також з умовою, що орендар своєчасно сплачуватиме поточну орендну плату за об'єкт оренди в терміни, визначені умовами укладеного договору оренди;
• у випадку порушення ПП "Скол" умов або термінів сплати заборгованості з орендної плати і пені, а також поточної орендної плати виконавчий комітет міської ради, як орендодавець об'єктів комунальної власності м.Івано-Франківська, має право в односторонньому порядку без додаткових умов розірвати договір оренди цілісного майнового комплексу у порядку визначеному чинним законодавством України.

5. Припинити за взаємною згодою сторін:

5.1 З 04.01.2011р. договір оренди №ДО-3075 від 21.03.2007р. нежитлових приміщень площею 145,40 кв.м, розташованих в на першому, другому та в мезоніні будинку за адресою: вул.Низова,2, укладений між виконавчим комітетом міської ради та підприємцем Шегдою Петром Васильовичем.

Підстава: заява підприємця Шегди П.В.  без номера від 03.02.2011р. та документи, що підтверджують право власності на будівлю за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Низова,2 за територіальними громадами сіл, селищ, міст області в особі Івано-Франківської обласної ради.

5.2 З 15.02.2011р. договір оренди №ДО-2608 від 21.06.2005р. нежитлових приміщень площею 58,6 кв.м, розташованих на першому поверсі в будівлі Спеціалізованого комбінату комунально-побутового обслуговування за адресою: вул. Гетьмана Мазепи, 162-А , укладений між виконавчим комітетом міської ради та приватним виробничим підприємством "Лабрадорит".

Підстава: заява ПВП "Лабрадорит" від 10.02.2011р. №01-11/03.

6. Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська спільно з юридичними та фізичними особами, яким на підставі п.п.1.1ч1.19, п.2 та п.4 цього рішення надано дозвіл на продовження терміну дії раніше укладених договорів оренди нежитлових приміщень та угод про внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень вирішити питання щодо внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень у порядку та в терміни, визначені п.5.2 та п.5.3 "Положення про оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська", затвердженого рішенням Івано-Франківської міської ради 27.04.07. При укладенні нових договорів оренди, або внесенні змін до діючих договорів оренди, включити в умови договорів оренди наступне:

• відповідно до статті 796 Цивільного кодексу України орендареві надається право користування земельною ділянкою, на якій знаходяться орендовані приміщення, а також земельною ділянкою, яка прилягає до будинку, в якому розташовані орендовані приміщення, у розмірі, необхідному для досягнення мети оренди приміщень, на строк, що не перевищує терміну дії договору оренди. Розмір земельної ділянки, право користування якою надається орендареві, розмір оплати за користування цією земельною ділянкою, а також інші права та обов'язки сторін, пов'язані з використанням вказаної земельної ділянки, визначаються договором оренди земельної ділянки або договором сервітутного користування часткою земельної ділянки, які укладаються між орендарем та міською радою через управління земельних відносин виконавчого комітету міської ради не пізніше, як у тримісячний термін з дня укладення договору оренди приміщень або угоди про внесення змін до договору оренди приміщень, підготовлених на підставі п.п.1.1ч1.19, п.2 та п.4 цього рішення .

Встановити, що у випадку не підписання юридичними та фізичними особами протягом 30 календарних днів з дня прийняття цього рішення угод про внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень на підставі п.п.1.1ч1.19, п.2 та п.4 вказаного рішення, відповідний пункт рішення втрачає чинність, а раніше укладений договір оренди не підлягає продовженню після закінчення терміну його дії .

7. Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого заступника міського голови Зіновія Фітеля.

Міський голова                                                                        Віктор Анушкевичус