Про оренду та безоплатне користування (позичку) об’єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська

Враховуючи пропозиції виконавчого комітету міської ради (рішення виконавчого комітету міської ради від 16.03.10 №137 та від 17.05.10 №271), керуючись "Положенням про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради "Про внесення змін до нормативних актів з питань оренди об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська" від 27.04.2007р., а також правовими нормами, передбаченими Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна" та Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", Івано-Франківська міська рада

вирішила:

1. Дати дозвіл Івано-Франківському обласному відділенню Всеукраїнського об’єднання ветеранів на продовження терміну дії договору безоплатного користування (позички) нежитлових приміщень загальною площею 74,2 кв.м, розташованих на першому поверсі в будинку на вул.Богдана Лепкого,46, у тому числі: службових приміщень площею 29,5 кв.м та приміщень актового залу площею 44,7 кв.м, на період до 28.02.2013р. для використання під офіс Івано-Франківського обласного відділення Всеукраїнського об’єднання ветеранів.

Підстава: лист Івано-Франківського обласного відділення Всеукраїнського об’єднання ветеранів №7 від 04.02.2010р.

2. Дати дозвіл на передачу в оренду з пільговим нарахуванням орендної плати в розмірі 1,20 грн. в рік з врахуванням ПДВ нижчеприведеним юридичним особам:

2.1 Управлінню земельних відносин виконавчого комітету міської ради на нежитлові приміщення площею 135,9 кв.м, розташовані на першому та четвертому поверхах в будівлі за адресою: вул.Дністровська,26, на період до 28.02.2013р., для використання під службові приміщення управління земельних відносин міськвиконкому, у тому числі:

нежитлові приміщення площею 48,5 кв.м (приміщення 10÷12, розташовані на першому поверсі будівлі) та нежитлові приміщення площею 87,4 кв.м (частина приміщення І площею 7,1 кв.м, приміщення 78 та 79, розташовані на четвертому поверсі будівлі), згідно з інвентаризаційною справою на приміщення в будівлі на вул.Дністровській,26 у м.Івано-Франківську, виготовленою ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 28.12.1995р.

Підстава: лист управління земельних відносин виконавчого комітету міської ради №155/01-13  від 11.02.2010р.

2.2 Івано-Франківському міському центру соціально-психологічної реабілітації дітей та молоді з функціональними обмеженнями "Дивосвіт" на нежитлові приміщення площею 132,39 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі навчально-реабілітаційного центру за адресою: вул.Військових ветеранів,14-А, на період до 28.02.2013р. для розміщення  центру соціально-психологічної реабілітації дітей та молоді з функціональними обмеженнями "Дивосвіт".

Підстава: лист Івано-Франківського міського центру соціально-психологічної реабілітації дітей та молоді з функціональними обмеженнями "Дивосвіт" №15 від 22.02.2010р.

2.3 Івано-Франківською міською організацією Конгресу Українських Націоналістів на нежитлові приміщення  площею 25,15 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул. Січових Стрільців,34,  на період до 30.04.2011р.,  для використання під офіс організації.

Підстава: лист Івано-Франківської міської організації Конгресу Українських Націоналістів від 14.04.10 №58.

2.4 Департаментом соціальної політики виконавчого комітету  міської ради на нежитлове приміщення гаража площею 18,4 кв.м, розташоване на першому поверсі в будівлі на вул. Короля Данила,3-А, на період до 30.04.2013р., для використання під гараж для службового автомобіля територіального центру.

Підстава: лист департаменту соціальної політики виконавчого комітету  міської ради від 01.06.10 №785-/01-8.

3. Дати дозвіл приватній школі-садку "Перша ластівка" на продовження терміну дії договору оренди нежитлових приміщень площею 2284,1 кв.м, розташованих в будівлі колишньої школи-садка №5 за адресою: вул.М.Биха,10, разом з обладнанням та інвентарем, встановленим у вказаній будівлі, з пільговим нарахуванням орендної плати в розмірі 2284,1 грн. в місяць з врахуванням ПДВ, на період до 30.04.2013р. для використання згідно статутних завдань приватної школи-садка з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.07.2010р. укласти угоду про співпрацю з управлінням освіти і науки виконавчого комітету міської ради. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 31.07.2010р.

