Про внесення на розгляд сесії міської ради проекту рішення  "Про оренду  та безоплатне користування (позичку) об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська"

Розглянувши клопотання фізичних та юридичних осіб, враховуючи пропозиції комісії з питань надання в оренду нежитлових приміщень та приватизації об’єктів комунальної власності міста (протокол №4/12 від 02.04.2012р.), а також керуючись Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Положенням про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.07, виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради

вирішив:

1. Внести на розгляд сесії міської ради проект рішення "Про оренду  та безоплатне користування (позичку) об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська" (додається).

2. Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого заступника міського голови Зіновія Фітеля.

Міський голова                                                                Віктор Анушкевичус

Про оренду та безоплатне користування (позичку) об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська

Керуючись Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні" та "Положенням про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради "Про внесення змін до нормативних актів з питань оренди об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська" від 27.04.07, а також враховуючи пропозиції виконавчого комітету міської ради (рішення виконавчого комітету міської ради від 19.04.2012р. №250), Івано-Франківська міська рада

вирішила:

1. Продовжити термін дії договору безоплатного користування (позички) нежитлових приміщень площею 50,2 кв.м (приміщення 3,4,5,6 згідно з інвентаризаційною справою на будівлю на вул.Грюнвальдській,6, виготовленою Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації станом на 18.11.98р.), розташованих на першому поверсі в будинку на вул.Грюнвальдській,6, на період до 31.03.2015р. для використання під офіс організації, укладений з Івано-Франківською обласною радою організації ветеранів України.

2. Продовжити термін дії договорів оренди нежитлових приміщень з пільговим нарахуванням орендної плати в розмірі 1,20 грн. в рік з врахуванням ПДВ, укладених з такими юридичними особами:

2.1 Комунальним підприємством "Івано-Франківський міський рекламно-інформаційний центр" на нежитлові приміщення площею 93,4 кв.м (приміщення №№94÷98, частина приміщень спільного користування №81 та №100 загальною площею 15,2 кв.м, а також частина сходових кліток і ліфтових кімнат всього будинку (кімнати №21÷23,І÷VІ) загальною площею 9,3 кв.м згідно з технічним паспортом на будинок на вул. Січових Стрільців,56, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 16.04.2007р.), розташовані на четвертому поверсі в будинку на вул. Січових Стрільців,56, на період до 31.03.2015р. для використання під міський рекламно-інформаційний центр.

2.2 Молодіжним громадським центром "Еталон" на нежитлові приміщення площею 64,1 кв.м (приміщення №№14÷18 згідно з поповерховим планом на будинок на вул.Павлика,10), розташовані на першому поверсі в будинку за адресою: вул.Павлика,10, на період до 31.03.2015р. для виконання статутних завдань центру.

Особливі умови договору оренди:

     - орендар має право передати в суборенду Об'єднанню ділових жінок "Актив" нежитлові приміщення площею 64,1 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Павлика,10, на період дії договору оренди для виконання статутних завдань об'єднання з почерговим використанням нежитлових приміщень (2 дні на тиждень: вівторок та четвер).

2.3 Івано-Франківським національним медичним університетом на нежитлові приміщення площею 66,1 кв.м, розташовані на другому та третьому поверхах в будинку на вул.Незалежності,15, у тому числі: приміщення автоклавної площею 22,3 кв.м, розташовані на третьому поверсі будинку, та приміщення ливарні площею 43,8 кв.м, розташовані на другому поверсі будинку на вул.Незалежності,15, на період до 30.04.2013р. для здійснення навчальної та лікувальної роботи академічної стоматологічної поліклініки університету.

       2.4 Івано-Франківським національним медичним університетом на нежитлові приміщення площею 74,5 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Низовій,3-Б, на період до 30.04.2013р. для використання під музей медицини Прикарпаття.

2.5 Івано-Франківською обласною організацією борців антифашистського опору-колишніх політв'язнів фашистських концтаборів на нежитлові приміщення площею 12,6 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Короля Данила,37, на період до 31.03.2015р.для використання під офіс організації. 

Особливі умови договору оренди:

       - орендар має право передати в суборенду Івано-Франківському садівничому товариству "За мир" нежитлові приміщення площею 12,6 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку за адресою: вул.Короля Данила,37, на період дії договору оренди для розміщення правління садівничого товариства "За мир" з почерговим використанням нежитлових приміщень (3 дні на тиждень: вівторок, четвер та субота з 900 до 1400).

2.6 Івано-Франківським обласним благодійним фондом “Допомога дітям Чорнобиля” на нежитлові приміщення площею 23,9 кв.м (приміщення №106, частина приміщення №109, частина приміщень спільного користування №103 та №123 загальною площею 5,4 кв.м, а також частина сходових кліток і ліфтових кімнат всього будинку (кімнати №21÷23, І÷VІ) загальною площею 2,2 кв.м згідно з технічним паспортом на будинок на вул.Січових Стрільців,56, виготовленим Івано-Франківським ОБТІ 16.04.2007р.), розташовані на п'ятому поверсі в будинку на вул. Січових Стрільців, 56, на період до 30.04.2014р.  для використання під офіс.

