Про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська

Розглянувши клопотання фізичних та юридичних осіб, враховуючи пропозиції комісії з питань надання в оренду нежитлових приміщень та приватизації об’єктів комунальної власності міста (протокол №6/11 від 06.06.2011р.) та конкурсної комісії з надання в оренду на конкурсній основі об’єктів оренди (протоколи №15/КК-11 від 06.06.11 та №16/КК-11 від 06.06.11), а також керуючись Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Положенням про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.07, виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради

вирішив:

1. Дати дозвіл на продовження терміну дії договорів оренди нежитлових приміщень, укладених з такими фізичними та юридичними особами:

       1.1 Товариством з обмеженою відповідальністю “Аксіс” на нежитлові приміщення площею 30,0 кв.м, розташовані на першому поверсі будівлі міської поліклініки №3 за адресою: вул.Івана Франка,30, на період до 30.06.2012 р. для використання під аптечний пункт з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.07.2011р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міської поліклініки №3 на період дії договору оренди. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення;
• в місячний термін з дня прийняття цього рішення орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки. 

1.2 Підприємцем Бєлорус Наталією Миколаївною на нежитлове приміщення площею  2,6 кв.м, розташоване на першому поверсі в будівлі міської дитячої клінічної лікарні за адресою: вул.В.Чорновола, 44, на період до 31.05.2012 р. для реалізації морозива.

1.3 Підприємцем Черемісіним Анатолієм Олександровичем на нежитлове приміщення недіючого сміттєпроводу площею 4,8 кв. м, розташоване на першому поверсі в будинку за адресою: вул. Гната Хоткевича, 67, на період до 30.06.2013 р. для використання під майстерню з ремонту одягу.

1.4 Відкритим акціонерним товариством "Укртелеком" на нежитлове приміщення площею 2,8 кв. м, розташоване на дев'ятому  поверсі в будинку за адресою: вул.Кисілевської,40, на період до 31.05.2014р. для розміщення трансформаторної підстанції центру технічної експлуатації радіофікації Івано-Франківської філії "Укртелеком".

1.5 Акціонерним банком "Київська Русь" на нежитлове приміщення (частина коридору) площею 1,0 кв. м, розташоване на другому поверсі в будівлі міської клінічної лікарні №1 за адресою: вул. Матейка, 34, на період до 31.05.2014 для встановлення банкомату.

1.6 Підприємцем Поліщуком Олександром Васильовичем на нежитлове приміщення площею 4,54 кв.м, розташоване на першому поверсі в будинку на вул.Грушевського,13, на період до 31.05.2013р. для використання під паливну кімнату.

Орендар має право передати в суборенду підприємцю Мельничуку Роману Павловичу орендовані нежитлові приміщення в будинку на вул.Грушевського,13 на період дії договору оренди для використання під паливну кімнату.

1.7 Підприємцем Равлюком Богданом Ярославовичем на частину нежитлового приміщення коридору площею 1,0 кв.м, розташованого на першому поверсі в будівлі центральної міської клінічної лікарні за адресою: вул. Гетьмана Мазепи,114, на період до 31.05.2014р. під встановлення кавового автомату з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.07.2011р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією центральної міської клінічної лікарні. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення .

1.8 Підприємцем Равлюком Богданом Ярославовичем на частину нежитлового приміщення коридору площею 0,5 кв.м, розташованого на першому поверсі гінекологічного відділення міського клінічного пологового будинку за адресою: вул.Чорновола,47, на період до 31.05.2014р. для встановлення кавового апарату для заварювання кави з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.07.2011р. укласти з адміністрацією міського клінічного пологового будинку угоду про співпрацю. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

1.9 Підприємцем Том'яком Олегом Ігоровичем на нежитлове приміщення (частина коридору приймального покою) площею 1,0 кв. м, розташоване на першому поверсі в будівлі Івано-Франківської міської клінічної лікарні №1 за адресою: вул.Матейка, 34, на період до 30.06.2013р. для встановлення терміналу з прийому платежів від населення з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.07.11 укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міської клінічної лікарні №1. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

1.10 Фізичною особою Турчин Мариною Василівною на нежитлові приміщення площею 33,41 кв. м, розташовані в підвалі будинку за адресою: вул. Л. Курбаса, 7 (приміщення ХІІ, ХІV та частина приміщення ХІІІ площею 0,86 кв.м згідно з поповерховим планом на будинок на вул.Л.Курбаса,7, виготовленим Івано-Франківським ОБТІ 17.12.1948р.), на період до 30.06.2013р для використання під господарські потреби.

