Про внесення на розгляд сесії міської ради проекту рішення "Про Порядок встановлення домофонів (дверей з домофонами) в під'їздах багатоквартирних житлових будинків м. Івано-Франківська "

З метою врегулювання на території м. Івано-Франківська послуг зі вста­новлення та обслуговування домофонів (дверей з домофонами) у багатоквар­тирних житлових будинках, які знаходяться на балансі: КП "Єдиний розра­хунковий центр", КП "Дирекція замовника", ЖБК, ОСББ, приватних ЖЕО, відповідно до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" від 21.05.1997 р. № 280/97-ВР, виконавчий комітет міської ради

вирішив:

1. Внести на розгляд сесії міської ради проект рішення "Про Порядок встановлення домофонів (дверей з домофонами) в під'їздах багатоквартир­них житлових будинків м. Івано-Франківська " (додається).

2. Контроль за виконанням даного рішення покласти на заступника місь­кого голови М. Саєвича.

Міський голова                                                Віктор Анушкевичус

Про Порядок встановлення домофонів

(дверей з домофонами)

в під’їздах багатоквартирних

житлових будинків м. Івано-Франківська

З метою врегулювання на території м. Івано-Франківська послуг зі встановлення та обслуговування домофонів (дверей з домофонами) у багатоквартирних житлових будинках, які знаходяться на балансі: КП “Єдиний розрахунковий центр”, КП “Дирекція замовника”, ЖБК, ОСББ, приватних ЖЕО, відповідно до Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” від 21.05.1997 р. № 280/97-ВР, міська рада

вирішила:

1. Затвердити Порядок встановлення домофонів (дверей з домофонами) в під’їздах багатоквартирних житлових будинків м. Івано-Франківська (додається).

2. Контроль за виконанням даного рішення покласти на заступника міського голови М. Саєвича, постійну комісію міської ради з питань планування, фінансів, цін та бюджету (Р. Онуфріїва) та постійну комісію міської ради з питань житлово-комунального господарства, транспорту і зв’язку (І. Прокопіва).

Міський голова                                                                        Віктор Анушкевичус

Додаток

до рішення     сесії міської ради

від ________________________

ПОРЯДОК

встановлення домофонів (дверей з домофонами) в під’їздах

багатоквартирних житлових будинків м. Івано-Франківська

І. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Цей порядок розроблено з метою врегулювання на території м. Івано-Франківська послуг зі встановлення та обслуговування домофонів (дверей з домофонами) у багатоквартирних житлових будинках, які знаходяться на балансі: КП “Єдиний розрахунковий центр”, КП “Дирекція замовника”, ЖБК, ОСББ, приватних ЖЕО.

1.2. Порядок розроблено відповідно до Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” від 21.05.1997 р. № 280/97-ВР.

ІІ. УМОВИ ВСТАНОВЛЕННЯ ДОМОФОНУ

(ДВЕРЕЙ З ДОМОФОНОМ)

2.1. Ініціатором встановлення в під’їзді будинку домофону (дверей з домофоном) можуть виступати:

– власник (власники) приватизованих та неприватизованих квартир багатоквартирного будинку;

– баласоутримувач будинку;

– управитель будинку.

2.2. Терміни, які використовуються в даному Положенні мають наступне значення:

– власник (власники) приватизованої квартири багатоквартирного будинку – фізична або юридична  особа, якій належить право володіння, користування та розпоряджання квартирою будинку, зареєстроване у встановленому законом порядку;

– власник (власники) неприватизованої квартири багатоквартирного будинку –територіальна громада міста або держава (якщо будинок – відомчий);

– балансоутримувач будинку – власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом;

– уповноважений представник власників приватизованої та неприватизованої квартири – фізична, або юридична особа, яка представляє на зборах інтереси, відповідно, власників приватизованої та неприватизованої квартири і статус якої підтверджений печаткою та підписом керівника балансоутримувача будинку.

2.3. Для встановлення домофону (дверей з домофоном) його ініціатор організовує збори власників приватизованих та неприватизованих квартир під’їзду. Повідомлення про збори здійснюється шляхом розклеювання оголошень у під’їзді за 7 днів до дати їх проведення. На зборах обов’язково повинен бути присутнім уповноважений представник балансоутримувача будинку (якщо останній не виступає ініціатором).

2.4. Збори оголошуються відкритими, якщо на них присутні більше 50 % уповноважених представників власників приватизованих та неприватизованих квартир під’їзду. Веде збори ініціатор.

2.5. На зборах ініціатор доводить інформацію до їх учасників про переваги та умови встановлення домофону (дверей з домофоном).

