Про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська

Розглянувши клопотання фізичних та юридичних осіб, враховуючи пропозиції комісії виконавчого комітет міської ради з питань надання в оренду нежитлових приміщень та приватизації об’єктів комунальної власності міста (протокол №6/12 від 30.05.12), а також керуючись Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Положенням про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", "Положення про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.07 та "Положенням про надання орендарю згоди орендодавця на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого комунального майна", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.10.2008р., виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради

вирішив:

1. Продовжити термін дії договорів оренди нежитлових приміщень, укладених з такими фізичними та юридичними особами:

1.1 Приватним підприємством “В.М.” на нежитлове приміщення площею 10,0 кв.м, розташоване на третьому поверсі  в будівлі міської клінічної лікарні №1 за адресою: вул.Матейка,34, на період до 31.05.2015р. включно для використання під аптечний пункт з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- в термін до 20.07.2012р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міської клінічної лікарні №1. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

1.2 Приватним підприємством “В.М.” на нежитлові приміщення площею 40,0 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі міської поліклініки №2 за адресою: вул.Довга,42, на період до 31.05.2015р. включно для використання під аптечний пункт з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- в термін до 20.07.2012р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міської поліклініки №2, умовами якої буде передбачено відпуск медикаментів для міської поліклініки №2  на пільгових умовах. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

1.3 Товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Юнітек» на нежитлові приміщення площею 87,0 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Незалежності,7, на період  до 31.05.2015р. включно для використання під роздрібну торгівлю непродовольчими товарами (одяг, взуття та аксесуари).

1.4 Товариством з обмеженою відповідальністю “Оптіма Телеком” на нежитлове приміщення площею 5,2 кв.м, розташоване на першому поверсі в будівлі дитячої поліклініки за адресою: вул.Гната Хоткевича, 46, корп.5, на період до 31.05.2015р. включно для використання під АТС.

1.5 Підприємцем Клюбою Ярославом Васильовичем на нежитлове приміщення недіючого сміттєпроводу площею 5,1 кв. м, розташоване на першому поверсі в будинку за адресою: вул. Вовчинецька, 178, на період до 31.05.2015р. включно для використання під майстерню з ремонту взуття.

1.6 Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" на нежитлові приміщення площею 153,60 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Юліана Целевича,11, на період до 31.05.2015р. включно для надання послуг населенню з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки. 

1.8 Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" на нежитлові приміщення площею 76,8 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Василя Стуса,7, на період до 31.05.2015р. включно для надання послуг населенню з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки. 

1.9 Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" на нежитлові приміщення площею 203,2 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Молодіжній,54, на період до 31.05.2015р. включно для надання послуг населенню з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки. 

1.10 Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" на нежитлові приміщення площею 76,1 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Чорновола,105, на період до 31.05.2015р. включно для надання послуг населенню з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки. 

1.11 Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" на нежитлові приміщення площею 24,50 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Степана Бандери,7-А, на період до 31.05.2015р. включно для надання послуг населенню з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки.

1.12 Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" на нежитлові приміщення площею 52,7 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Надвірнянській,30, на період до 31.05.2015р. включно для надання послуг населенню з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки. 

1.13 Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" на нежитлові приміщення площею 32,6 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Січових Стрільців,7, на період до 31.05.2015р. включно для надання послуг населенню з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки. 

1.14 Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" на нежитлові приміщення площею 40,2 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул. Грушевського,12, на період до 31.05.2015р. включно надання послуг населенню з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки. 

1.15 Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" на нежитлові приміщення площею 133,2 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Гетьмана Мазепи,185, на період до 31.05.2015р. включно для надання послуг населенню з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки. 

1.16 Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" на нежитлові приміщення площею 112,2 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі на вул.Новій,19-А, на період до 31.05.2015р. включно для надання послуг населенню з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки. 

1.17 Публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" на нежитлові приміщення площею 162,7 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Вовчинецькій,34, на період до 31.05.2015р. включно для надання послуг населенню з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки. 

1.18 Фізичною особою Бачкур Любов'ю Мирославівною на нежитлові приміщення площею 26,2 кв.м (приміщення І та ІІ згідно з поповерховим планом підвалу на будинок на вул.Л.Курбаса,5, виготовленим Івано-Франківським ОБТІ), розташовані в підвалі будинку на вул.Леся Курбаса,5, на період до 31.05.2015р. включно для використання під господарські потреби.

