Про оренду об’єктів комунальної власності

територіальної громади м. Івано-Франківська

Розглянувши клопотання фізичних та юридичних осіб, враховуючи пропозиції комісії виконавчого комітету міської ради з питань надання в оренду нежитлових приміщень та приватизації об’єктів комунальної власності міста (протокол №8/12 від 06.08.12), а також керуючись Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Положенням про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська" та "Положенням про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", затвердженими рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.07, виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради

вирішив:

1. Продовжити термін дії договорів оренди нежитлових приміщень та внести відповідні зміни до договорів, укладених з такими фізичними та юридичними особами:

1.1 Товариством з обмеженою відповідальністю "Іводент" на нежитлові приміщення площею 77,78 кв.м, у тому числі: складські приміщення площею 62,34 кв.м та рампа площею 15,44 кв.м, розташовані на першому поверсі в недобудованій будівлі кисневої станції міського клінічного пологового будинку за адресою: вул.Чорновола,47, на період до 31.12.2012р. для використання під аптечний пункт з обслуговування ветеранів війни і праці, інвалідів та соціально незахищених мешканців міста з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.09.2012р. укласти з адміністрацією міського клінічного пологового будинку угоду про співпрацю. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

1.2 Підприємцем Урсакі Світланою Григорівною на нежитлові приміщення площею 40,3 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі міського клінічного пологового будинку за адресою: вул.Чорновола,49, на період до 31.08.2014р. для здійснення медичної практики з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.09.2012р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міського клінічного пологового будинку. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.
• орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки. 

1.3 Товариством з обмеженою відповідальністю “Карпатрембуд-сервіс” на нежитлові приміщення магазину-кафе площею 90,11 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі на території речового ринку на вул. Новгородській, 39 (приміщення №5 згідно схеми речового ринку), для використання під магазин-кафе на період до початку фактичного виконання будівельних робіт по будівництву проектної вулиці Північний бульвар ім.Пушкіна – Південний бульвар, але не більше ніж до 31.07.2015р.

1.4 Підприємцем Мельничук Наталією Олегівною на нежитлові приміщення площею 68,25 кв.м (приміщення ІІІ, ІV, VІ,VІІ загальною площею 51,01 кв.м, частина приміщення V площею 8,08 кв.м та частина приміщення VІІІ площею 9,16 кв.м згідно з інвентарною справою на будинок на вул. Січових Стрільців,11, виготовленою ОКП "Івано-Франківське ОБТІ"), розташовані в підвалі будинку на вул. Січових Стрільців,11, на період до 31.08.2013р. для використання під розповсюдження книжкової продукції виданою українською мовою.

1.5 Публічним акціонерним товариством акціонерний банк "УКРГАЗБАНК" на частину нежитлового приміщення площею 2,0 кв.м, розташованого на першому поверсі в будинку на вул.Дністровській,28, на період до 31.08.2013р. для встановлення банкомату Івано-Франківського обласного управління  ПАТ АБ "УКРГАЗБАНК" з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• у 3-денний термін з дня отримання письмового повідомлення про початок ремонту нежитлових приміщень в будівлі за адресою: вул.Дністровська,28 звільнити орендовані приміщення і передати їх актом орендодавцеві. Невиконання орендарем особливих умов договору оренди є підставою для припинення договору оренди в односторонньому порядку.

1.6 Товариством з обмеженою відповідальністю “Передзвін” на нежитлові приміщення площею 27,26 кв.м (частина приміщень №8 площею 1,4 кв.м, №9 площею 1,4 кв.м, №10 площею 3,85 кв.м, приміщення №11 площею 1,5 кв.м та приміщення №12 площею 12,2 кв.м, а також частина приміщення №13 площею 6,91 кв.м згідно з інвентаризаційною справою на будинок на вул.Василя Стуса,23, виготовленою ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 04.08.94р.), розташовані на першому поверсі в будинку за адресою: вул.Василя Стуса,23, на період до 31.08.2013р. для використання під службові  та підсобні приміщення кафе з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки. 

2. Розірвати за взаємною згодою сторін :

2.1 З дня прийняття цього рішення договір оренди №ДО-3058/Т від 01.02.2007р. нежитлових приміщень площею 24,72 кв.м, розташованих на другому поверсі в будинку за адресою: вул. Січових Стрільців,56, укладений між виконавчим комітетом міської ради та ПП "ТРК "Ніко-Захід".

Підстава: лист ПП "ТРК "Ніко-Захід" від 02.07.12  №5.

2.2 З дня прийняття цього рішення договір оренди №ДО-3539 від 28.05.2012р. нежитлових приміщень площею 101,1 кв.м, розташованих на першому поверсі в будівлі ЗОШ №4 за адресою: Південний бульвар,24, укладений між виконавчим комітетом міської ради та БО "БФ "Мистецький храм".