1.11 Підприємцем Вуйців Наталією Іванівною на нежитлове приміщення гаража площею 20,1 кв.м, розташоване на першому поверсі в будинку за адресою: вул.Січових Стрільців, 46А  (приміщення І згідно з планом гаража на вул. Січових Стрільців,46А, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ"), на період до 30.06.2013р. для використання під гараж.

1.12 Товариством з обмеженою відповідальністю аптека "Центорія" на частину нежитлових приміщень площею 18,0 кв.м, розташованих на першому поверсі в будівлі центральної міської клінічної лікарні  за адресою: вул. Гетьмана Мазепи,114, на період до 25.10.2011р. для використання під аптечний пункт з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.07.2011р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією центральної міської клінічної лікарні. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

2. Дати дозвіл товариству з обмеженою відповідальністю "Лілея - НВ" на укладення з виконавчим комітетом міської ради договору оренди нежитлових приміщень площею 50,0 кв.м (приміщення №3 та №4 згідно з інвентарною справою на будинок на вул.Станіславській,10, виготовленою Івано-Франківським ОБТІ 1996р.), розташованих на першому поверсі в будинку на вул.Станіславській,10, на період до 31.05.2014р. для організації книгорозповсюдження української книжкової продукції (100% державною мовою) з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в місячний термін з дня прийняття        цього рішення орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки. 

  3. Дати дозвіл підприємцю Корнійчуку Олександру Вікторовичу на розтермінування до 01.09.2011 року сплати суми заборгованості з орендної плати в розмірі 959,82 грн., яка рахується за цим підприємцем за орендовані на підставі договору оренди №ДО-3271 від 23.10.08 нежитлові приміщення, розташовані на четвертому поверсі в будинку за адресою: вул. Січових Стрільців,56, на таких умовах:

• до 20 числа щомісячно рівними долями сплачувати заборгованість з орендної плати в сумі 319,94 грн.;
• до 29.08.2011р. сплатити всю суму пені, яка буде нарахована за прострочені платежі з орендної плати .

Підстава: лист підприємця Корнійчука О.В. від 21.04.11 №14/38.

4. Внести такі зміни та доповнення до раніше прийнятих рішень виконавчого комітету міської ради та договорів оренди нежитлових приміщень, укладених між виконавчим комітетом міської ради фізичними та юридичними особами:

4.1 В абзаці першому пункту 3.5 рішення виконавчого комітету міської ради від 19.04.2011р. №230 слова "для використання під аптеку №10 " замінити словами " для використання під аптеку ".

Підстава: лист ТзОВ "Іва-Фарм" №518-5 від 18.05.2011р. про внесення змін до договору оренди в частині зміни використання.

4.2 В абзаці першому пункту 3.1 рішення виконавчого комітету міської ради від 19.04.2011р. №230 слова "для використання під аптеку №161 " замінити словами " для використання під аптеку ".

Підстава: лист ТзОВ "Іва-Фарм" №518-5 від 18.05.2011р. про внесення змін до договору оренди в частині зміни використання.

4.3 В абзаці першому пункту 3.6 рішення виконавчого комітету міської ради від 19.04.2011р. №230 слова "для використання під аптечний кіоск №3 " замінити словами " для використання під аптечний пункт ".

Підстава: лист ТзОВ "Іва-Фарм" №518-5 від 18.05.2011р. про внесення змін до договору оренди в частині зміни використання.

4.4 В абзаці першому пункту 3.3 рішення виконавчого комітету міської ради від 19.04.2011р. №230 слова "для використання під аптечний кіоск №4 " замінити словами " для використання під аптечний пункт ".

Підстава: лист ТзОВ "Іва-Фарм" №518-5 від 18.05.2011р. про внесення змін до договору оренди в частині зміни використання.