3. Дати дозвіл приватній школі-садку "Перша ластівка" на продовження терміну дії договору оренди нежитлових приміщень площею 2284,1 кв.м, розташованих в будівлі колишньої школи-садка №5 за адресою: вул.М.Биха,10, разом з обладнанням та інвентарем, встановленим у вказаній будівлі, з пільговим нарахуванням орендної плати в розмірі 2284,1 грн. в рік з врахуванням ПДВ, на період до 30.04.2023р. для використання згідно статутних завдань приватної школи-садка з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- в термін до 20.05.2012р. укласти угоду про співпрацю з управлінням освіти і науки виконавчого комітету міської ради. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

Підстава: листи приватної школи-садка "Перша ластівка" за вх.№490/02-14 від 19.03.12, вх.№342/02-14 від 23.02.12 та №353/01-14 від 24.02.12.

4. Дати дозвіл на продовження терміну дії договорів оренди  терміном на 5 років з дня прийняття цього рішення, укладених з такими юридичними та фізичними особами:

4.1 Приватним підприємством "Пріма МЕД" на нежитлові приміщення площею 67,9 кв. м, розташовані на першому поверсі в будинку за адресою: вул. Гетьмана Мазепи, 114 (приміщення 1, 2, 3 згідно з поповерховим планом приміщень першого поверху в будинку на вул.Гетьмана Мазепи,114, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 03.10.07), для надання лікувально-діагностичних послуг з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- в термін до 20.05.12 укласти угоду про співпрацю з адміністрацією центральної міської клінічної лікарні. Копію угоди надати до Фонду комунальної власності;

- в місячний термін з дня прийняття цього рішення орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки. 

4.2 Підприємцем Хруником Андрієм Орестовичем на нежитлові приміщення площею 130,0 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі "Будинку смутку" за адресою: вул.Побутова,3, (приміщення №№1÷5 площею 65,8 кв.м згідно з технічним паспортом на приміщення в будинку за адресою: вул.Побутова,3, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 26.06.2006р., а також приміщення №№1÷5 площею 64,2 кв.м згідно з технічним паспортом на приміщення в будинку за адресою: вул.Побутова,3, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 03.04.2007р.), для використання під агентство з надання ритуальних послуг та магазин з торгівлі ритуальною атрибутикою з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- в термін до 20.05.2012р. укласти угоду про співпрацю з комунальним підприємством "Міська ритуальна служба". Копію угоди подати до Фонду комунальної власності .

5. Дати дозвіл Головному управлінню юстиції в Івано-Франківській області на укладення з виконавчим комітетом міської ради договору оренди нежитлових приміщень площею 339,53 кв.м, розташованих в підвалі, на першому та другому поверхах в будинку за адресою: вул.Грюнвальдській,8, на період до 31.03.2015р. для використвння під адміністративні приміщення та архів міського управління юстиції з пільговим нарахуванням орендної плати 1,20 грн. в рік з врахуванням ПДВ з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- за власні кошти в двохмісячний термін виготовити технічний паспорт на орендовані нежитлові приміщення .

Підстава лист головного управління юстиції в Івано-Франківській області від 14.03.12 №01-57/1876.

6. Розірвати за взаємною згодою сторін:

6.1 З дня прийняття цього рішення договір оренди №ДО-3233 від 21.05.2008р. нежитлових приміщень площею 339,53 кв.м, розташованих в підвалі, на першому та другому поверхах будинку за адресою: вул.Грюнвальдська,8, укладений між виконавчим комітетом міської ради та Івано-Франківським міським управлінням юстиції .

Підстава: лист Івано-Франківського міського управління юстиції від 22.03.12 №01-06/77.

6.2 З 30.04.2012р. договір оренди №ДО-2728 від 16.12.2005р. нежитлових приміщень площею 228,4 кв.м, розташованих на першому поверсі та в підвалі будинку за адресою: вул.Січових Стрільців,56, укладений між виконавчим комітетом міської ради та приватного підприємства "Віто".

Підстава: лист ПП "Віто" від 05.03.12  б/н.

6.3 З дня прийняття цього рішення договір оренди №ДО-3186 від 23.04.2013р. нежитлових приміщень площею 47,3 кв.м, розташованих на першому поверсі в будівлі міської клінічної лікарні №1 за адресою: вул.Матейка,34, укладений між виконавчим комітетом міської ради та підприємцем Гаврилюком Олександром Володимировичем.

Підстава: лист підприємця Гаврилюка О.В. від 01.12.2011р. без номера.

7. Звільнити від сплати орендної плати Івано-Франківське обласне культурно-наукове товариство "РУХ" за період з 01.06.2011р. по 12.03.2012р. за орендоване нежитлове приміщення гаражного боксу №34 площею 18,4 кв.м, розташоване за адресою: вул. Січових Стрільців,40 . 

