Про оренду об’єктів комунальної власності

територіальної громади м. Івано-Франківська

Розглянувши клопотання фізичних та юридичних осіб, враховуючи пропозиції комісії з питань надання в оренду нежитлових приміщень та приватизації об’єктів комунальної власності міста (протокол №2/10 від 05.02.2010р.), керуючись Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні" та "Положенням про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.2007р., виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради

вирішив:

1. Дати дозвіл на продовження терміну дії договорів оренди нежитлових приміщень, укладених з нижчеприведеними юридичними та фізичними особами:

. . .

       2. Дати дозвіл на передачу в оренду нежитлових приміщень наступним  юридичним та фізичним особам:

       . . .

3. Внести такі зміни та доповнення до раніше прийнятих рішень виконавчого комітету міської ради та договорів оренди нежитлових приміщень:

3.1 Абзац перший пункту 1.74 рішення виконавчого комітету міської ради від 29.12.2009р. №664 викласти в наступній редакції:

       "1.74 Товариством з обмеженою відповідальністю "Іводент" на нежитлові приміщення площею 88,05 кв.м (приміщення 1÷8 згідно з план-схемою підвальних приміщень в будівлі міського клінічного пологового будинку за адресою: вул.Чорновола,47 ), розташовані в підвалі будинку на вул.Чорновола,47, на період до 31.12.2011р. для використання під магазин-склад виробів медичного призначення з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:"

Підстава: лист ТзОВ "Іводент" від 18.01.10 без номера про збільшення площі орендованих приміщень на 41,61 кв.м, погоджений з головним лікарем міського клінічного пологового будинку.

3.2 Внести такі зміни до п.3.2 договору оренди №ДО-2847 від 25.04.06 нежитлових приміщень, розташовані в будинку на вул.Галицькій,40 у м.Івано-Франківську укладеного між виконавчим комітетом міської ради та підприємцем Сімоновичем О.Б., виклавши абзац перший цього рішення в наступній редакції:

"3.2 Місячний розмір орендної плати, яку повинен сплачувати орендар, починаючи з 24 листопада 2009р., визначеної згідно з додатком до угоди №УО-2847-4 від 13 січня 2010р., становить 1662,57 грн., крім того ПДВ-332,51 грн."

Підстава: орендар звільнив частину орендованих приміщень 24 листопада 2009р., що підтверджується листом підприємця Сімоновича О.Б. від 13.01.2010р. без номера та листом дирекції Народного Дому "Княгинин" від 26.11.09 №1-23.

3.3 Абзац перший пункту 1.13 рішення виконавчого комітету міської ради від 21.08.2008р. №414 викласти в наступній редакції:

"1.13 Івано-Франківським обласним управлінням відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” (далі ІФОУ ВАТ "ОЩАДБАНК") на нежитлові приміщення площею 41,9 кв.м (приміщення №1÷3  та  частини приміщення № І площею 1,1 кв.м згідно з технічним паспортом на будинок на вул.Галицькій,91, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 18.01.2010р.), розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Галицькій, 91, на період до 31.07.2011р. для використання під філію обласного управління ощадного банку України для надання послуг населенню з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:"

Підстава: про зменшення площі орендованих приміщень на 2,6 кв.м на підставі нового технічного паспорту орендованих приміщень, виготовленого ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 18.01.2010р. лист ІФОУ ВАТ "ОЩАДБАНК"  від 02.02.2010р. №20-12/01.

3.4 Пункт 1.2 рішення виконавчого комітету міської ради від 21.03.2007р. №156 викласти в наступній редакції:

"1.2 Підприємцем Артеменко Л. Я. на нежитлові приміщення площею 187,45 кв.м, розташовані в цоколі будівлі міського клінічного пологового будинку за адресою: вул. Чорновола,47, на період до 31.01.2013р. для використання під їдальню з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 10.03.2010р. укласти з адміністрацією міського клінічного пологового будинку угоду про співпрацю на весь період договору оренди. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення."