Підстава: лист приватної школи-садка "Перша ластівка" за вх.№588/02-14 від 23.04.10 та  вих.№42 від 17.06.10 .

4. Дати дозвіл на переукладення на період до 30.04.2020р. з Івано-Франківським обласним спортивним клубом "АЛЬБАТРОС" нижче приведених нежитлових приміщень з пільговим нарахуванням орендної плати в розмірі 1,20 грн. в рік з врахуванням ПДВ, у тому числі:

4.1 Нежитлових приміщень площею 178,35 кв.м, розташованих в будівлі корпусу №1 на території парку культури і відпочинку ім.Т.Шевченка за адресою: вул. Гетьмана Мазепи,100-Б, в тому числі: частина приміщення паливної кімнати площею 4,75 кв.м, для використання під  школу з веслування на байдарках і каное.

4.2 Нежитлової будівлі корпусу №2 на території парку культури і відпочинку ім.Т.Шевченка площею 118,1 кв.м, розташованої за адресою: вул.Гетьмана Мазепи,100-Б,  для використання під спортивно-оздоровчий заклад.

Підстава: лист ІФОСК "АЛЬБАТРОС"№19/10 від 31.03.10.

5. Зарахувати в рахунок існуючої заборгованості з орендної плати та пені, які нараховані Івано-Франківському обласному спортивному клубу "Альбатрос" на день прийняття цього рішення за орендовані на підставі договорів оренди №ДО-3132 від 22.05.07 та №ДО-3063 від 20.03.07 нежитлові приміщення, розташовані в будівлях за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Гетьмана Мазепи, 100-Б, вартість покращень орендованих приміщень і будівель за адресою: вул. Гетьмана Мазепи, 100-Б, а також благоустрою прилеглої до орендованих приміщень території, включаючи встановлення зовнішнього освітлення цієї території, в сумі 625984,69 грн., здійснених цим клубом на підставі договору про співпрацю від 04.06.05, укладеного між Івано-Франківським обласним спортивним клубом "Альбатрос" та колишнім балансоутримувачем вищевказаних будівель – комунальним підприємством "Івано-Франківський дендрологічний парк".

Встановити, що зарахування заборгованості з орендної плати та пені в рахунок вищевказаної вартості покращень об’єкта оренди буде здійснено після того, як Івано-Франківський обласний спортивний клуб "Альбатрос" передасть актом ці покращення балансоутримувачу будівель за адресою:  м. Івано-Франківськ, вул. Гетьмана Мазепи, 100-Б.

Підстава: листи Івано-Франківського обласного спортивного клубу "АЛЬБАТРОС" №07/10 від 20.01.10 та №19/10 від 31.03.10.

6. Дати дозвіл на передачу в оренду комунальному підприємству "Івано-Франківський міський рекламно-інформаційний центр" нежитлових приміщень площею 93,4 кв.м (приміщення №№94÷98, частина приміщень спільного користування №81 та №100 загальною площею 15,2 кв.м, а також частина сходових кліток і ліфтових кімнат всього будинку (кімнати №21÷23,І÷VІ) загальною площею 9,3 кв.м згідно з технічним паспортом на будинок на вул. Січових Стрільців,56, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 16.04.2007р.), розташованих на четвертому поверсі в будинку на вул. Січових Стрільців,56, на період до 30.04.2012р. для використання під міський рекламно-інформаційний центр з умовою, що за орендовані приміщення орендар буде сплачувати орендну плату в розмірі 1,20 грн. в рік з ПДВ.

Підстава: листи комунального підприємства "Івано-Франківський рекламно-інформаційний центр" від 12.04.10 без номера та від 06.05.10 без номера.