2.6. За підсумками зборів складається Протокол намірів про згоду власників приватизованих та неприватизованих квартир встановити в своєму під’їзді домофон (двері з домофоном), якщо уповноважені представники власників приватизованих та неприватизованих квартир приймають рішення простою більшістю голосів про бажання його (їх) встановити. Якщо голосують проти встановлення – виноситься ухвала про відмову від встановлення.

2.7. У Протоколі намірів чітко прописуються умови (фінансові, технічні, організаційні) встановлення домофону (дверей з домофоном), а також суб’єкт господарювання, який буде виконувати роботи згідно даних умов.

2.8. Вибір суб’єкта господарювання, який виконуватиме роботи зі встановлення домофону (дверей з домофоном) приймається простою більшістю голосів уповноважених представників власників приватизованих та неприватизованих квартир  під’їзду.

2.9. Протокол намірів є підставою для збору ініціатором підписів уповноважених представників власників приватизованих та неприватизованих квартир про бажання встановити у своєму під’їзді домофону (дверей з домофоном) із зазначенням: ПІБ уповноваженого представника власника, його паспортних даних і підпису, а також фінансових умов встановлення домофону (дверей з домофоном).

2.10. Домофон (двері з домофоном) можуть бути встановлені виключно в разі згоди (підпису) уповноважених представників 75 % власників приватизованих та неприватизованих квартир всіх квартир під’їзду.

2.11. Після збору підписів всіх уповноважених представників власників приватизованих та неприватизованих квартир, укладається договір між суб’єктом господарювання, визначеним згідно п. 2.7 даного Порядку та кожним уповноваженим представником власників приватизованих та неприватизованих квартир згідно списку та підписів. Суб’єкт господарювання повинен мати відповідну ліцензію на право встановлення домофонів (дверей з домофонами).

2.12. Істотними умовами договору повинно бути:

– вартість встановлення домофону;

–обладнання від домофона у квартирах передається у власність власникам приватизованих та неприватизованих квартир, а домофон при вході (двері з домофоном) та загальні мережі від нього (них) – на баланс балансоутримувача будинку. На домофон надається гарантія 3 роки, на двері – 5 років;

–договір на сервісне обслуговування домофонної системи укладається окремо після встановлення домофону (дверей з домофоном);

– забороняється стягнення з власників приватизованих та неприватизованих квартир абонентської плати за користування домофоном, тобто жодних щомісячних / щоквартальних/ річних сплат не повинно бути.

2.13. Суб’єкт господарювання, який встановлює домофон (двері з домофоном), надає проектну документацію на влаштування комунікацій зв’язку та електроживлення, яка розроблена відповідною організацією, що має ліцензію. Проект обов’язково має бути погоджений балансоутримувачем.

2.14. Суб’єкт господарювання виконує роботи відповідно до проекту та здає їх згідно акту балансоутримувачу та кожному власнику приватизованої та неприватизованої квартири.

2.15. Суб’єкт господарювання, який встановлює домофон, зобов’язаний:

– забезпечити домофонами та ключами всіх власників приватизованих та неприватизованих квартир під’їзду;

– забезпечити ключами від вхідних дверей балансоутримувача будинку, всі аварійні служби.

ІІІ. УМОВИ ОБСЛУГОВУВАННЯ ДОМОФОНУ

(ДВЕРЕЙ З ДОМОФОНОМ)

3.1. Після підписання акту приймання виконаних робіт визначається суб’єкт господарювання, який буде обслуговувати домофон (двері з домофоном).

3.2. Визначення суб’єкта господарювання, який здійснюватиме обслуговування домофону (дверей з домофоном) визначається у порядку аналогічному до порядку встановлення домофону (дверей з домофоном).

3.3. Договір на сервісне обслуговування домофонної системи складається індивідуально кожним власником приватизованої та неприватизованої квартири з суб’єктом господарювання, визначеним на її обслуговування.

3.4. Власникам приватизованих та неприватизованих квартир, які відмовилися встановлювати домофон (двері з домофоном) надсилаються гарантійні листи про тимчасові незручності.

IV. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ

4.1. В разі встановлення домофону (дверей з домофоном) із порушенням даного Порядку, на суб’єкта господарювання, який незаконно встановив домофон (двері з домофоном) накладається штраф згідно Адміністративного кодексу України, а домофон (двері з домофоном) передаються на баланс балансоутримувача будинку та у власність власників приватизованих та неприватизованих квартир.

4.2. Контроль за дотриманням даного Порядку покладається на балансоутримувачів будинків та управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради.

Секретар міської ради                                                                                    Р. Марцінків