Підстава заява підприємця Артеменко Л.Я. від 22.01.10 без номера про зменшення площі орендованих приміщень на 42,45 кв.м у зв'язку з передачею 22.01.2001р. вивільнених приміщень для потреб міського клінічного пологового будинку, продовження терміну дії договору оренди та зміна використання замість кафе орендар буде використовувати під їдальню.

3.5 Пункт 1.1 рішення виконавчого комітету міської ради від 15.02.2007р. №57 викласти в наступній редакції:

"1.1 Дочірнім підприємством “Інтерпрес” товариства з обмеженою відповідальністю “ЗПС” на нежитлове приміщення (частина коридору) площею 4,0 кв.м, розташоване  на першому поверсі в будівлі центральної міської клінічної лікарні за адресою: вул. Гетьмана Мазепи,114, на період до 28.02.2011р. для торгівлі періодичними виданнями."

Підстава: листи дочірнього підприємства “Інтерпрес” ТзОВ "ЗПС"  від 25.01.10 №1-П  та від 02.02.10 №2-П  про продовження терміну дії договору оренди та внесення змін до договору оренди в частині зміни назви підприємства , а саме: було ДП "Інтерпрес-Івано-Франківськ " ТзОВ "Інтерпрес – Львів" стало ДП "Інтерпрес" ТзОВ "ЗПС".

       4. Припинити за взаємною згодою сторін: з 05.02.2010р. договір оренди №ДО-3271 від 23.10.2008р. нежитлових приміщень, розташованих на четвертому поверсі в будинку на вул. Січових Стрільців,56, укладений між виконавчим комітетом міської ради та підприємцем Корнійчуком О. В.

       Підстава: лист підприємця Корнійчука О.В. від 25.12.10 №03 про дострокове припинення договору оренди з 05.02.10.

5. Дати дозвіл товариству з обмеженою відповідальністю "Студія "Артель" на відтермінування до 28.02.2010р терміну сплати  заборгованості з орендної плати в сумі 77 315,4 грн. та пені в сумі 8 567,88 грн., які рахуються за цим товариством за  орендовані на підставі договору оренди №ДО-3158 від 01.08.07 нежитлові приміщення, розташовані на першому поверсі в будинку за адресою: вул.Леся Курбаса,6, який припинив дію з 01.07.2009р.

Підстава: лист ТзОВ "Студія "Артель" від 20.01.2010р. №02/10.

6. Дати дозвіл підприємцю Кушнір В. І. на відтермінування до 30.03.2010 року терміну сплати заборгованості з орендної плати в сумі 7 694,25 грн. та пені в сумі 153,56 грн., які рахуються за цим підприємцем за орендовані на підставі договору оренди №ДО-3174 від 21.08.07 нежитлові приміщення, розташовані на першому поверсі в будинку за адресою: вул.Новгородська,39, який припинив дію з 05.02.2010р.

Підстава: лист підприємця Кушнір В.І. від 25.01.2010р. без номера.

7. Дати дозвіл ТзОВ "Акорд" на відтермінування до 30.04.2010р терміну сплати заборгованості з орендної плати в сумі 11 444,14 грн. та пені в сумі 314,49 грн., які рахуються за цим товариством за орендовані на підставі договору оренди №ДО-3270 від 24.10.08 нежитлові приміщення, розташовані на другому поверсі в будинку за адресою: вул. Січових Стрільців,56.

Підстава: лист ТзОВ "Акорд" від 25.01.2010р. №01.

8. Дати дозвіл підприємцю Гайді Б. М. на відтермінування до 28.02.2010 року термін сплати заборгованості з орендної плати в сумі 39 256,89 грн. та пені в сумі 1 671,65 грн., які рахуються за цим підприємцем за орендовані на підставі договору оренди №ДО-3268 від 10.10.08 нежитлові приміщення, розташовані на першому поверсі в будинку за адресою: вул. Гетьмана Мазепи,61.

Підстава: лист підприємця Гайди Б.М. від 01.02.10 без номера.

9. Дати дозвіл підприємцю Корнійчуку О. В. на відтермінування до 30.04.2010 року терміну сплати заборгованості з орендної плати  в сумі 11 679,82 грн. та пені в сумі 549,88 грн., які рахуються за цим підприємцем за орендовані на підставі договору оренди №ДО-3271 від 23.10.08 нежитлові приміщення, розташовані на четвертому поверсі в будинку за адресою: вул. Січових Стрільців,56.