7. Внести зміни до п. 4 рішення міської ради "Про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська" від 15.04.10 № 79-XLIX, виклавши цей пункт в наступній редакції:

"4. Дати дозвіл товариству з обмеженою відповідальністю "Т-ЕКСПЕРТ"  на передачу в оренду на період до 28.02.13 нежитлових приміщень площею 61,5 кв. м, розташованих на першому поверсі в будівлі центральної міської клінічної лікарні за адресою: м. Івано-Франківськ,   вул. Гетьмана Мазепи,114 (приміщення №№1,2,3 згідно з технічним паспортом (інвентарний номер 836/2) на нежитлові приміщення в будинку на вул. Гетьмана Мазепи,114, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 06.05.10), для встановлення комп’ютерного томографа з умовою, що:

• за надані в оренду приміщення орендар буде сплачувати орендну плату, яка буде нараховуватися згідно з вимогами "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду об’єктів комунальної власності м. Івано-Франківська", затвердженої рішенням міської ради від 27.04.07, виходячи із орендної ставки в розмірі 5 відсотків від ринкової вартості орендованих приміщень, визначеної на підставі звіту з незалежної оцінки цих приміщень;
• орендар зобов’язується в двотижневий термін з дня укладення договору оренди приміщень укласти з адміністрацією центральної міської клінічної лікарні угоду про співпрацю, якою буде передбачено, що протягом всього терміну дії договору оренди орендар щомісячно буде проводити на комп’ютерному томографі 4 безкоштовних обстеження та 4 обстеження із знижкою 50% від вартості цих обстежень для малозабезпечених мешканців міста.

Підстава: заява ТзОВ "Т-ЕКСПЕРТ" без номера від 17.05.10 про зміну площі орендованих приміщень на підставі нового технічного паспорта на приміщення, виготовленого ОКП "Івано-Франківським ОБТІ" 06.05.10."

8. Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська спільно з юридичними особами, яким на підставі п.п.1, 2.1÷2.4, 3, 4.1, 4.2, 5, 6 та 7 цього рішення надано дозвіл на укладення договорів оренди та договорів безоплатного користування (позички) нежитлових приміщень у порядку та в терміни, визначені п.5.2 та п.5.3 "Положення про оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська", затвердженого рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.2007р. При укладенні договорів оренди та договорів безоплатного користування (позички) включити в умови цих договорів наступне:

• відповідно до статті 796 Цивільного кодексу України орендареві чи користувачеві нежитлових приміщень надається право на користування земельною ділянкою, на якій знаходяться орендовані приміщення та приміщення, що перебувають в безоплатному користуванні (позичці), а також земельною ділянкою, яка прилягає до будинку, в якому розташовані орендовані приміщення та приміщення, що перебувають в безоплатному користуванні (позичці), у розмірі, необхідному для досягнення мети оренди чи договору безоплатного користування  (позички) приміщень, на строк, що не перевищує терміну дії договору оренди чи договору безоплатного користування  (позички). Розмір земельної ділянки, право користування якою надається орендареві чи договору безоплатного користування  (позички), розмір оплати за користування цією земельною ділянкою, а також інші права та обов'язки сторін, пов'язані з використанням вказаної земельної ділянки, визначаються договором оренди земельної ділянки або договором сервітутного користування часткою земельної ділянки, які укладаються між орендарем та міською радою через управління земельних відносин виконавчого комітету міської ради не пізніше, як у трьохмісячний термін з дня укладення договору оренди чи договору безоплатного користування  (позички) приміщень.

Встановити, що у випадку відмови юридичних осіб без поважних причин протягом 30 календарних днів з дня прийняття цього рішення укласти нові договори оренди або договору безоплатного користування  (позички) на підставі п.п. 1, 2.1÷2.4, 3, 4.1, 4.2, 5, 6 та 7 вказаного рішення, відповідний пункт рішення підлягає скасуванню, а раніше укладений договір оренди чи договір безоплатного користування (позички) припиненню у порядку, визначеному чинним законодавством України.

9. Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого заступника міського голови Зіновія Фітеля та тимчасову депутатську контрольну комісію міської ради з питань оренди та приватизації об'єктів комунальної власності, проведення тендерів та розподілу житлового фонду.

Міський голова                                                                        Віктор Анушкевичус