1.19 Івано-Франківською обласною організацією всеукраїнського товариства політичних в’язнів і репресованих на нежитлове приміщення (окрема кімната) площею 32,6 кв.м, розташоване на другому поверсі в будівлі народного дому “Княгинин” за адресою: вул.Галицька,40, на період до 31.05.2014р. включно для використання під канцелярію товариства з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- протягом терміну дії договору оренди надавати можливість безкоштовно користуватися орендованими приміщеннями  Івано-Франківській міській організації спілки політичних в’язнів України не рідше як, три рази на тиждень у тому числі: щовівторка, щочетверга та щосуботи. Час користування цими приміщеннями погоджується окремою угодою між орендарем та користувачем.

1.20 Підприємцем Бєлорус Наталією Миколаївною на нежитлове приміщення площею 2,6 кв.м, розташоване на першому поверсі в будівлі міської дитячої клінічної лікарні за адресою: вул.Чорновола,44, на період до 30.04.2015р. включно для реалізації морозива.

2. Дати дозвіл юридичним особам укласти з виконавчим комітетом міської ради договори оренди нежитлових приміщень, у тому числі:

2.1 Товариству з обмеженою відповідальністю "ЮТІМ" нежитлових приміщень (колишнього центрального теплового пункту) площею 212,7 кв.м, розташованих на першому поверсі в будівлі за адресою: вул.Короля Данила,11-А, на період до 31.05.2015р. включно для використання під підприємницьку діяльність (інше використання нерухомого майна), за виключенням використання цих приміщень під заклад грального бізнесу, торгівельний об'єкт з продажу товарів підакцизної групи, кафе, бар, закусочної, кафетерій, які здійснюють продаж підакцизної групи товарів, виробничої діяльності (з підвищеним рівнем шуму) та побутових послуг пов'язаних з використанням хімічних реагентів, з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки.

Підстава: п.2.2 "Положення про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", заява ТзОВ "ЮТІМ" від 11.05.12р. та публікація  в газеті "Західний кур’єр" від 03.05.12 №18 (1331) про намір передати в оренду нежитлові приміщення.

2.2 Громадській організації "Івано-Франківський молодіжний військово –історичний клуб "Чортополох" нежитлових приміщень площею 169,97 кв.м, розташованих в підвалі будівлі загальноосвітньої школи-інтернату І-ІІІ ступенів №1 за адресою: вул.Чорновола,130, на період до 31.05.2015р. включно на умовах погодинної оплати орендної плати (5 днів на тиждень: з понеділка по п'ятницю включно, з 1800 до 2100) для здійснення культурної та освітньої діяльності молодіжного військово-історичного клубу "Чортополох" з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- в термін до 20.07.2012р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією загальноосвітньої школи-інтернату І-ІІІ ступенів №1, однією з умов якої передбачити залучення до занять дітей школи-інтернату пільгових категорій, відшкодування вартості наданих комунальних послуг. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

2.3 Громадській організації "Івано-Франківська обласна федерація Кудо Дайдо - Джуку" нежитлових приміщень спортивної зали площею 276,1 кв.м, розташованих на першому поверсі в будівлі загальноосвітньої школи-ліцею №23 Прикарпатського Національного університету ім. В. Стефаника за адресою: вул. Гетьмана Мазепи, 90, на період до 31.05.2015р. включно для проведення занять з Кудо (без права розміщення тренажерів), на умовах погодинної орендної плати (2 дні на тиждень: вівторок та четвер, з 1800 до 2000) з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки;

- в термін до 20.07.2012р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією загальноосвітньої школи - ліцею №23 Прикарпатського Національного університету ім. В. Стефаника. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

Підстава: п.2.2 "Положення про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", заява Громадської організації "Івано-Франківська обласна федерація Кудо Дайдо - Джуку" від 13.06.12р. та публікація  в газеті "Західний кур’єр" від 31.05.12 №22 (1335) про намір передати в оренду нежитлові приміщення.

2.4 Товариству з обмеженою відповідальністю "Сістром - Захід" нежитлових приміщень площею 66,1 кв.м (приміщення ХІ згідно з технічним паспортом на будинок на вул.Січових Стрільців,56, виготовленим ОКП "Івано-Франківським ОБТІ" станом на 16.04.2007р.), розташовані в підвалі будинку на вул.Січових Стрільців,56, на період до 31.05.2015р. для використання в сфері надання побутових послуг населенню з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

- за власні кошти провести ремонт орендованих приміщень;

- протягом дії договору оренди забезпечити безперешкодний доступ працівників комунальних служб міста до інженерних мереж, які проходять через орендовані приміщення;

- орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки.

