Про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська

Розглянувши клопотання фізичних та юридичних осіб, враховуючи пропозиції комісії з питань надання в оренду нежитлових приміщень та приватизації об’єктів комунальної власності міста (протокол №3/11 від 28.02.2011р.) та конкурсної комісії з надання в оренду на конкурсній основі об’єктів оренди (протоколи №1/КК-11 від 21.02.11, №2/КК-11 від 21.02.11 та №4/КК-11 від 15.03.11), а також керуючись Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Положенням про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська" та "Положенням про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", затверджених рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.07, виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради

вирішив:

1. Дати дозвіл на продовження терміну дії договорів оренди нежитлових приміщень, укладених з такими фізичними та юридичними особами:

1.1 Дочірнім підприємством “Інтерпрес” товариства з обмеженою відповідальністю “ЗПС” на нежитлове приміщення (частина коридору) площею 4,0 кв.м, розташоване  на першому поверсі в будівлі центральної міської клінічної лікарні за адресою: вул. Гетьмана Мазепи,114, на період до 29.02.2012р. для торгівлі періодичними виданнями.

1.2 Публічним акціонерним товариством "Плюс Банк" на нежитлове приміщення площею 4,0 кв.м, розташоване на першому поверсі в будинку на вул.Незалежності,9, на період до 29.02.2012р. для облаштування відокремленого робочого місця банку по прийому платежів від населення міста .

               1.3 Товариством з обмеженою відповідальністю "Природа" на нежитлове приміщення площею 3,4 кв.м (приміщення 6 площею 3,4 кв.м згідно з поповерховим планом на будинок на вул.Бачинського,4, виготовленим Івано-Франківським ОБТІ від 14.09.1995р.), розташоване на першому поверсі в будинку на вул.Бачинського,4, на період до 28.02.2013р. для використання під паливну кімнату.

1.4 Фізичною особою Попович Марією Василівною, яка проживає за адресою: вул.Грушевського,14, кв.2, на нежитлові приміщення площею 70,6 кв.м (приміщення 1÷3 згідно з технічним паспортом на громадський будинок на вул.Грушевського,14, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 09.11.06), розташовані в підвалі будинку на вул.Грушевського,14, на період до 31.03.2013р. для використання під господарські потреби.

1.5 Фізичною особою Сав’юком Михайлом Омеляновичем, який проживає в будинку за адресою: вул.Грушевського,14, кв.7, на частину нежитлового приміщення площею 53,76 кв.м (частина приміщення XVII згідно з планом підвалу будинку за адресою: вул.Грушевського,14), розташованого в підвалі будинку на вул.Грушевського,14, на період до 31.03.2013р. для використання під господарські потреби.

1.6 Івано-Франківським обласним культурно-науковим товариством "Рух" на нежитлове приміщення площею 18,4 кв.м, розташоване на першому поверсі в будівлі на вул.Січових Стрільців, 40, на період до 31.03.2013р.   для використання під гараж.

1.7 Івано-Франківським спортивно-туристичним велосипедним клубом “Старт” на нежитлові приміщення площею 95,5 кв.м, розташовані в підвалі будинку на вул.Січових Стрільців,27, на період до 31.03.2013р. для використання під велоспортивний клуб.

1.8 Товариством з обмеженою відповідальність "Профіленд" на нежитлові приміщення площею 69,1 кв.м (приміщення 1÷4 згідно з технічним паспортом на будинок на Південному бульварі,34, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 11.12.2009р.), розташовані на першому поверсі в будинку на Південному бульварі,34, на період до 28.02.2014р. для використання під офіс.

1.9 Колективним підприємством "Реглан" на нежитлові приміщення площею 87,62 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул. Івана Франка,10, на період до 31.03.2013р. для використання під ательє.

1.10 Підприємцем Черемісіним Анатолієм Олександровичем на нежитлове приміщення сміттєзбиральника  площею 4,84 кв.м, розташоване на першому поверсі в будинку на вул.Гната Хоткевича,44, корп.3, на період до 31.03.2013р. для використання під майстерню з ремонту одягу.

