Про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська

Розглянувши клопотання фізичних та юридичних осіб, враховуючи пропозиції комісії з питань надання в оренду нежитлових приміщень та приватизації об’єктів комунальної власності міста (протокол №3/10 від 01.03.2010р.), керуючись Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні" та "Положенням про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.2007р., виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради

вирішив:

1. Дати дозвіл на продовження терміну дії договорів оренди нежитлових приміщень, укладених з нижчеприведеними юридичними та фізичними особами:

1.1 Товариством з обмеженою відповідальністю “Аксіс" на нежитлові приміщення площею 23,6 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі центральної міської клінічної лікарні за адресою: вул. Гетьмана Мазепи, 114, на період до 16.09.2010р. для використання під аптечний пункт з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 10.04.2010р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією центральної міської клінічної лікарні на період дії договору оренди. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

Підстава: заява ТзОВ “Аксіс” №15 від 26.01.10.

1.2 Товариством з обмеженою відповідальністю “Аксіс” на нежитлові приміщення площею 30,0 кв.м, розташовані на першому поверсі будівлі міської поліклініки №3 за адресою : вул. Івана Франка,30, на період до 15.02.2011 р. для використання під аптечний пункт з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 10.04.2010р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міської поліклініки №3 на період дії договору оренди. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення .

Підстава: заява ТзОВ “Аксіс” №16 від 26.01.10.

1.3 Фізичною особою Саєнко М. Ф., яка проживає за адресою: вул. Гетьмана Мазепи,28, кв.__, на нежитлове приміщення площею 34,64 кв.м (кімната №__ згідно з інвентаризаційною справою на будинок на вул.Гетьмана Мазепи,28, виготовленою ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 25.07.1963р.), розташоване в підвалі будинку на вул.Гетьмана Мазепи,28, на період до 31.03.2012р. для використання під господарські потреби з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• протягом терміну дії договору оренди забезпечити безперешкодний доступ працівників комунальних служб міста до інженерних мереж, які проходять через орендоване приміщення.

Підстава: заява Саєнко М.Ф. від 22.01.10 без номера.

1.4 Фізичною особою Сторожуком В. Я., який проживає за адресою: вул.Крива,4, кв.__ на нежитлові приміщення площею 16,12 кв.м, розташовані в підвалі будинку за адресою: вул.Крива,4, на період до 31.03.2012р. для використання під господарські потреби.

Підстава: заява  Сторожук В.Я. від 11.02.10 без номера.

1.5 Приватним підприємством "Капітан" на частину нежитлового приміщення коридору площею 5,95 кв.м, розташованого на першому поверсі в будинку на вул.Галицькій,49, на період до 28.02.2013р. для використання під допоміжний пожежний вихід з приміщення кафе "Капітан".

Підстава: лист ПП "Капітан" без номера і без дати, зареєстрований у Фонді комунальної власності за вх.№ 203/02-14 від 15.02.10.

1.6 Фізичною особою Федиком М. І. на нежитлові приміщення площею 33,0 кв.м, розташовані в підвалі будинку на вул.Гната Хоткевича,46, корп.3, на період до 31.03.2012р. для використання під господарські потреби з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• протягом терміну дії договору оренди забезпечити безперешкодний доступ працівників комунальних служб міста до інженерних мереж, які проходять через орендоване приміщення.

Підстава: заява Федик М.І. від 18.02.10 без номера.

1.7 Фізичною особою Сорокою Б. В., який проживає за адресою: вул.Бельведерська,1, кв._, на нежитлове приміщення площею 3,8 кв.м (кімната №V згідно з інвентаризаційною справою на будинок на вул.Бельведерській,1, виготовленою ОКП "Івано-Франківське ОБТІ"), розташоване в підвалі будинку на вул.Бельведерській,1, на період до 31.03.2012р. для використання під господарські потреби з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• протягом терміну дії договору оренди забезпечити безперешкодний доступ працівників комунальних служб міста до інженерних мереж, які проходять через орендоване приміщення.

Підстава: заява Сороки Б.В. від 24.02.10 без дати.