4.5 В пункті 9.2 рішення виконавчого комітету міської ради від 17.05.2011р. №277 слова "З дня прийняття цього рішення" замінити словами "З дня підписання акта приймання-передачі  нежитлових приміщень, тобто з 20.03.2011р."

Підстава: заява ПП "Ангеліна від 03.06.11 без номера та акт приймання-передачі нежитлових приміщень від 20.03.2011р.

5. Розірвати за взаємною згодою сторін:

5.1 Договір оренди №ДО-3085 від 17.04.2007р. нежитлових приміщень площею 15,70 кв.м, розташованих на першому поверсі в будівлі за адресою: вул.Низова,2, укладений між виконавчим комітетом міської ради та Івано-Франківським обласним виробничо-технічним центром стандартизації і метрології  "Облагростандарт" .

Підстава: заява Івано-Франківського обласного виробничо-технічного центру стандартизації і метрології  "Облагростандарт" №123 від 07.06.2011р. та документи, що підтверджують право власності на будівлю за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Низова,2 за територіальними громадами сіл, селищ, міст області в особі Івано-Франківської обласної ради.

5.2 З 21.06.2011р. договір оренди №ДО-2585 від 28.02.2010р. нежитлових приміщень площею 24,0 кв.м, розташованих на першому поверсі в будівлі міської поліклініки №2 за адресою: вул. Довга,42, укладений між виконавчим комітетом міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю аптека "Центорія".

Підстава: заява ТзОВ аптека "Центорія" від 01.06.2011р. №15 та погодження балансоутримувача.

6. Керуючись "Положенням про надання орендарю згоди орендодавця на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого комунального майна", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.10.2008р., дати дозвіл наступним суб'єктам підприємницької діяльності:

6.1 Підприємцю Барнецькому Валерію Анатолійовичу на виконання ремонтних робіт в орендованих нежитлових приміщеннях площею 389,65 кв.м, розташованих в підвалі будинку за адресою: вул. Степана Бандери,60, в об’ємах, визначених на підставі поданого орендарем дефектного акта на загальну суму 129339 грн. 60 коп. (сто двадцять дев'ять тисяч триста тридцять дев'ять гривень 60 коп.), визначену згідно з локальним кошторисом з розрахунком договірної ціни вказаних ремонтних робіт.

Дозвіл на ремонт надається при умові, що підприємець Барнецький В.А. не буде ставити питання про відшкодування орендодавцем коштів, затрачених ним на ремонт орендованих приміщень, або зарахування цих коштів в рахунок орендної плати.

6.2 Підприємцю Назаруку Івану Володимировичу на виконання ремонтних робіт в орендованих нежитлових приміщеннях площею 41,3 кв.м, розташованих в підвалі будинку за адресою: вул. Сухомлинського,6, корп.2, в об’ємах, визначених на підставі поданого орендарем дефектного акту на загальну суму 33654 грн. 13 коп. (тридцять три тисячі шістсот п'ятдесят чотири гривні 13 коп.), визначену згідно з локальним кошторисом з розрахунком договірної ціни вказаних ремонтних робіт.

Дозвіл на ремонт надається при умові, що підприємець Назарук І.В. не буде ставити питання про відшкодування орендодавцем коштів, затрачених ним на ремонт орендованих приміщень, або зарахування цих коштів в рахунок орендної плати.

7. Затвердити “Протокол №15/КК-11 засідання конкурсної комісії по визначенню переможця комерційного конкурсу на право укладення договору оренди частини нежитлового приміщення площею 1,0 кв.м, розташованого в коридорі на першому поверсі в будівлі центральної міської клінічної лікарні  за адресою: вул. Гетьмана Мазепи,114"  від  6 червня 2011 року (додається).

