Про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська

Розглянувши клопотання фізичних та юридичних осіб, враховуючи пропозиції комісії з питань надання в оренду нежитлових приміщень та приватизації об’єктів комунальної власності міста (протокол №4/11 від 04.04.2011р.), а також керуючись Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Положенням про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська" , затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.07 та "Положенням про надання орендарю згоди орендодавця на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого комунального майна", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.10.2008р., виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради

вирішив:

1. Дати дозвіл на продовження терміну дії договорів оренди нежитлових приміщень, укладених з такими фізичними та юридичними особами:

1.1 Підприємцем Ковальчуком Володимиром Зіновійовичем на нежитлові приміщення площею 15,0 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі міської поліклініки №2 за адресою: вул.Довга,42, на період до 31.03.2014 року для використання під майстерню з ремонту взуття з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.05.2011р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міської поліклініки №2. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення .

1.2 Товариством з обмеженою відповідальністю "Мальва":

1.2.1 На нежитлові приміщення площею 112,2 кв.м, розташовані на першому поверсі в двох будівлях на території речового ринку на вул.Новгородській,39 (будівлі №19 та №20 згідно з схемою речового ринку), на період до 31.03.2014р. для використання під виробничі та складські приміщення при умові сплати неустойки в розмірі 43058,40 грн. (рішення господарського суду Івано-Франківської області від 14.12.10 у справі №П-16/79).

1.2.2 На нежитлові приміщення площею 37,4 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі на території речового ринку на вул.Новгородській,39 (будівля №10 згідно з схемою речового ринку), на період до 31.03.2014р. для використання під туалет при умові сплати неустойки в розмірі 25500,00 грн. (рішення господарського суду Івано-Франківської області від 14.12.10 у справі №П-16/80).

1.3 Державним підприємством "Український державний центр "Укрчастот-нагляд" на нежитлові приміщення площею 64,6 кв.м, розташовані на дев’ятому поверсі в будинку на вул.Вовчинецькій,194-В  (приміщення 1÷8 згідно з технічним паспортом на будинок на вул.Вовчинецькій,194-В, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 25.12.2009р.), на період до 30.04.2013р. для розміщення стандартного контрольного пункту Івано-Франківської радіочастотної філії Українського державного центру "Укрчастотнагляд".

       1.4 Підприємцем Мельничук Наталією Олегівною на нежитлові приміщення площею 68,25 кв.м (приміщення ІІІ, ІV, VІ,VІІ загальною площею 51,01 кв.м, частина приміщення V площею 8,08 кв.м та частина приміщення VІІІ площею 9,16 кв.м згідно з інвентарною справою на будинок на вул. Січових Стрільців,11, виготовленою ОКП "Івано-Франківське ОБТІ"), розташовані в підвалі будинку на вул. Січових Стрільців,11, на період до 31.12.2011р. для використання під книгорозповсюдження книжкової продукції не менше 50 відсотків державною мовою з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 31.12.2011р. за власні кошти завершити ремонт орендованих приміщень на підставі проектно-кошторисної документації, розробленої та затвердженої у встановленому порядку;
• забезпечити протягом терміну дії договору оренди безперешкодний доступ працівників комунальних служб міста до інженерних мереж, які проходять через орендовані приміщення.

1.5 Підприємцем Харченко Іриною Іванівною на нежитлове приміщення площею 14,0 кв.м, розташоване на першому поверсі в будинку на вул.Незалежності,36, на період до 30.04.2012р. для використання під підсобні приміщення.

       1.6 Публічним акціонерним товариством АБ"УКРГАЗБАНК" на частину нежитлового приміщення площею 2,0 кв.м, розташованого на першому поверсі в будинку на вул.Дністровській,28, на період до 30.04.2012р. для встановлення банкомату Івано-Франківського обласного управління  ПАТ АБ"УКРГАЗБАНК".

