Про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська

Розглянувши клопотання фізичних та юридичних осіб, враховуючи пропозиції комісії виконавчого комітету міської ради з питань надання в оренду нежитлових приміщень та приватизації об’єктів комунальної власності міста (протокол №11/12 від 05.11.12), а також керуючись Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Положенням про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", "Положенням про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", затвердженими рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.07, та "Положенням про надання орендарю згоди орендодавця на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого комунального майна", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.10.2008р., виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради

вирішив:

1. Продовжити термін дії договорів оренди нежитлових приміщень та внести відповідні зміни до договорів, укладених з такими фізичними та юридичними особами:

1.1 Товариством з обмеженою відповідальністю "Профіленд" на нежитлові приміщення площею 54,7 кв.м (приміщення 1÷3 згідно з технічним паспортом на будинок на Південному бульварі,34, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 11.12.2009р.), розташовані на першому поверсі в будинку на Південному бульварі,34, на період до 30.11.2013р. включно для використання під офіс.

1.2 Приватним акціонерним товариством "Фарлеп - Інвест" на частину нежитлового приміщення запасного виходу площею 8,0 кв.м, розташованого на першому поверсі в будівлі дитячого дошкільного закладу №1 "Калинонька" за адресою: вул.Вовчинецька,9, на період до 30.11.2014р. включно для використання під телефонну станцію ПрАТ "Фарлеп - Інвест" з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.12.2012р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією дитячого дошкільного закладу №1 "Калинонька". Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

1.3 Підприємцем Зуб’як Галиною Ярославівною на нежитлові приміщення площею 108,0 кв.м (кімнати VІІІчХІІІ згідно з інвентаризаційною справою на підвальні приміщення в будинку на вул.Сотника Т.Мартинця,6, виготовленою ОКП "Івано-Франківське ОБТІ"  03.02.83), розташовані в підвалі будинку на вул.Сотника Т.Мартинця,6, на період до 30.11.2014 року включно для розміщення торгівельного об’єкту з продажу книг, газет і журналів, виданих українською мовою.

2. Укласти договори оренди нежитлових приміщень з наступними фізичними та юридичними особами:

2.1 Сеньковською Регіною Миколаївною нежитлових приміщень площею 104,7 кв.м, розташованих на третьому поверсі в будівлі загальноосвітньої школи І-ІІІ ступеня №22 за адресою: вул.Івана Павла ІІ,24, на період до 31.10.2015р. включно для проведення занять з іноземної мови, на умовах погодинної орендної плати (5 днів на тиждень: з понеділка по п’ятницю по 2 години з 1715 до 1915) з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на рецензування звіту з незалежної оцінки.
• в термін до 20.12.2012р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією загальноосвітньої школи І-ІІІ ступеня №22. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

Підстава: п.2.2 "Положення про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", заява підприємця Сеньковської Р.М. без номера і дати та публікація в газеті "Західний кур’єр" від 20.09.12 №38 (1351) про намір передати в оренду нежитлові приміщення.

2.2 Товариством з обмеженою відповідальністю "Пасічна – ІФ" нежитлових приміщень площею 111,62 кв.м (приміщення №№ІV÷VІІІ та приміщення №№Х÷ХІV згідно з поповерховим планом на будинок на вул.Тролейбусній,14, виготовленим Івано-Франківським ОБТІ 04.12.1984р.) , розташованих в підвалі будинку за адресою: вул. Тролейбусна,14, на період до 31.10.2015р. включно, для здійснення обслуговування житлових будинків, які належать до комунальної власності міста з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки.

Підстава: п.2.2 "Положення про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", заява ТзОВ "Пасічна – ІФ" від 27.04.12 №69 та публікація в газеті "Західний кур’єр" від 08.11.12 №45 (1358) про намір передати в оренду нежитлові приміщення.

2.3 Товариством з обмеженою відповідальністю "Варан–ІФ" нежитлових приміщень спортивного залу площею 276,1 кв.м, розташованих на першому поверсі в будівлі загальноосвітньої школи-ліцею №23 Прикарпатського національного університету ім.В.Стефаника за адресою: вул.Гетьмана Мазепи, 90, на період до 31.10.2015р. включно для проведення занять з волейболу, на умовах погодинної орендної плати (1 день на тиждень: середа, з 1900 до 2000) з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.12.2012р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією загальноосвітньої школи - ліцею №23 Прикарпатського національного університету ім.В.Стефаника. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

Підстава: п.2.2 "Положення про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", заява ТзОВ "Варан – ІФ" від 12.09.12 №1/09 та публікація в газеті "Західний кур’єр" від 08.11.12 №45(1358) про намір передати в оренду нежитлові приміщення.

