Про внесення змін до Положення «Про пайову участь замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста»

       Відповідно до ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Положення «Про пайову участь замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста» та з  метою впорядкування відносин виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, фінансового управління та замовників будівництва пов’язаних з укладанням договорів про пайову участь замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста, міська рада

вирішила:

       1. Внести зміни до Положення «Про пайову участь замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста»:

       1.1. Пункт 2.8 викласти в наступній редакції: «Інженерно-транспортна інфраструктура – комплекс інженерних споруд і комунікацій для надання послуг водопостачання, водовідведення та теплопостачання (водопроводи, каналізація, мережі теплопостачання, насосні водопровідні та каналізаційні станції, теплові пункти, тощо), наземні або підземні лінійні об’єкти для пересування людей, транспортних засобів».

       1.2 Пункт 2.10 викласти в наступній редакції: «Вартість будівництва (реконструкції) об'єкта містобудування  – величина, яка визначається множенням показника опосередкованої вартості спорудження 1 м. кв. житла/нежитлових будівель та споруд (без урахування ПДВ), що діє на момент складання проекту договору на загальну площу, та доведена Мінрегіонбудом, або визначається на основі нормативів для одиниці створеної потужності, затверджених рішенням міської ради. Вартість будівництва (реконструкції) об'єкта містобудування не може бути нижчою за загальну кошторисну вартість будівництва об’єкту.

Загальна кошторисна вартість будівництва (реконструкції)  об’єкта містобудування – величина, визначена згідно з державними будівельними нормами, без урахування витрат з придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішньо- та позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій та повинна мати висновок ДП "Укрдержбудекспертизи", або його філій».

       1.3 Пункт 4.3 викласти в наступній редакції: «Остаточні та єдині  Договори про пайову участь виносяться на розгляд виконкому міської ради.»

       1.4 Підпункт 4.5.1 пункту 4.5 викласти в наступній редакції:

       «для юридичних осіб – копії установчих документів (Статуту, виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців станом на час подачі звернення);

       для суб’єктів підприємницької діяльності – фізичних осіб – копія виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців станом на час подачі звернення, паспорта (1, 2 сторінка, реєстрація) та довідки про присвоєння ідентифікаційного коду.»

       1.5 Пункт 6.2 викласти в наступній редакції: «Розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту та порядок її сплати визначається в залежності від категорії об’єктів містобудування та відповідно до типового договору укладеного з органом місцевого самоврядування (відповідно до встановленого органом місцевого самоврядування розміру пайової участі у розвитку інфраструктури) (додаток №1) та на основі вартості будівництва (реконструкції) об'єкта містобудування. Вартість будівництва (реконструкції) об'єкта містобудування не може бути нижчою за загальну кошторисну вартість будівництва об’єкту».

       1.6 Підпункт 6.2.1 пункту 6.2 викласти в наступній редакції: «7 відсотків вартості будівництва (реконструкції) об'єкта містобудування -  для нежитлових будівель та споруд».

       1.7 Підпункт 6.2.2 пункту 6.2 викласти в наступній редакції: «4 відсотки вартості будівництва (реконструкції) об'єкта містобудування -  - для житлових будинків».

       1.8 Підпункт 6.6.4 пункту 6.6 викласти в наступній редакції: «індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків сукупною загальною площею споруд до 300 квадратних метрів, господарських споруд, розташованих на відповідних земельних ділянках».

       1.9 Вилучити підпункт 6.6.8 пункту 6.6.

       1.10 Підпункт 6.6.9 пункту 6.6 викласти в наступній редакції: «закладів ( споруд ) культового призначення (виключно в частині загальної площі цих закладів)».

       1.11 Пункт 6.6 доповнити підпунктом 6.6.12 та викласти в наступній редакції: «на суму участі замовників будівництва в інвестиційному договорі, укладеному з міською радою/виконавчим комітетом міської ради по іншому об’єкту будівництва».