1.7 Товариством з обмеженою відповідальністю "Гранд-Трейдінг" на нежитлові приміщення площею 83,0 кв.м (приміщення №19 площею 59,72 кв.м, приміщення №20 площею 16,98 кв.м та приміщення №16 площею 6,3 кв.м згідно з робочим проектом реконструкції з надбудовою під телерадіостудію приміщень VІ поверху в будинку на вул.Галицькій,22), розташованих на шостому поверсі в будинку на вул.Галицькій,22, на період до 30.04.2013р. для використання під арт-кафе "Хрущ на вежі".

1.8 Комунальним підприємством фірмою “Сервіс Прикарпаття” на нежитлові приміщення площею 55,3 кв.м (приміщення №№141ч144 та частина приміщень спільного користування №125, №№146,147 загальною площею 11,7 кв.м, розташовані на шостому поверсі будинку, а також частина сходових кліток і ліфтових кімнат спільного користування всього будинку (кімнати №21÷23, І÷VІ) загальною площею 5,1 кв.м згідно з технічним паспортом на будинок на вул.Січових Стрільців,56, виготовленим Івано-Франківським ОБТІ 16.04.2007р.), розташовані на шостому поверсі в будинку на вул.Січових Стрільців,56, на період до 31.03.2014р. для використання під виробничі та складські приміщення.

2. Дати дозвіл товариству з обмеженою відповідальністю "Мальва" на продовження терміну дії договору оренди матеріальних цінностей (інвентаря), розташованих на території речового ринку за адресою: вул.Новгородська,39, на період до 31.03.2014р. для користування ТзОВ "Мальва" з метою забезпечення роботи речового ринку.

3. Дати дозвіл на переукладення з товариством з обмеженою відповідальністю "Іва-Фарм" договорів оренди на:

3.1 Нежитлові приміщення площею 211,0 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі центральної міської клінічної лікарні за адресою: вул.Гетьмана Мазепи,114, на період до 30.11.2011 р. для використання під аптеку №161 з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• укласти з адміністрацією центральної міської клінічної лікарні угоду про співпрацю на весь період дії договору оренди. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення;
• здійснювати реалізацію медикаментів в орендованих приміщеннях за ціною, яка не повинна перевищувати середньої ціни цих медикаментів, що складається по місту Івано-Франківську.

3.2 Нежитлове приміщення площею 18,0 кв.м, розташоване на першому поверсі в будівлі дитячої поліклініки за адресою: вул.Тичини,4, на період до 31.10.2012р. для використання під аптечний пункт з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• укласти  з адміністрацією дитячої поліклініки угоду про співпрацю на весь період дії договору оренди. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення;
• здійснювати реалізацію медикаментів в орендованих приміщеннях за ціною, яка не повинна перевищувати середньої ціни цих медикаментів, що складається по місту Івано-Франківську.

3.3 Нежитлове приміщення площею 18,0 кв.м, розташоване на другому поверсі в будівлі Івано-Франківської міської клінічної лікарні №1 за адресою: вул. Матейки, 34, на період до 31.10.2012р. для використання під аптечний кіоск №4 з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• укласти з адміністрацією міської клінічної лікарні №1 угоду про співпрацю на весь період дії договору оренди. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення;
• здійснювати реалізацію медикаментів в орендованих приміщеннях за ціною, яка не повинна перевищувати середньої ціни цих медикаментів, що складається по місту Івано-Франківську.

3.4 Нежитлове приміщення площею 20,0 кв.м, розташоване на другому поверсі в будівлі міської поліклініки №2 за адресою: вул.Довга,42, на період до 11.07.2012р. для використання під аптечний пункт з обслуговування хворих за пільговими рецептами з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• укласти з адміністрацією міської поліклініки №2 угоду про співпрацю на весь період дії договору оренди. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення;
• здійснювати реалізацію медикаментів в орендованих приміщеннях за ціною, яка не повинна перевищувати середньої ціни цих медикаментів, що складається по місту Івано-Франківську.