2.4 Громадською організацією "Спортивний клуб Моноліт" нежитлових приміщень площею 222,0 кв.м, розташованих в цокольному поверсі прибудови до будівлі загальноосвітньої школи І-ІІІ ступеня №24 за адресою: вул.Хіміків,1, на період до 31.10.2015р. включно, для проведення занять з різних видів спорту (з правом розміщення тренажерів), на умовах погодинної орендної плати (3 дні на тиждень: понеділок, середа, п’ятниця, з 1800 до 2000) з умовою, що для розміщення тренажерів будуть використовуватися приміщення площею 163,2 кв.м, а під допоміжні приміщення (роздягальня, санвузол) – приміщення площею 58,8 кв.м, а також з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки;
• в термін до 20.12.2012р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією загальноосвітньої школи І-ІІІ ступеня №24. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

Підстава: п.2.2 "Положення про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", заява ГО "Спортивний клуб Моноліт" від 08.10.12 без номера та публікація в газеті "Західний кур’єр" від 08.11.12 №45(1358) про намір передати в оренду нежитлові приміщення.

2.5 Татарчуком Михайлом Степановичем нежитлових приміщень сміттєпроводу площею 38,6 кв.м, розташованих на першому поверсі в будинку за адресою: вул.Вовчинецька,170, на період до 31.10.2015р. включно для використання під господарські потреби з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки.

Підстава: п.2.2 "Положення про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", заява Татарчука М.С. від 27.07.12 без номера та публікація в газеті "Західний кур’єр" від 08.11.12 №45(1358) про намір передати в оренду нежитлові приміщення.

2.6 Товариством з обмеженою відповідальністю "САНІВАЛ-ІФ" нежитлових приміщень площею 157,7 кв.м, розташованих на першому поверсі в будинку на вул.Нова,19-Б, на період до 31.10.2015р. включно, для використання під офіс з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки.

Підстава: п.2.2 "Положення про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", заява ТзОВ "САНІВАЛ-ІФ" від 21.11.12 №5 та публікація в газеті "Західний кур’єр" від 08.11.12 №45(1358) про намір передати в оренду нежитлові приміщення.

3. Внести такі зміни та доповнення до раніше прийнятих рішень виконавчого комітету міської ради та договорів оренди нежитлових приміщень:

3.1 В пункті 1.11 рішення виконавчого комітету міської ради від 16.10.2012 року №657 слова "на період до 30.09.2013р." замінити словами "на період до 30.09.2015р" . 

       Підстава: виправлення технічної помилки.

3.2 В пунктах 5.1.1, 5.2.1, 5.3.1, 5.4.1 та 5.5.1 рішення виконавчого комітету міської ради від 16.10.2012 року №657 слова " з 16.10.2012р." замінити словами " з 13.09.2012р.".

Підстава: ст.7 ЗУ "Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності", акт приймання - передачі будівлі Івано-Франківського краєзнавчого музею (пам’ятки архітектури місцевого значення) на вул.Галицькій,4-А у м. Івано-Франківську від 13.09.2012р.

3.3 В абзаці другому пункту 7 рішення виконавчого комітету міської ради від 31.08.2011 року №504 слова "для встановлення ксерокопіювального апарата" замінити словами " для надання послуг з ксерокопіювання документів та інших поліграфічних послуг".

Підстава: заяви підприємця Романюк С.В. від 02.10.12 №47 та  від 09.11.12 б/н.

3.4 В пункті 2 рішення виконавчого комітету міської ради від 17.11.2010 року №665 слова "нежитлових приміщень площею 389,65 кв.м" замінити словами "нежитлових приміщень площею 309,19 кв.м (приміщення №2 площею 20,0 кв.м, приміщення №3 площею 15,26 кв.м, приміщення №4 площею 59,08 кв.м, приміщення №6 площею 57,9 кв.м, приміщення №7 площею 49,29 кв.м, приміщення №8 площею 32,64 кв.м, приміщення №9 площею 99,98 кв.м згідно план схеми на будинок на вул. вул.Степана Бандери,60, корп.1).

Дозвіл на зменшення  орендованих приміщень надається при умові, що орендар відшкодує витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки ".

Підстава: заява підприємця Барнецького В.А. від 10.09.12 б/н. про зменшення орендованих приміщень на 80,46 кв.м.

3.5 Пункт 1.5 рішення виконавчого комітету міської ради від 28.03.2012 року №177 викласти в наступній редакції:

"1.5 Івано-Франківською обласною організацією політичних спец-поселенців сталінських репресій на нежитлові приміщення площею 50,4 кв.м, розташовані в підвалі будинку на вул.Гетьмана Мазепи,12, на період до 28.02.2015р. включно для використання під господарські цілі організації та склад будівельних матеріалів ".

Підстава: лист Івано-Франківської обласної організації політичних спецпоселенців сталінських репресій від 02.10.12 №155 про збільшення орендованих приміщень на 26,4 кв.м.