       1.12 Пункт 12.4 доповнити підпунктом 12.4.1: «Для розгляду заяв замовників будівництва про зменшення розміру пайової участі по укладених договорах на вартість запропонованих об’єктів нерухомого майна (житлових /нежитлових приміщень)  як правило необхідним є виконання наступних умов:

а) сплата замовником будівництва 30% нарахованого розміру пайової участі грошовими коштами до дня розгляду питання на засіданні комісії з питань визначення пайової участі замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури;

б) клопотання головного розпорядника, комунальної установи, організації, підприємства чи Фонду комунальної власності із зазначенням причин доцільності отримання даного об’єкту нерухомого майна;

в) рекомедації профільних депутатських комісій щодо даних заяв, в т.ч. щодо порядку подальшого використання цих приміщень;

г) об’єкти нерухомого майна, які передаються територіальній громаді міста Івано-Франківська, повинні бути прийняті в експлуатацію та готові до використання згідно Державних будівельних норм та правил;

д) акт прийому-передачі запропонованих об’єктів нерухомого майна, а саме нежитлових приміщень, підписується замовником будівництва та Фондом комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська;

е) акт прийому-передачі запропонованих об’єктів нерухомого майна, а саме, житлових приміщень, підписується замовником будівництва та відділом обліку та розподілу житла;

є) Фонд комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська/відділ обліку та розподілу житла вчиняє необхідні дії для оформлення за територіальною громадою міста Івано-Франківська право власності на вище вказані об’єкти нерухомості.»

Опосередкована вартість 1 м2 об’єкту нерухомого майна (житлове/нежитлове приміщення, без урахування ПДВ), який передається територіальній громаді м. Івано-Франківська, доведена Мінрегіонбудом та визначається в договорі, який укладений та діє на момент передачі вказаного об’єкту.

Попередньо дане питання розглядається на засіданні комісії з питань визначення пайової участі замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури, на засіданні виконавчого комітету міської ради з подальшим внесенням на сесію міської ради».

1.13. Пункт 12.4 доповнити підпунктом 12.4.2 «Об’єкти нерухомого майна (житлові/нежитлові приміщення), які пропонуються замовниками будівництва згідно п.12.4.1 Положення, попередньо повинні бути обстеженні відповідною комісією, яка створюється виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради. У склад комісії обов’язково повинні бути включені представники управління капітального будівництва, департаменту містобудування та архітектури, департаменту житлово-комунального господарства, транспорту і зв’язку».

         1.14 Пункт 12.4 доповнити підпунктом 12.4.3 «Для розгляду заяв замовників будівництва про зменшення розміру пайової участі по укладених договорах на вартість виконаних робіт та/або переданих об’єктів по створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста,  як правило необхідним є виконання наступних умов: 

а) сплата замовником будівництва 30% нарахованого розміру пайової участі грошовими коштами до дня розгляду питання на засіданні комісії з питань визначення пайової участі замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури;

б) клопотання головного розпорядника, комунальної установи, організації, підприємства чи Фонду комунальної власності із зазначенням доцільності виконання даних робіт та/або передачі об’єктів ;

в) рекомедації профільних депутатських комісій щодо доцільності виконання цих робіт та/або передачі об’єктів.»

            Дані умови не стосуються п.5.2.1.

            Розмір пайової участі у розвитку інфраструктури міста може бути зменшений на вартість виконаних робіт та/або переданих об’єктів згідно кошторисної вартості та актів виконаних робіт, визначених згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами, а такі роботи та/або об’єкти передаються у комунальну власність, після погодження комісією з питань визначення пайової участі замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста, відповідного рішення виконавчого комітету та рішення міської ради. 

   Вартість таких робіт повинна бути погоджена експлуатуючими організаціями та мати  висновок  ДП "Укрдержбудекспертизи", або його філій.

       2. Дане рішення вступає в дію з моменту опублікування.

       3. Контроль за виконанням рішення покласти на першого заступника міського голови З. Фітеля.

Секретар міської ради                                                         Микола Вітенко