3.5 Нежитлові приміщення площею 124,9 кв.м, розташовані в підвалі та на першому поверсі в будівлі Івано-Франківської міської дитячої клінічної лікарні за адресою: вул.Чорновола,44, на період до 31.12.2011р. для використання під аптеку №10 з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні  особливі умови договору оренди:

• укласти з адміністрацією Івано-Франківської міської дитячої клінічної лікарні угоду про співпрацю на весь період дії договору оренди. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення;
• здійснювати реалізацію медикаментів в орендованих приміщеннях за ціною, яка не повинна перевищувати середньої ціни цих медикаментів, що складається по місту Івано-Франківську.

3.6 Нежитлове приміщення площею 18,0 кв.м, розташоване на першому поверсі в будівлі Івано-Франківської міської поліклініки №1 за адресою: вул.Чорновола,59-а, на період до 11.07.2012р. для використання під аптечний кіоск №3 з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• укласти з адміністрацією міської поліклініки №1 угоду про співпрацю на весь період дії договору оренди. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення;
• здійснювати реалізацію медикаментів в орендованих приміщеннях за ціною, яка не повинна перевищувати середньої ціни цих медикаментів, що складається по місту Івано-Франківську;
• відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська  на здійснення незалежної оцінки та витрати на здійснення рецензування звіту з незалежної оцінки протягом 10 –ти календарних днів з моменту прийняття даного рішення виконавчим комітетом міської ради.

Підстава: лист ТзОВ "Іва-Фарм" №331/1 від 31.03.11 про переукладення договорів оренди, укладених між виконавчим комітетом міської ради та дочірнім підприємством "Фармація" товариства з обмеженою відповідальністю "Іва-Фарм", в зв'язку з припиненням підприємницької діяльності та приєднанням дочірнього підприємства "Фармація" товариства з обмеженою відповідальністю "Іва-Фарм" до товариства з обмеженою відповідальністю "Іва-Фарм".

4.Внести такі зміни та доповнення до раніше прийнятих рішень виконавчого комітету міської ради та договорів оренди нежитлових приміщень, укладених між виконавчим комітетом міської ради фізичними та юридичними особами:

4.1 Пункт 1.7 рішення виконавчого комітету міської ради від 22.07.2008р. №327 викласти в наступній редакції:

" 1.7 Івано-Франківським державним підприємством по торгівлі Міністерства освіти і науки України на нежитлові приміщення площею 53,1 кв.м (приміщення 1,2 та 5 згідно з поповерховим планом на будинок на вул.Станіславській,10 ), розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Станіславській,10, на період до 31.07.2011р. для використання під магазин з торгівлі шкільними підручниками та шкільним обладнанням".

Підстава: лист Івано-Франківського державного підприємства по торгівлі Міністерства освіти і науки України №04/01 від 11.01.11 про зменшення площі орендованих приміщень на 50,0 кв.м .

4.2 Пункт 1.12 рішення виконавчого комітету міської ради від 21.10.2010р. №620 викласти в наступній редакції:

"1.12 Приватним підприємством "Телерадіокомпанія "Ніко-Захід" на нежитлові приміщення площею 108,32 кв. м (приміщення №№33,34,38÷41, Ѕ  приміщення №37 загальною площею 81,05 кв.м та частина приміщень спільного користування №№30,54 загальною площею 16,3 кв.м, а також частина сходових кліток і ліфтових кімнат всього будинку (кімнати №21÷23, І÷VІ) загальною площею 10,97 кв.м згідно з технічним паспортом на будинок на вул.Січових Стрільців,56, виготовленим Івано-Франківським ОБТІ 16.04.2007р.), розташовані на другому поверсі в будинку на вул.Січових Стрільців,56, на період до 31.10.2012р. для використання під офіс, студійний комплекс та телестудію для телевізійної трансляції "5-го каналу."

Підстава: лист ПП "Ніко-Захід" №10 від 23.03.11 про внесення змін до договору, в зв'язку з зменшенням площі орендованих приміщень на 60,58 кв.м.