1.8 Комунальним підприємством фірмою “Сервіс Прикарпаття”  на нежитлові приміщення площею 55,3 кв.м (приміщення №№141ч144 та частина приміщень спільного користування №125, №№146,147 загальною площею 11,7 кв.м, розташовані на шостому поверсі будинку, а також частина сходових кліток і ліфтових кімнат спільного користування всього будинку (кімнати №21÷23, І÷VІ) загальною площею 5,1 кв.м згідно з технічним паспортом на будинок на вул.Січових Стрільців,56, виготовленим Івано-Франківським ОБТІ 16.04.2007р.), розташовані на шостому поверсі в будинку на вул.Січових Стрільців,56, на період до 31.03.2011р. для використання під виробничі та складські приміщення.

Підстава: лист КП фірми "Сервіс Прикарпаття" від 02.03.10 без номера.

2. Дати дозвіл на передачу в оренду нежитлових приміщень наступним  юридичним та фізичним особам:

2.1 Публічному акціонерному товариству "Райффайзен Банк Аваль" на частину нежитлового приміщення площею 1,5 кв.м, розташованого на першому поверсі в будинку на вул.Дністровській,28, на період до 28.02.2013р. для встановлення банкомату з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• сплатити орендодавцеві кошти в сумі 427,68 грн. у тому числі ПДВ за використання вказаного приміщення за період з 01.09.09 по 01.03.10.

       Підстава: лист публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" №16-40/9-44 від 24.02.10.

3. Внести такі зміни та доповнення до раніше прийнятих рішень виконавчого комітету міської ради та договорів оренди нежитлових приміщень, укладених між виконавчим комітетом міської ради та юридичними і фізичними особами:

3.1 Пункт 1.5 рішення виконавчого комітету міської ради від 17.11.2009р. №178 викласти в наступній редакції:

"1.5 Товариством з обмеженою відповідальністю "Профіленд" на нежитлові приміщення площею 54,7 кв.м (приміщення 1÷3 згідно з технічним паспортом на будинок на Південному бульварі,34, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 11.12.2009р.), розташовані на першому поверсі в будинку на Південному бульварі,34, на період до 31.10.2010р. для використання під офіс."

Підстава : лист ТзОВ "Профіленд" №3/02-10 від 10.02.10. про зменшення площі орендованих приміщень на 1,3 кв.м на підставі нового технічного паспорту орендованих приміщень, виготовленого ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 11.12.2009р.

3.2 Пункт 2.10 рішення виконавчого комітету міської ради від 22.06.2007р. №325 викласти в наступній редакції:

"2.10 Товариству з обмеженою відповідальність "Профіленд" на нежитлові приміщення площею 69,1 кв.м (приміщення 1÷4 згідно з технічним паспортом на будинок на Південному бульварі,34, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 11.12.2009р.), розташовані на першому поверсі в будинку на Південному бульварі,34, на період до 31.03.2011р. для використання під офіс."

Підстава : лист ТзОВ "Профіленд" №1/02-10 від 4.02.10. про зменшення площі орендованих приміщень на 1,1 кв.м на підставі нового технічного паспорту орендованих приміщень, виготовленого ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 11.12.2009р. та продовження терміну дії договору оренди

3.3 Пункт 1.78 рішення виконавчого комітету міської ради від 29.12.2009р. №664 викласти в наступній редакції:

"1.78 Товариством з обмеженою відповідальністю "Ґудзики" на нежитлові приміщення площею 35,5 кв.м (приміщення 1÷3 згідно з технічним паспортом на будинок на вул.Грушевського,9Б, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 02.12.2008р.), розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Грушевського,9Б, на період до 31.12.2010р. для використання під магазин з торгівлі промисловими товарами."

Підстава : лист ТзОВ "Ґудзики"  від 17.02.2010р. №2 про збільшення площі орендованих приміщень на 0,6 кв.м на підставі нового технічного паспорту орендованих приміщень, виготовленого ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 02.12.2008р.

3.4 Розділ 4 договору оренди нежитлових приміщень №ДО- 2336 від 05.05.2004р., укладеного між виконавчим комітетом міської ради та  підприємцем Шаламаєм Іваном Михайловичем, доповнити пунктом 4.3.15 наступного змісту:

"4.3.15 Орендареві надається дозвіл на укладення з Івано-Франківським районом електричних мереж договору на електропостачання орендованих нежитлових приміщень"

Підстава: лист підприємця Шаламая І.М. №27/10 від 18.02.10.