4. Керуючись "Положенням про надання орендарю згоди орендодавця на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого комунального майна", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.10.2008р., дати дозвіл на виконання ремонтних робіт в орендованих нежитлових приміщеннях наступним юридичним та фізичним особам:

4.1 Підприємцю Смолію Володимиру Івановичу в орендованих нежитлових приміщеннях площею 24,7 кв.м, розташованих в господарській будівлі на території загальноосвітньої школи №17 за адресою: вул.Набережна,16-А, в об’ємах, визначених на підставі поданого орендарем дефектного акта на загальну суму 20433,58 грн., визначену згідно з локальним кошторисом з розрахунком договірної ціни вказаних ремонтних робіт.

Дозвіл на ремонт надається при умові, що підприємець Смолій Володимир Іванович не буде ставити питання про відшкодування орендодавцем коштів, затрачених ним на ремонт орендованих приміщень.

Підстава: заява підприємця Смолія В.І. від 26.09.12 без номера.

4.2 Товариству з обмеженою відповідальністю "ТЕГА" в орендованих нежитлових приміщеннях площею 174,6 кв.м, розташованих в підвалі будівлі за адресою: вул. Гетьмана Мазепи, 61, в об’ємах, визначених на підставі поданого орендарем дефектного акта на загальну суму 139780,00 грн., визначену згідно з локальним кошторисом з розрахунком договірної ціни вказаних ремонтних робіт.

Дозвіл на ремонт надається при умові, що ТзОВ "ТЕГА" не буде ставити питання про відшкодування орендодавцем коштів, затрачених ним на ремонт орендованих приміщень, або зарахування цих коштів в рахунок орендної плати.

Підстава: заява ТзОВ "ТЕГА" від 15.10.12 №179.

5. Розірвати за взаємною згодою сторін з дня прийняття цього рішення договір оренди №ДО-2409 від 25.08.2004р. нежитлових приміщень площею 26,4 кв.м, розташованих в підвалі будинку за адресою: вул. Гетьмана Мазепи,12, укладений між виконавчим комітетом міської ради та Івано-Франківською міською спілкою політичних спецпоселенців сталінських репресій.

Підстава: лист Івано-Франківської міської спілки політичних спецпоселенців сталінських репресій від 02.10.12 №154.

6. У договорах оренди №ДО-2403 від 02.08.2004р. та №ДО-2469 від 01.11.2004р. орендаря "Івано-Франківське вище професійне училище готельного сервісу і туризму" замінити на "Національний університет харчових технологій".

Підстава: лист Національного університету харчових технологій від 21.11.12 №95-198 про внесення змін до договорів оренди, укладених між виконавчим комітетом міської ради та Івано-Франківським вищим професійним училищем готельного сервісу і туризми, у зв'язку з реорганізацією останнього в Івано-Франківський технікум ресторанного сервісу і туризму Національного університету харчових технологій шляхом приєднання до Національного університету харчових технологій.

7.Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська спільно з юридичними та фізичними особами, яким на підставі п.п.1.1ч1.3, п.п.2.1ч2.6, п.3.1ч3.4 та п.п.4.1ч4.2 цього рішення надано дозвіл на продовження терміну дії раніше укладених договорів оренди, надано дозвіл на укладення нових договорів оренди нежитлових приміщень та дозвіл на внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень, вирішити питання укладення нових договорів оренди або укладення угод про внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень у порядку та в терміни, визначені п.5.2 та п.5.3 "Положення про оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська", затвердженого рішенням Івано-Франківської міської ради 27.04.07. При укладенні нових договорів оренди та внесенні змін до діючих договорів оренди включити в умови договорів оренди наступне:

• відповідно до статті 796 Цивільного кодексу України орендареві надається право користування земельною ділянкою, на якій знаходяться орендовані приміщення, а також земельною ділянкою, яка прилягає до будинку, в якому розташовані орендовані приміщення, у розмірі, необхідному для досягнення мети оренди приміщень, на строк, що не перевищує терміну дії договору оренди. Розмір земельної ділянки, право користування якою надається орендареві, розмір оплати за користування цією земельною ділянкою, а також інші права та обов'язки сторін, пов'язані з використанням вказаної земельної ділянки, визначаються договором оренди земельної ділянки або договором сервітутного користування часткою земельної ділянки, які укладаються між орендарем та міською радою через управління земельних відносин виконавчого комітету міської ради не пізніше, як у тримісячний термін з дня укладення угод про внесення змін до договорів оренди приміщень, підготовлених на підставі п.п.1.1ч1.3, п.п.2.1ч2.6, п.3.1ч3.4 та п.п.4.1ч4.2 цього рішення.

Встановити, що у випадку не підписання юридичними та фізичними особами протягом 30 календарних днів з дня прийняття цього рішення договорів оренди та угод про внесення змін до діючих договорів оренди приміщень на підставі п.п.1.1ч1.3, п.п.2.1ч2.6, п.3.1ч3.4 та п.п.4.1ч4.2 вказаного рішення, відповідний пункт рішення втрачає чинність, а раніше укладений договір оренди не підлягає продовженню після закінчення терміну його дії. 

8. Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого заступника міського голови Зіновія Фітеля.

Міський голова                                                                        Віктор Анушкевичус