4.3 В пункті 1.1 договору оренди нежитлових приміщень №ДО-3346 від 01.09.2009р., укладеного між виконавчим комітетом міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю "Гостинець", слова "нежитлові приміщення площею 42,2 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Шашкевича,3" замінити словами "нежитлові приміщення площею 46,7 кв.м (приміщення 1÷3 згідно з технічним паспортом на будинок на вул.Шашкевича,3 у м.Івано-Франківську, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 23.02.2011р.), розташовані на першому поверсі в будинку за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Шашкевича,3".

Підстава: зміни вносяться на підставі технічного паспорту на орендовані ТзОВ "Гостинець" нежитлові приміщення в будинку на вул.Шашкевича,3, виготовленого ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 23.02.2011р.

4.4 В абзаці другому пункта 3.1 рішення виконавчого комітету міської ради від 15.03.2011 року №152  слова " для використання під торгово-розважальний центр" замінити словами " для використання під торгово-офісні приміщення".

Підстава: заява підприємця Жаровського В.І. від 28.03.11 без номера.

4.5 Абзац перший пункта 3.2 рішення виконавчого комітету міської ради від 25.05.2010 року №270 викласти в наступній редакції:

"3.2 Громадській організації "Молодіжна мистецька формація "Форумс" на нежитлові приміщення площею 250,0 кв.м, розташовані на першому поверсі та в підвалі будівлі Центрального народного дому за адресою: вул.Шевченка,1, у тому числі: нежитлові приміщення площею 229,4 кв.м, розташовані в підвалі будівлі та нежитлові приміщення площею 20,6 кв.м, розташовані на першому поверсі будівлі (приміщення  №І÷VІІ та частина приміщення №1 площею 20,6 кв.м,  згідно з технічним паспортом на нежитлові приміщення в будинку на вул.Шевченка,1 у м.Івано-Франківську, виготовленим ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" 28.04.06), на період до 30.04.2013р. для проведення мистецьких і культурно-просвітницьких заходів з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:".

Підстава: зміни вносяться на підставі заяви ГО "Молодіжна мистецька формація "Форумс" без номера та дати про зменшення орендованої площі на 15,0 кв.м.

5. Дати дозвіл товариству з обмеженою відповідальністю "Енергобуд Реконструкція" на відтермінування до 01.07.2011 року терміну сплати заборгованості з орендної плати в сумі 11457,80 грн. та пені в сумі 897,89 грн., які рахуються за цим товариством за орендовані на підставі договору оренди №ДО-2731 від 28.11.2005р. нежитлові приміщення, розташовані на п'ятому поверсі в будинку за адресою: вул.Січових Стрільців,56, з умовою, що вказана заборгованість з орендної плати буде сплачена орендарем з врахуванням індексу інфляції.

Підстава: лист ТзОВ " Енергобуд Реконструкція" від 18.02.11 №18/11.

6. Дати дозвіл товариству з обмеженою відповідальністю "Енергобуд Реконструкція" на відтермінування до 01.07.2011 року терміну сплати заборгованості з орендної плати в сумі 10991,09 грн. та пені в сумі 871,38 грн., які рахуються за цим товариством за орендовані на підставі договору оренди №ДО-2732 від 28.12.2005р. нежитлові приміщення, розташовані на четвертому поверсі в будинку за адресою: вул.Січових Стрільців,56, з умовою, що вказана заборгованість з орендної плати буде сплачена орендарем з врахуванням індексу інфляції.

Підстава: лист ТзОВ " Енергобуд Реконструкція" від 18.02.11 №18/11.

7. Дати дозвіл приватному підприємству "Технос" на розтермінування до 01.08.2011 року терміну сплати заборгованості з орендної плати в сумі 5140,89 грн. та пені в сумі 80,53 грн., які рахуються за цим підприємством за орендовані на підставі договору оренди №ДО-3452 від 15.03.2011р. нежитлові приміщення, розташовані на першому поверсі в будівлі міської дитячої екологічної станції на вул.Ленкавського,17 з умовою, що вказана заборгованість з орендної плати буде сплачена орендарем з врахуванням індексу інфляції.