Підстава: лист підприємця Корнійчука О.В. від 25.12.10 №03.

10. Визнати таким що втратив чинність пункт 2.5 рішення виконавчого комітету міської ради від 14.07.09 №332 про передачу в оренду підприємцю Гаврилюку О. В. нежитлових приміщень, розташованих на першому поверсі в будівлі Івано-Франківської центральної міської клінічної лікарні за адресою: вул. Гетьмана Мазепи,114.

Підстава: договір оренди не укладений у зв'язку з тим, що центральною міською клінічною лікарнею не звільнено приміщення, які пропонувалося надати в оренду.

11.Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська спільно з юридичними та фізичними особами, яким на підставі п.п.1.1ч1.29, п.п.2.1ч2.6 та п.3÷10 цього рішення надано дозвіл на продовження терміну дії раніше укладених договорів оренди та дозвіл на передачу в оренду нежитлових приміщень, а також дозвіл на внесення змін до діючих договорів оренди, вирішити питання щодо укладення на підставі вищевказаних пунктів цього рішення договорів оренди нежитлових приміщень та угод про внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень у порядку та в терміни, визначені п.5.2 та п.5.3 "Положення про оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська", затвердженого рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.2007р. При укладенні договорів оренди та внесенні змін до договорів оренди включити в умови договорів оренди наступне:

• відповідно до статті 796 Цивільного кодексу України орендареві надається право користування земельною ділянкою, на якій знаходяться орендовані приміщення, а також земельною ділянкою, яка прилягає до будинку, в якому розташовані орендовані приміщення, у розмірі, необхідному для досягнення мети оренди приміщень, на строк, що не перевищує терміну дії договору оренди. Розмір земельної ділянки, право користування якою надається орендареві, розмір оплати за користування цією земельною ділянкою, а також інші права та обов'язки сторін, пов'язані з використанням вказаної земельної ділянки, визначаються договором оренди земельної ділянки або договором сервітутного користування часткою земельної ділянки, які укладаються між орендарем та міською радою через управління земельних відносин виконавчого комітету міської ради не пізніше, як у трьохмісячний термін з дня укладення договору оренди приміщень або угоди про внесення змін до договору оренди приміщень, підготовлених на підставі п.п.1.1ч1.29, п.п.2.1ч2.6 та п.3÷10 цього рішення .

Встановити, що у випадку відмови юридичних та фізичних осіб без поважних причин протягом 30 календарних днів з дня прийняття цього рішення укласти договори оренди або угоди про внесення змін до діючих договорів оренди приміщень на підставі п.п.1.1ч1.29, п.п.2.1ч2.6 та п.3÷10 вказаного рішення, відповідний пункт рішення підлягає скасуванню, а ранішеукладений договір оренди припиненню у порядку, визначеному чинним законодавством України.

12. З метою недопущення зростання цін на медикаменти, які реалізуються в аптечних закладах, розташованих в закладах охорони здоров'я м.Івано-Франківська внести зміни до діючих договорів оренди нежитлових приміщень, розташованих в будівлях, які перебувають на балансі закладів охорони здоров'я м.Івано-Франківська і використовуються орендарями цих приміщень під аптеки, аптечні пункти та аптечні кіоски, якими буде передбачено наступне:

• орендар зобов'язаний здійснювати реалізацію медикаментів в орендованих приміщеннях за ціною, яка не повинна перевищувати середньої ціни цих медикаментів, що складається по місту Івано-Франківську.

       13. Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська у місячний термін з дня прийняття цього рішення організувати роботу щодо внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень, розташованих в будівлях, які перебувають на балансі закладів охорони здоров'я і використовуються орендарями цих приміщень під аптеки, аптечні пункти та аптечні кіоски, керуючись п.12 цього рішення.

14. Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого  заступника міського голови Зіновія Фітеля.

Міський голова                                                              Віктор Анушкевичус