Підстава: п.2.2 "Положення про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", заява ТзОВ "Сістром-Захід" від 13.06.12р. та публікація  в газеті "Західний кур’єр" від 31.05.12 №22 (1335) про намір передати в оренду нежитлові приміщення.

3. Дати дозвіл на перенесення терміну укладення угоди про внесення змін до діючого договору оренди №ДО-3108 від 03.05.2007р. нежитлових приміщень, розташованих в будинку на вул.Чороновола,80, яка буде укладатися з Івано-Франківською обласною федерацією футболу, на період до 01.08.2012р.

Підстава: клопотання  Івано-Франківської обласної федерації футболу (лист від 24.05.2012р. №106).

4. Керуючись "Положенням про надання орендарю згоди орендодавця на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого комунального майна", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.10.2008р., дати дозвіл підприємцю Федюк Марії Василівні на виконання ремонтних робіт в орендованих нежитлових приміщеннях площею 134,87 кв.м, розташованих в підвалі будинку за адресою: вул. Незалежності,36, в об’ємах, визначених на підставі поданого орендарем дефектного акта на загальну суму 108140,40 грн., визначену згідно з локальним кошторисом з розрахунком договірної ціни вказаних ремонтних робіт.

Дозвіл на ремонт надається при умові, що підприємець Федюк М.В. не буде ставити питання про відшкодування орендодавцем коштів, затрачених нею на ремонт орендованих приміщень, або зарахування цих коштів в рахунок орендної плати та буде проводити ремонт згідно графіка виконання ремонтних робіт (лист від 08.06.2012р. без номера).

У випадку порушення підприємцем Федюк М.В. умов або термінів виконання ремонтних робіт виконавчий комітет міської ради, як орендодавець об'єктів комунальної власності м.Івано-Франківська, має право в односторонньому порядку без додаткових умов розірвати договір оренди у порядку визначеному чинним законодавством України.

Підстава: заява підприємця Федюк М.В. від 12.03.12 без номера та лист від 08.06.2012р. без номера.

5. Дати дозвіл приватному підприємству "ТРК "Ніко-Захід" на перенесення терміну погашення сплати суми заборгованості з орендної плати, яка рахується за цим підприємством за орендовані на підставі договору оренди №ДО-3058/Т від 01.02.07 нежитлові приміщення, розташовані на другому поверсі в будинку за адресою: вул. Січових Стрільців,56 , на таких умовах:

       - в термін з 01.07.2012р. по 31.12.2012р включно сплатити всю заборгованість з орендної плати в сумі 39425,21 грн., нараховану по 31.05.2012р. включно, та пеню в сумі 7402,91 грн., нараховану станом на 21.05.2012р., яка рахується за ПП "ТРК "Ніко-Захід" за несвоєчасну сплату орендної плати, з умовою, що заборгованість з орендної плати і пеня будуть сплачуватися орендарем рівними долями щомісячно до 20 числа місяця, що слідує за звітним місяцем з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць, на розрахунковий рахунок орендодавця, а також з умовою, що орендар своєчасно сплачуватиме поточну орендну плату за об'єкт оренди в терміни, визначені умовами укладеного договору оренди;

       - у випадку порушення ПП"ТРК "Ніко-Захід" умов або термінів сплати заборгованості з орендної плати і пені, а також поточної орендної плати виконавчий комітет міської ради, як орендодавець об'єктів комунальної власності м.Івано-Франківська, має право в односторонньому порядку без додаткових умов розірвати договір оренди у порядку,  визначеному чинним законодавством України.

Підстава: лист ПП "ТРК"Ніко-Захід" від 08.05.12 №08 .

6. Дати дозвіл товариству з обмеженою відповідальністю "ТРК 3- Студія" на розтермінування до 01.10.2012 року сплати суми заборгованості з орендної плати в розмірі 16869,28 грн., нараховану станом на 31.05.2012р., та пені в сумі 436,48 грн., яка рахується за ТзОВ "ТРК 3- Студія" за несвоєчасну сплату орендної плати за орендовані на підставі договору оренди №ДО-2841 від 06.04.06 нежитлові приміщення, розташовані на третьому поверсі в будинку за адресою: вул.Січових Стрільців,56 , на таких умовах:

       - в термін до 01.10.2012р. включно сплатити всю заборгованість з орендної плати, яка рахується за ТзОВ "ТРК 3-Студія" за несвоєчасну сплату орендної плати, з умовою, що заборгованість з орендної плати і пеня будуть сплачуватися орендарем рівними долями щомісячно до 20 числа місяця, що слідує за звітним місяцем з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць, на розрахунковий рахунок орендодавця, а також з умовою, що орендар своєчасно сплачуватиме поточну орендну плату за об'єкт оренди в терміни, визначені умовами укладеного договору оренди.