1.11 Приватним підприємцем Тарасюк Оксаною Орестівною на нежитлові приміщення площею 230,0 кв.м, розташовані на першому поверсі господарської будівлі на території школи-гімназії №2 за адресою: вул.Шухевичів,35, на період до 29.02.2012р. для використання під виробничі приміщення для складання металопластикових вікон з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 10.04.2011р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією школи-гімназії №2. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

2. Дати дозвіл відкритому акціонерному товариству "Івано-Франківське обласне підприємство автобусних станцій 12699"  на укладення з виконавчим комітетом міської ради договору оренди нежитлових приміщень площею 114,18 кв.м, розташованих на першому поверсі в будівлі за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Залізнична,30, на період  до 31.03.2012р. для використання під зал очікування пасажирів та довідкове бюро з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 31.03.2012р. сплатити кошти за користування ВАТ "Івано-Франківське обласне підприємство автобусних станцій 12699" нежитловими приміщеннями за період  з 06.07.2010р. по день укладення цього договору, розмір яких станом на 28.02.2011р. складає 121716,52 грн. (без врахування індексу інфляції за лютий 2011 року), в т.ч.ПДВ, з умовою, що кошти за користування будуть сплачуватися орендарем рівними долями щомісячно до 20 числа місяця, що слідує за звітним місяцем з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць, на розрахунковий рахунок орендодавця, а також з умовою, що орендар своєчасно сплачуватиме поточну орендну плату за об'єкт оренди в терміни, визначені умовами укладеного договору оренди;
• у випадку порушення ВАТ "Івано-Франківське обласне підприємство автобусних станцій 12699" умов або термінів сплати коштів за використання приміщеннями до укладення цього договору, а також поточної орендної плати виконавчий комітет міської ради, як орендодавець об'єктів комунальної власності м.Івано-Франківська, має право в односторонньому порядку без додаткових умов розірвати договір оренди нежитлових приміщень у порядку визначеному чинним законодавством України.

3.Внести такі зміни та доповнення до раніше прийнятих рішень виконавчого комітету міської ради та відповідних договорів оренди нежитлових приміщень, укладених між виконавчим комітетом міської ради фізичними та юридичними особами:

3.1 Пункт 1.17 рішення виконавчого комітету міської ради від 21.10.2008р. №486 викласти в наступній редакції:

" 1.17 Підприємцем Жаровським Віталієм Івановичем на нежитлові приміщення площею 738,5 кв.м, розташовані в підвалі будинку на вул.Грушевського,14 (приміщення I÷XIX згідно з технічним паспортом на громадський будинок на вул.Грушевського,14, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 11.02.2011р.), на період до 31.03.2013р. для використання під торгово-розважальний центр з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в місячний термін з моменту прийняття даного рішення виконавчим комітетом міської ради відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на здійснення рецензування звіту з незалежної оцінки;
• відремонтувати орендовані приміщення та облаштувати вхід в орендовані приміщення згідно з вимогами управління архітектури і містобудування виконавчого комітету міської ради;
• виготовити та затвердити у встановленому порядку проектну документацію на переобладнання всіх інженерних мереж, які проходять через орендовані приміщення, і на підставі даної проектної документації здійснити переобладнання вищевказаних інженерних мереж;
• забезпечити протягом терміну дії договору оренди безперешкодний доступ працівників комунальних служб міста до інженерних мереж, які проходять через орендовані приміщення."

3.2 Пункт 1.10 рішення виконавчого комітету міської ради від 18.02.2010р. №81 викласти в наступній редакції:

"1.10 Публічним акціонерним товариством "УКРСОЦБАНК" на нежитлове приміщення площею 1,5 кв.м, розташоване в вестибюлі на першому поверсі будівлі кардіологічного корпусу центральної міської клінічної лікарні за адресою: вул.Гетьмана Мазепи,114, на період до 29.02.2012р. для встановлення банкомату з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 10.04.2011р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією центральної міської клінічної лікарні. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення."

Підстава: лист ПАТ "УКРСОЦБАНК" №45-04/62-3 від 26.01.2011р. про внесення змін до договору, в зв'язку з перейменуванням з Акціонерного комерційного банку "УКРСОЦБАНК" на Публічне акціонерне товариство "УКРСОЦБАНК" та продовження терміну дії договору оренди .