Укласти з переможцем конкурсу – підприємцем Том"яком Олегом Ігоровичем договір оренди частини нежитлового приміщення площею 1,0 кв.м, розташованого в коридорі на першому поверсі в будівлі центральної міської клінічної лікарні  за адресою: вул. Гетьмана Мазепи,114, на два роки одинадцять місяців з дня прийняття цього рішення, для встановлення терміналу з прийому платежів від населення на умовах конкурсу, затверджених “Протоколом №15/КК-11 від 06.06.2011року засідання конкурсної комісії по визначенню переможця комерційного конкурсу на право укладення договору оренди", у тому числі щомісячно сплачувати за об'єкт оренди орендну плату, яка за результатами конкурсу станом на 06.06.2011 року складає 140,23 грн. з врахуванням ПДВ і щомісячно буде коригуватися на офіційно встановлений індекс інфляції.

8. Затвердити “Протокол №16/КК-11 засідання конкурсної комісії по визначенню переможця комерційного конкурсу на право укладення договору оренди нежитлових приміщень площею 51,3 кв.м, розташованих на першому поверсі в будівлі (на території речового ринку) за адресою: вул.Новгородська,39"  від  6 червня 2011 року (додається).

Укласти з переможцем конкурсу – товариством з обмеженою відповідальністю "Мальва" договір оренди нежитлових приміщень площею 51,3 кв.м, розташованих на першому поверсі в будівлі (на території речового ринку) за адресою: вул.Новгородська,39, на два роки одинадцять місяців з дня прийняття цього рішення, для використання під камеру схову на умовах конкурсу, затверджених “Протоколом №16/КК-11 від 06.06.2011року засідання конкурсної комісії по визначенню переможця комерційного конкурсу на право укладення договору оренди", у тому числі щомісячно сплачувати за об'єкт оренди орендну плату, яка за результатами конкурсу станом на 06.06.2011 року складає 612,26 грн. з врахуванням ПДВ і щомісячно буде коригуватися на офіційно встановлений індекс інфляції.

9. Схвалити проект мирової угоди щодо розірвання договору оренди №ДО-2847 від 25.04.2006р, укладеного між виконавчим комітетом міської ради та підприємцем Сімоновичем Орестом Борисовичем за взаємною згодою сторін та зарахуванню  Орендарю покращень орендованих приміщень на суму 119080 грн. 81 коп. в рахунок боргу та пені який станом на 21.06.2011р. складає 116526 грн. 40 коп.

10.Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська спільно з юридичними та фізичними особами, яким на підставі п.п.1.1ч1.12, п.2, п.7 та п.8 цього рішення надано дозвіл на укладення договорів оренди нежитлових приміщень та дозвіл на внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень, вирішити питання щодо внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень у порядку та в терміни, визначені п.5.2 та п.5.3 "Положення про оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська", затвердженого рішенням Івано-Франківської міської ради 27.04.07. При укладенні нових договорів оренди або внесенні змін до діючих договорів оренди, включити в умови договорів оренди наступне:

• відповідно до статті 796 Цивільного кодексу України орендареві надається право користування земельною ділянкою, на якій знаходяться орендовані приміщення, а також земельною ділянкою, яка прилягає до будинку, в якому розташовані орендовані приміщення, у розмірі, необхідному для досягнення мети оренди приміщень, на строк, що не перевищує терміну дії договору оренди.   Розмір  земельної  ділянки,  право  користування  якою надається орендареві, розмір оплати за користування цією земельною ділянкою, а також інші права та обов'язки сторін, пов'язані з використанням вказаної земельної ділянки, визначаються договором оренди земельної ділянки або договором сервітутного користування часткою земельної ділянки, які укладаються між орендарем та міською радою через управління земельних відносин виконавчого комітету міської ради не пізніше, як у тримісячний термін з дня укладення договору оренди приміщень або угоди про внесення змін до договору оренди приміщень, підготовлених на підставі п.п.1.1ч1.12, п.2 , п.7 та п.8 цього рішення.

Встановити, що у випадку не підписання юридичними та фізичними особами протягом 30 календарних днів з дня прийняття цього рішення нових договорів оренди або  угод про внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень на підставі п.п.1.1ч1.12, п.2, п.7 та п.8 вказаного рішення, відповідний пункт рішення втрачає чинність, а раніше укладений договір оренди не підлягає продовженню після закінчення терміну його дії .

11. Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого заступника міського голови Зіновія Фітеля.

Міський голова                                                                                Віктор Анушкевичус