Підстава: лист БО "БФ "Мистецький храм"  від 30.07.12  без номера.

2.3 З дня прийняття цього рішення договір оренди №ДО-3436 від 21.10.2010р. нежитлових приміщень площею 18,0 кв.м, розташованих на першому поверсі в будівлі міської поліклініки №4 за адресою: вул.Вовчинецька,196-А, укладений між виконавчим комітетом міської ради та підприємцем Шпуром  Григорієм Володимировичем.

Підстава: заява підприємця Шпура Г.В. від 10.08.12  без номера.

3. Дати дозвіл юридичним особам укласти з виконавчим комітетом міської ради договори оренди нежитлових приміщень, у тому числі:

3.1 Товариству з обмеженою відповідальністю "Телерадіокомпанія "РАІ" нежитлових приміщень площею 195,4 кв.м (приміщення №№133÷139 та частина приміщень спільного користування приміщення №№125,146,147 площею 47,8 кв.м, а також частина сходових кліток і ліфтових кімнат всього будинку (кімнати №№21÷23,І÷VІ) загальною площею 18,4 кв.м, розташовані на шостому поверсі в будинку на вул.Січових Стрільців, 56 згідно з технічним паспортом на будинок на вул.Січових Стрільців,56, виготовленим ОКП "Івано-Франківським ОБТІ" станом на 16.04.2007р.), розташованих на шостому поверсі в будинку на вул.Січових Стрільців,56, на період до 31.07.2015р. включно для використання під офіс-студію обласного телеканалу "РАІ" з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• за власні кошти провести ремонт орендованих приміщень;
• орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки.

Підстава: п.2.2 "Положення про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", заява ТзОВ "Телерадіокомпанія "РАІ" без номера і дати та публікація в газеті "Західний кур’єр" від 09.08.12 №32 (1345) про намір передати в оренду нежитлові приміщення.

3.2 Обласній громадській організації "Клуб спортивного танцю "Динамо" (Івано-Франківськ) нежитлових приміщень площею 99,0 кв.м, розташованих на другому поверсі в будівлі загальноосвітньої школи І-ступеня №8 за адресою: вул.Коломийська,9, на період до 31.07.2015р. включно для проведення занять із спортивного танцю, на умовах погодинної орендної плати (2 днів на тиждень вівторок, четвер по 2 години з 1700-1900) з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки.
• в термін до 20.09.2012р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією загальноосвітньої школи І-ступеня №8. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

Підстава: п.2.2 "Положення про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", заява КСТ "Динамо" Івано-Франківськ від 12.06.2012р. №6 та публікація  в газеті "Західний кур’єр" від 09.08.12 №32 (1345) про намір передати в оренду нежитлові приміщення.

4.Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська спільно з юридичними та фізичними особами, яким на підставі п.п.1.1ч1.6 та п.п.3.1ч3.2 цього рішення надано дозвіл на продовження терміну дії раніше укладених договорів оренди, надано дозвіл на укладення нових договорів оренди нежитлових приміщень, вирішити питання укладення угод про внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень у порядку та в терміни, визначені п.5.2 та п.5.3 "Положення про оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська", затвердженого рішенням Івано-Франківської міської ради 27.04.07. При укладенні нових договорів оренди та внесенні змін до діючих договорів оренди включити в умови договорів оренди наступне:

• відповідно до статті 796 Цивільного кодексу України орендареві надається право користування земельною ділянкою, на якій знаходяться орендовані приміщення, а також земельною ділянкою, яка прилягає до будинку, в якому розташовані орендовані приміщення, у розмірі, необхідному для досягнення мети оренди приміщень, на строк, що не перевищує терміну дії договору оренди. Розмір земельної ділянки, право користування якою надається орендареві, розмір оплати за користування цією земельною ділянкою, а також інші права та обов'язки сторін, пов'язані з використанням вказаної земельної ділянки, визначаються договором оренди земельної ділянки або договором сервітутного користування часткою земельної ділянки, які укладаються між орендарем та міською радою через управління земельних відносин виконавчого комітету міської ради не пізніше, як у тримісячний термін з дня укладення угод про внесення змін до договорів оренди приміщень, підготовлених на підставі п.п.1.1ч1.6 та п.п.3.1ч3.2 цього рішення.

Встановити, що у випадку не підписання юридичними та фізичними особами протягом 30 календарних днів з дня прийняття цього рішення договорів оренди та угод про внесення змін до діючих договорів оренди приміщень на підставі п.п.1.1ч1.6 та п.п.3.1ч3.2 вказаного рішення, відповідний пункт рішення втрачає чинність, а раніше укладений договір оренди не підлягає продовженню після закінчення терміну його дії. 

5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого заступника міського голови Зіновія Фітеля.

Міський голова                                                        Віктор Анушкевичус