3.3 Пункт 1.28 рішення виконавчого комітету міської ради від 29.12.2009р. №664 викласти в наступній редакції:

"1.28 Приватним підприємством “Технос” на нежитлові приміщення площею 41,25 кв.м (приміщення №№1÷3 та частина приміщення №6 площею 4,95 кв.м згідно з технічним паспортом на громадський будинок на вул.Ленкавського,17, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 26.09.2005р.), розташовані на першому поверсі в будівлі міської дитячої екологічної станції на вул.Ленкавського,17, на період до 31.12.2012 року для використання під офіс, виробничі та складські приміщення з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 10.04.2011р. укласти з адміністрацією міської дитячої екологічної станції угоду про співпрацю. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення."

Підстава : лист ПП "Технос" без номера  від 23.02.2011р. про зменшення площі орендованих приміщень на 42,8 кв.м та продовження терміну дії договору оренди.

3.4 Дати дозвіл на внесення за взаємною згодою сторін змін до розділу 11 договору оренди нежитлових приміщень №ДО-3444 від 20.12.2010р., укладеного між виконавчим комітетом міської ради та кооперативом "За здоровий побут", доповнивши цей розділ пунктами 11.1.2, 11.1.3 наступного змісту:

• безкоштовно надавати послуги громадянам міста у святкові дні : Новий рік, Різдво, Великдень, День міста, День Конституції та День Незалежності;
• забезпечувати  безкоштовне обслуговування  пільгових категорій населення міста, а саме: інваліди війни, учасники бойових дій, учасники війни, особи, на яких поширюється чинність ЗУ "Про статус ветеранів війни", Герої України, Герої Радянського Союзу, повні кавалери ордену Слави 3-х ступенів, Герої соціалістичної праці, повні кавалери Ордену Трудової Слави, інваліди 1 та 2 групи (праці та загального захворювання, дитинства), громадяни, що постраждали в наслідок Чорнобильської катастрофи віднесені до 1-ї і 2-ї категорій та  діти до 7-ми річного віку.

Підстава: ст.651  Цивільного кодексу України.

       4. Затвердити “Протокол №1/КК-11 засідання конкурсної комісії по визначенню переможця комерційного конкурсу на право укладення договору оренди нежитлових приміщень площею 37,3 кв.м, розташованих в підвалі будинку за адресою: вул.Січових Стрільців,19"  від  21 лютого 2011 року (додається).

Дати дозвіл переможцю конкурсу – підприємцю Олексюку Северину Олеговичу на укладення з виконавчим комітетом міської ради договору оренди нежитлових приміщень площею 37,3 кв.м, розташованих в підвалі будинку за адресою: вул.Січових Стрільців,19, на два роки одинадцять місяців з дня затвердження цього протоколу виконавчим комітет міської ради для використання під заклад торгівлі непродовольчими товарами з умовою, що орендар зобов’язується виконувати умови, передбачені “Протоколом №1/КК-11 засідання конкурсної комісії по визначенню переможця комерційного конкурсу на право укладення договору оренди нежитлових приміщень площею 37,3 кв.м, розташованих в підвалі будинку за адресою: вул.Січових Стрільців,19"  від 21 лютого 2011 року, у тому числі щомісячно сплачувати за об'єкт оренди орендну плату, яка за результатами конкурсу станом на 21.02.2011 року складає 2017,0 грн. з врахуванням ПДВ і щомісячно буде корегуватися на офіційно встановлений індекс інфляції.

5. Затвердити “Протокол №2/КК-11 засідання конкурсної комісії по визначенню переможця комерційного конкурсу на право укладення договору оренди нежитлових приміщень площею 5,1 кв.м, розташованих на першому поверсі в будинку за адресою: вул. Гната Хоткевича,44, корп.3"  від  21 лютого 2011 року (додається).