Підстава: листи ТзОВ "ТРК 3- Студія" від 28.05.12 №4915-1 та від 08.06.12 №55

7. Внести зміни в пункт 10 рішення виконавчого комітету міської ради від 28.03.2012р. №177,  виклавши його в наступній редакції:

"10. Керуючись "Положенням про надання орендарю згоди орендодавця на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого комунального майна", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.10.2008р., дати дозвіл кооперативу "За здоровий побут" на виконання ремонтних робіт в орендованих нежитлових приміщеннях площею 105,0 кв.м, розташованих в підвалі за адресою: Вічевий майдан, в об’ємах, визначених на підставі поданого орендарем дефектного акта на загальну суму 213 643 грн. 20 коп. (з ПДВ), визначену згідно з локальним кошторисом з розрахунком договірної ціни вказаних ремонтних робіт.

Дозвіл на ремонт надається при умові, що кооператив "За здоровий побут" не буде ставити питання про відшкодування орендодавцем коштів, затрачених ним на ремонт орендованих приміщень, або зарахування цих коштів в рахунок орендної плати.

Ремонт завершити в термін до 01.10.2012 року."

Підстава: лист кооперативу "За здоровий побут" від 29.05.12 без номера.

8. Розірвати за взаємною згодою сторін з 01.07.2012р. договір оренди №ДО-2596 від 17.05.2005р. нежитлових приміщень площею 147,7 кв.м, розташованих на шостому поверсі в будівлі за адресою: вул. Січових Стрільців,56, укладений між виконавчим комітетом міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю "ТРК 3 – Студія".

Підстава: заява  ТзОВ "ТРК 3 – Студія" від 25.05.12 №4715.

9.Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська спільно з юридичними та фізичними особами, яким на підставі п.п.1.1ч1.20, п.п.2.1ч2.4 , п.3 , п.5 та п.6 цього рішення надано дозвіл на продовження терміну дії раніше укладених договорів оренди, надано дозвіл на укладення нових договорів оренди нежитлових приміщень та дозвіл на внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень, вирішити питання укладення нових договорів оренди та укладення угод про внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень у порядку та в терміни, визначені п.5.2 та п.5.3 "Положення про оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська", затвердженого рішенням Івано-Франківської міської ради 27.04.07. При укладенні нових договорів оренди та внесенні змін до діючих договорів оренди включити в умови договорів оренди наступне:

- відповідно до статті 796 Цивільного кодексу України орендареві надається право користування земельною ділянкою, на якій знаходяться орендовані приміщення, а також земельною ділянкою, яка прилягає до будинку, в якому розташовані орендовані приміщення, у розмірі, необхідному для досягнення мети оренди приміщень, на строк, що не перевищує терміну дії договору оренди. Розмір земельної ділянки, право користування  якою надається орендареві, розмір оплати за користування цією земельною ділянкою, а також інші права та обов'язки сторін, пов'язані з використанням вказаної земельної ділянки, визначаються договором оренди земельної ділянки або договором сервітутного користування часткою земельної ділянки, які укладаються між орендарем та міською радою через управління земельних відносин виконавчого комітету міської ради не пізніше, як у тримісячний термін з дня укладення угод про внесення змін до договорів оренди приміщень, підготовлених на підставі п.п.1.1ч1.20,  п.п.2.1ч2.4, п.3, п.5 та п.6 цього рішення.

Встановити, що у випадку не підписання юридичними та фізичними особами протягом 30 календарних днів з дня прийняття цього рішення договорів оренди та угод про внесення змін до діючих договорів оренди приміщень на підставі п.п.1.1ч1.20, п.п.2.1ч2.4, п.3, п.5 та п.6 вказаного рішення, відповідний пункт рішення втрачає чинність, а раніше укладений договір оренди не підлягає продовженню після закінчення терміну його дії. 

10. Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого заступника міського голови Зіновія Фітеля.

Міський голова                                                                Віктор Анушкевичус