3.5 Абзац перший пункту 1.90 рішення виконавчого комітету міської ради від 29.12.2009р. №664 викласти в наступній редакції:

"1.90 Товариством з обмеженою відповідальністю "Орсік" ЛТД на нежитлові приміщення площею 2152,35 кв.м, розташовані в будівлях та спорудах за адресою: вул.Побутова,4, у тому числі:

• нежитлові приміщення площею 878,25 кв.м, розташовані на першому, другому поверхах в адміністративній будівлі, а саме: приміщення площею 552,5 кв.м, розташовані на першому поверсі будівлі (приміщення №№1÷11,13÷15,ІІ÷VІ будівлі літера А згідно з технічним паспортом на будівлі за адресою: вул.Побутова,4, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 01.02.2010р., (надалі – технічний паспорт), приміщення площею 325,75 кв.м, розташовані на другому поверсі будівлі (приміщення №№20÷26, №№33÷36, №№38÷41, №№44÷46 та частина приміщення 47 площею 16,85 кв.м, І, ІІ згідно з технічним паспортом);
• нежитлові приміщення площею 327,8 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі складу (приміщення №№1,2,4 в будівлі літера Б згідно з технічним паспортом;
• нежитлові приміщення площею 168,8 кв.м розташовані на першому поверсі в будівлі цеху машинної обробки (приміщення №№17÷20 в будівлі літера В згідно з технічним паспортом);
• нежитлові приміщення площею 421,8 кв.м, розташовані на першому та другому поверхах в будівлі оздоблювального цеху (будівля літера Г згідно з технічним паспортом);
• нежитлові приміщення площею 163,3 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі столярного цеху (будівля літера Д згідно з технічним паспортом);
• нежитлові приміщення площею 35,8 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі складу (будівля літера Е згідно з технічним паспортом);
• нежитлові приміщення площею 53,9 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі механічної майстерні (будівля літера Ж згідно з технічним паспортом);
• нежитлові приміщення площею 95,0 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі котельні (будівля літера З згідно з технічним паспортом);
• нежитлові приміщення площею 7,7 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі прохідної (будівля літера Є згідно з технічним паспортом)."

Підстава : лист ТзОВ фірма "Орсік" ЛТД без номера і без дати про збільшення площі орендованих приміщень на 131,55 кв.м на підставі нового технічного паспорту орендованих приміщень, виготовленого ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 01.02.2010р.

3.6 Пункт 1.5 рішення виконавчого комітету міської ради від 11.04.2009р. №178 викласти в наступній редакції:

"1.5 Державним підприємством "Український державний центр "Укрчастотнагляд" на нежитлові приміщення площею 64,6 кв.м, розташовані на дев’ятому поверсі в будинку на вул.Вовчинецькій,194-В  (приміщення 1÷8 згідно з технічним паспортом на будинок на вул.Вовчинецькій,194-В, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 25.12.2009р.), на період до 30.04.2010р. для розміщення стандартного контрольного пункту Івано-Франківської радіочастотної філії Українського державного центру "Укрчастотнагляд".

Підстава: лист Івано-Франківської філії ДП "Український державний центр "Укрчастотнагляд" від 04.02.2010р. №26.1-13/89 про зменшення площі орендованих приміщень на 1,3 кв.м на підставі нового технічного паспорту орендованих приміщень, виготовленого ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 25.12.2009р.

3.7 Абзац перший пункту 1.20 рішення виконавчого комітету міської ради від 18.02.2010р. №81 викласти в наступній редакції:

"1.20 Дочірнім підприємством “Фармація” товариства з обмеженою відповідальністю “ІВА-ФАРМ” на нежитлові приміщення площею 211,0 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі центральної міської клінічної лікарні за адресою: вул.Гетьмана Мазепи,114, на період до 21.07.2010р. для використання під аптеку №161 з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:"

Підстава: лист Центральної міської клінічної лікарні №123/01-03/09 від 18.02.10.

3.8 Абзац перший пункту 1.20 рішення виконавчого комітету міської ради від 18.02.2010р. №81 викласти в наступній редакції:

"1.22 Дочірнім підприємством “Фармація” товариства з обмеженою відповідальністю “ІВА-ФАРМ” на нежитлове приміщення площею 8,0 кв.м, розташоване на другому поверсі в будівлі Івано-Франківської міської поліклініки №1 за адресою: вул.Чорновола,59, на період до 28.02.2011р. для використання під аптечний кіоск №3 з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:"

Підстава: лист Центральної міської клінічної лікарні №123/01-03/09 від 18.02.10.