Підстава: листи Івано-Франківського обласного культурно-наукового товариства "РУХ" від 31.01.2012р. без номера, від 18.03.2012р. без номера та Акт приймання-передачі ключів  від гаражного боксу №34 від 12.03.2012р.

8. Затвердити орендну ставку в розмірі 1 відсоток для визначення розміру орендної плати за орендовані Благодійним християнським фондом "Солідарність" нежитлові приміщення площею 265,8 кв.м, розташовані на першому поверсі та в підвалі будівлі за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Січових Стрільців,34, які використовуються під міський соціально-допомоговий центр.

Підстава: лист БХФ "Солідарність" №33 від 23.03.12.

9. Затвердити орендну ставку в розмірі 6 відсотків для визначення розміру орендної плати за орендовані Державним підприємством “Івано-Франківський науково-виробничий центр стандартизації, метрології та сертифікації" нежитлові приміщення, розташовані в підвалі на першому та другому поверхах в будівлі за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Вовчинецька,127, які використовуються під розміщення лабораторій і служб підприємства. 

Підстава: лист ДП “Івано-Франківський науково-виробничий центр стандартизації, метрології та сертифікації" від 28.03.12 №01-01/738.

       10. Звільнити від сплати орендної плати міську молодіжну громадську організацію "Клуб К2" за період з 01.06.2012р. по 31.08.2012р. включно за орендовані нежитлові приміщення 212,2 кв.м, розташовані в підвалі будівлі школи-ліцею №23 за адресою: вул.Гетьмана Мазепи,90 . 

Підстава: лист міської молодіжної організації "Клуб К2" за вх.№479/01-14 від 16.03.12.

11. Дати дозвіл на укладення договору оренди з підприємцем Скальським Любомиром Віталійовичем на нежитлові приміщення площею 47,3 кв.м (приміщення №№1,2,3 згідно з технічним паспортом  на громадський будинок на вул. Матейка, 34, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 06.05.10), розташовані на першому поверсі в будівлі міської клінічної лікарні №1 за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Матейки, 34, на період до 31.03.2015 року  для забезпечення процесу надання діагностичних обстежень на магнітно-резонансному томографі з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- у двотижневий термін з дня прийняття цього рішення укласти з адміністрацією міської клінічної лікарні угоду про співпрацю, якою буде передбачено, що протягом всього терміну дії договору оренди орендар щомісячно буде проводити на магнітно-резонансному томографі 4 безкоштовних обстеження пацієнтів лікарні та 4 обстеження пацієнтів лікарні із знижкою 50% від вартості цих обстежень.

Встановити орендну ставку в розмірі 5 відсотків від ринкової вартості орендованих приміщень, визначеної на підставі звіту з незалежної оцінки цих приміщень.

12. Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська спільно з юридичними та фізичними особами, яким на підставі п.1, п.п.2.1÷2.6, п.4.1, п.4.2, п.5, п.7, п.8, п.9 цього рішення надано дозвіл на продовження терміну дії договору безоплатного користування (позичку), на продовження терміну дії договорів оренди та укладення договору оренди  вирішити питання щодо внесення змін до діючого договору безоплатного користування (позички) та діючих договорів оренди нежитлових приміщень у порядку та в терміни, визначені п.5.2 та п.5.3 "Положення про оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська", затвердженого рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.07. При внесенні змін до діючих договорів оренди включити в умови договорів наступне:

- відповідно до статті 796 Цивільного кодексу України користувачеві нежитлових приміщень надається право на користування земельною ділянкою, на якій знаходяться орендовані приміщення, у розмірі, необхідному для досягнення мети використання приміщень, на строк, що не перевищує терміну дії договору оренди нежитлових приміщень. Розмір земельної ділянки, право користування якою надається користувачеві приміщень, розмір оплати за користування цією земельною ділянкою, а також інші права та обов'язки сторін, пов'язані з використанням вказаної земельної ділянки, визначаються договором оренди земельної ділянки або договором сервітутного користування часткою земельної ділянки, які укладаються між користувачем приміщень та міською радою через управління земельних відносин виконавчого комітету міської ради не пізніше, як у тримісячний термін з дня укладення угоди про продовження терміну дії договору оренди або договору безоплатного користування (позички).

Встановити, що у випадку не підписання юридичними особами протягом 30 календарних днів з дня прийняття цього рішення угод про внесення змін до діючих договорів оренди та договору безоплатного користування (позички) нежитлових приміщень на підставі п.1, п.п.2.1÷2.6, п.4.1, п.4.2, п.5, п.7, п.8, п.9 вказаного рішення, відповідний пункт рішення втрачає чинність, а раніше укладений договір оренди не підлягає продовженню після закінчення терміну його дії .

13. Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого заступника міського голови Зіновія Фітеля та тимчасову депутатську контрольну комісію міської ради з питань оренди та приватизації об'єктів комунальної власності, проведення тендерів та розподілу житлового фонду.

Міський голова                                                                Віктор Анушкевичус