Підстава: лист ПП "Технос" від 23.03.11 без номера.

8. Припинити за взаємною згодою сторін:

8.1 З 01.03.2011р. договір оренди №ДО-3430 від 25.08.2010р. нежитлових приміщень площею 19,95 кв.м, розташованих  в підвалі будинку за адресою: вул.Тролейбусна,2, укладений між виконавчим комітетом міської ради та фізичною особою Качканом Володимиром Мирославовичем.

Підстава: заява Качкана В.М. від 25.03.11 без номера.

8.2 Договір оренди №ДО-3080 від 21.03.2007р. нежитлових приміщень площею 31,28 кв.м, розташованих в підвалі будинку за адресою: вул.Незалежності,121, укладений між виконавчим комітетом міської ради та приватним підприємством "Сталкер-ІВ".

Підстава: лист ПП "Сталкер-ІВ" від 25.03.11 №2503/1.

9. Керуючись "Положенням про надання орендарю згоди орендодавця на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого комунального майна", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.10.2008р., дати дозвіл громадській організації "Молодіжна мистецька формація  "Форумс" на виконання ремонтних робіт в орендованих нежитлових приміщеннях площею 250,0 кв.м, розташованих на першому поверсі та в підвалі будівлі Центрального народного дому за адресою: вул.Шевченка,1, в об’ємах, визначених на підставі поданого орендарем дефектного акта на загальну суму 171842 грн. 00 коп., визначену  згідно з локальним кошторисом з розрахунком договірної ціни вказаних ремонтних робіт, з умовою, що орендовані приміщення не підлягають приватизації.

Підстава: лист ГО "Молодіжна мистецька формація  "Форумс" від 17.12.10 №39.

10. Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська спільно з юридичними та фізичними особами, яким на підставі п.п.1.1ч1.8, п.2, п.п.3.1÷3.6 та п.п.4.1÷4.5  цього рішення надано дозвіл на продовження терміну дії раніше укладених договорів оренди нежитлових приміщень та дозвіл на внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень, вирішити питання щодо внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень у порядку та в терміни, визначені п.5.2 та п.5.3 "Положення про оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська", затвердженого рішенням Івано-Франківської міської ради 27.04.07. При укладенні нових договорів оренди або внесенні змін до діючих договорів оренди, включити в умови договорів оренди наступне:

• відповідно до статті 796 Цивільного кодексу України орендареві надається право користування земельною ділянкою, на якій знаходяться орендовані приміщення, а також земельною ділянкою, яка прилягає до будинку, в якому розташовані орендовані приміщення, у розмірі, необхідному для досягнення мети оренди приміщень, на строк, що не перевищує терміну дії договору оренди. Розмір земельної ділянки, право користування якою надається орендареві, розмір оплати за користування цією земельною ділянкою, а також інші права та обов'язки сторін, пов'язані з використанням вказаної земельної ділянки, визначаються договором оренди земельної ділянки або договором сервітутного користування часткою земельної ділянки, які укладаються між орендарем та міською радою через управління земельних відносин виконавчого комітету міської ради не пізніше, як у тримісячний термін з дня укладення договору оренди приміщень або угоди про внесення змін до договору оренди приміщень, підготовлених на підставі п.п.1.1ч1.8, п.2, п.п.3.1÷3.6 та п.п.4.1÷4.5 цього рішення.

Встановити, що у випадку не підписання юридичними та фізичними особами протягом 30 календарних днів з дня прийняття цього рішення угод про внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень на підставі п.п.1.1ч1.8, п.2, п.п.3.1÷3.6 та п.п.4.1÷4.5 вказаного рішення, відповідний пункт рішення втрачає чинність, а раніше укладений договір оренди не підлягає продовженню після закінчення терміну його дії .

11. Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого заступника міського голови Зіновія Фітеля.

Міський голова                                                                                Віктор Анушкевичус