4. Затвердити “Протокол №01/КК-10 засідання конкурсної комісії по визначенню переможця комерційного конкурсу на право укладення договору оренди нежитлових приміщень площею 15,44 кв.м, розташованих на першому поверсі в будинку за адресою: вул.Бельведерська,4"  від  01 березня 2010 року (додається).

Дати дозвіл підприємцю Даниліву А. С. на укладення з виконавчим комітетом міської ради договору оренди нежитлового приміщення площею 15,44 кв.м, розташованого на першому поверсі в будинку за адресою: вул.Бельведерська,4, на період до 28.02.2013р. для використання під офіс з умовою, що орендар зобов’язується виконувати умови щодо подальшої експлуатації об’єкта оренди та сплачувати орендну плату за об'єкт оренди згідно з “Протоколом 01/КК-10 засідання конкурсної комісії по визначенню переможця комерційного конкурсу на право укладення договору оренди нежитлових приміщень площею 15,44 кв.м, розташованих на першому поверсі в будинку за адресою: вул.Бельведерська,4"  від  01 березня 2010 року, у тому числі щомісячно сплачувати за об'єкт оренди орендну плату, яка за результатами конкурсу станом на 01.03.2010 року складає 911,0 грн. з врахуванням ПДВ і щомісячно буде корегуватися на офіційно встановлений індекс інфляції.

5. Доручити Фонду комунальної власності здійснити перерахунок орендної плати за орендовані підприємцем Хруником А.О. нежитлові приміщення, розташовані в будівлі "Будинку смутку" за адресою: вул.Побутова,3, в частині відміни нарахування з 01.01.10 вказаному орендарю неустойки в сумі, визначеної виходячи із подвійного розміру орендної плати з ПДВ, та пені.

Підстава: рішення виконавчого комітету міської ради від 18.02.10 №69 та рішення Івано-Франківської міської ради від 16.02.10 №25 "Про розгляд протесту прокурора м. Івано-Франківська".

6. Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська спільно з юридичними та фізичними особами, яким на підставі п.п.1.1ч1.8 та п.п.2ч5 цього рішення надано дозвіл на продовження терміну дії раніше укладених договорів оренди та дозвіл на передачу в оренду нежитлових приміщень, а також дозвіл на внесення змін до діючих договорів оренди, вирішити питання щодо укладення на підставі вищевказаних пунктів цього рішення договорів оренди нежитлових приміщень та угод про внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень у порядку та в терміни, визначені п.5.2 та п.5.3 "Положення про оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська", затвердженого рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.2007р. При укладенні договорів оренди та внесенні змін до договорів оренди включити в умови договорів оренди наступне:

• відповідно до статті 796 Цивільного кодексу України орендареві надається право користування земельною ділянкою, на якій знаходяться орендовані приміщення, а також земельною ділянкою, яка прилягає до будинку, в якому розташовані орендовані приміщення, у розмірі, необхідному для досягнення мети оренди приміщень, на строк, що не перевищує терміну дії договору оренди. Розмір земельної ділянки, право користування якою надається орендареві, розмір оплати за користування цією земельною ділянкою, а також інші права та обов'язки сторін, пов'язані з використанням вказаної земельної ділянки, визначаються договором оренди земельної ділянки або договором сервітутного користування часткою земельної ділянки, які укладаються між орендарем та міською радою через управління земельних відносин виконавчого комітету міської ради не пізніше, як у трьохмісячний термін з дня укладення договору оренди приміщень або угоди про внесення змін до договору оренди приміщень, підготовлених на підставі п.п.1.1ч1.8 та п.п.2ч5 цього рішення .

Встановити, що у випадку відмови юридичних та фізичних осіб без поважних причин протягом 30 календарних днів з дня прийняття цього рішення укласти договори оренди або угоди про внесення змін до діючих договорів оренди приміщень на підставі п.п.1ч6 вказаного рішення, відповідний пункт рішення підлягає скасуванню, а ранішеукладений договір оренди припиненню у порядку, визначеному чинним законодавством України.

7. Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого заступника міського голови Зіновія Фітеля.

Міський голова                                                                        Віктор Анушкевичус