Дати дозвіл переможцю конкурсу – підприємцю Лютому Оресту Васильовичу на укладення з виконавчим комітетом міської ради договору оренди нежитлових приміщень площею 5,1 кв.м, розташованих на першому поверсі в будинку за адресою: вул. Гната Хоткевича,44, корп.3, на два роки одинадцять місяців з дня затвердження цього протоколу виконавчим комітет міської ради для використання під майстерню з ремонту взуття з умовою, що орендар зобов’язується виконувати умови, передбачені “Протоколом №2/КК-11 засідання конкурсної комісії по визначенню переможця комерційного конкурсу на право укладення договору оренди нежитлових приміщень площею 5,1 кв.м, розташованих на першому поверсі в будинку за адресою: вул. Гната Хоткевича,44, корп.3"  від 21 лютого 2011 року, у тому числі щомісячно сплачувати за об'єкт оренди орендну плату, яка за результатами конкурсу станом на 21.02.2011 року складає 104,0 грн. з врахуванням ПДВ і щомісячно буде корегуватися на офіційно встановлений індекс інфляції.

6. Затвердити “Протокол №4/КК-11 засідання конкурсної комісії по визначенню переможця комерційного конкурсу на право укладення договору оренди нежитлових приміщень площею 20,0 кв.м, розташованих на першому поверсі в будівлі  міської поліклініки №2 за адресою: вул. Довга,42"  від  14 березня 2011 року (додається).

Дати дозвіл переможцю конкурсу – товариству з обмеженою відповідальністю "Первоцвіт-Фарм" на укладення з виконавчим комітетом міської ради договору оренди нежитлових приміщень площею 20,0 кв.м, розташованих на першому поверсі в будівлі  міської поліклініки №2 за адресою: вул. Довга,42, на два роки одинадцять місяців з дня затвердження цього протоколу виконавчим комітет міської ради для використання під аптеку з умовою, що орендар зобов’язується виконувати умови, передбачені “Протоколом №4/КК-11 засідання конкурсної комісії по визначенню переможця комерційного конкурсу на право укладення договору оренди нежитлових приміщень площею 20,0 кв.м, розташованих на першому поверсі в будівлі  міської поліклініки №2 за адресою: вул. Довга,42"  від  14 березня 2011 року, у тому числі щомісячно сплачувати за об'єкт оренди орендну плату, яка за результатами конкурсу станом на 14.03.2011 року складає 797,0 грн. з врахуванням ПДВ і щомісячно буде корегуватися на офіційно встановлений індекс інфляції, та зобов'язаний реалізовувати медикаменти дітям війни та учасникам ЧАЕС за пільговими цінами.

7.Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська спільно з юридичними та фізичними особами, яким на підставі п.п.1.1ч1.11, п.2, п.п.3.1÷3.4, п.п.4÷6  цього рішення надано дозвіл на продовження терміну дії раніше укладених договорів оренди нежитлових приміщень та дозвіл на внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень, вирішити питання щодо внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень у порядку та в терміни, визначені п.5.2 та п.5.3 "Положення про оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська", затвердженого рішенням Івано-Франківської міської ради 27.04.07. При укладенні нових договорів оренди або внесенні змін до діючих договорів оренди, включити в умови договорів оренди наступне:

• відповідно до статті 796 Цивільного кодексу України орендареві надається право користування земельною ділянкою, на якій знаходяться орендовані приміщення, а також земельною ділянкою, яка прилягає до будинку, в якому розташовані орендовані приміщення, у розмірі, необхідному для досягнення мети оренди приміщень, на строк, що не перевищує терміну дії договору оренди. Розмір земельної ділянки, право користування якою надається орендареві, розмір оплати за користування цією земельною ділянкою, а також інші права та обов'язки сторін, пов'язані з використанням вказаної земельної ділянки, визначаються договором оренди земельної ділянки або договором сервітутного користування часткою земельної ділянки, які укладаються між орендарем та міською радою через управління земельних відносин виконавчого комітету міської ради не пізніше, як у тримісячний термін з дня укладення договору оренди приміщень або угоди про внесення змін до договору оренди приміщень, підготовлених на підставі п.п.1.1ч1.11, п.2, п.п.3.1÷3.4, п.п.4÷6  цього рішення .

Встановити, що у випадку не підписання юридичними та фізичними особами протягом 30 календарних днів з дня прийняття цього рішення угод про внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень на підставі п.п.1.1ч1.11, п.2, п.п.3.1÷3.4, п.п.4÷6 вказаного рішення, відповідний пункт рішення втрачає чинність, а раніше укладений договір оренди не підлягає продовженню після закінчення терміну його дії .

8. Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого заступника міського голови Зіновія Фітеля.

Міський голова                                                                Віктор Анушкевичус