Про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська

Розглянувши клопотання фізичних та юридичних осіб, враховуючи пропозиції комісії виконавчого комітету міської ради з питань надання в оренду нежитлових приміщень та приватизації об’єктів комунальної власності міста (протокол №13/12 від 26.12.12), а також керуючись Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Положенням про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", "Положенням про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", затвердженими рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.07, та "Положенням про надання орендарю згоди орендодавця на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого комунального майна", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.10.2008р., виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради

вирішив:

1. Продовжити термін дії договорів оренди нежитлових приміщень та внести відповідні зміни до договорів, укладених з такими фізичними та юридичними особами:

1.1 Підприємцем Смолієм Володимиром Івановичем на нежитлові приміщення площею 24,7 кв.м, розташовані в господарській будівлі ЗОШ №17 за адресою: вул.Набережна ім.В.Стефаника,16-а, на період до 30.11.2015р. включно, для використання під стоматологічний кабінет з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.03.2013р. укласти з адміністрацією загальноосвітньої школи №17 угоду про співпрацю. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

1.2 Підприємцем Павловим Русланом Євгеновичем на нежитлове приміщення павільйону площею 5,1 кв.м, розташованого за адресою: вул.Симона Петлюри,б/н (зупинка “Хлібокомбінат”), на період до 31.12.2013р. включно, для здійснення торгівельної діяльності.

1.3 Підприємцем Артеменко Любов’ю Яремівною на нежитлові приміщення площею 135,23 кв.м (приміщення №№1÷3, частина приміщення №4 площею 85,08 кв.м, частина приміщення №5 площею 15,05 кв.м, приміщення №6 та приміщення №7, площа яких встановлена на підставі поповерхового плану на будівлю за адресою: вул.Чорновола,47, виготовленого ОКП "Івано-Франківське ОБТІ"), розташовані в цоколі будівлі міського клінічного пологового будинку за адресою: вул.Чорновола,47, на період до 31.01.2015р. включно, для використання під їдальню з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.03.2013р. укласти з адміністрацією міського клінічного пологового будинку угоду про співпрацю на весь період договору оренди. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

1.4 Підприємцем Стасишин Ганною Василівною на частину нежитлового приміщення площею 10,0 кв.м, розташованого в будівлі міського клінічного пологового будинку за адресою: вул.Чорновола,47, на період до 31.03.2013р. включно, для використання під фіто – кіоск з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні  особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.03.2013р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міського клінічного пологового будинку. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

2. Внести такі зміни та доповнення до раніше прийнятого рішення виконавчого комітету міської ради та договору оренди нежитлових приміщень:

2.1 В пункті 1.1 рішення виконавчого комітету міської ради від 18.03.2012 року №177 слова: "Міською молодіжною громадською організацією "Клуб К2" замінити словами: "Молодіжною громадською організацією "ДРАЙВ РОМЕНС" .

Підстава: лист МГО "ДРАЙВ РОМЕНС" від 07.12.12 без номера про перейменування організації .

2.2 Пункт 1.4 рішення виконавчого комітету міської ради від 16.10.2012 року  №657 викласти в наступній редакції:

"1.4 Івано-Франківською обласною організацією народно-демократичної партії на нежитлові приміщення площею 40,1 кв.м (приміщення 1÷4 , площа яких встановлена на підставі поповерхового плану на будинок за адресою: вул.Грюнвальдська,8, виготовленого ОКП "Івано-Франківське ОБТІ"), розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Грюнвальдській,8, на період до 31.10.2014р. для використання під офіс організації."

Фонду комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська здійснити перерахунок орендної плати з 01.02.2013р.виходячи з вищевказаної площі орендованих приміщень.

       Підстава: лист Івано-Франківської обласної організації народно-демократичної партії від 30.11.12 №76 про зменшення орендованої площі на 54,9 кв.м.

2.3 В абзаці першому  пункту 2.1 рішення виконавчого комітету міської ради від 28.11.2012 року №747 слова: "Сеньковською Регіною Миколаївною" замінити словами: "Підприємцем Синьковською Реґіною Миколаївною".

Підстава: технічна помилка.

3. Розірвати за взаємною згодою сторін :

3.1 З дня прийняття цього рішення договір оренди №ДО-3339 нежитлових приміщень площею 17,4 кв.м, розташованих на першому поверсі в будинку за адресою: вул.Вовчинецька,84, укладений 19.05.2009р. між виконавчим комітетом міської ради та підприємцем Штундером Ігорем Васильовичем.

Підстава: заява підприємця Штундера І.В. від 05.12.12 б/н.

3.2 З дня прийняття цього рішення договір оренди №ДО-3560 частини нежитлових приміщень площею 1,0 кв.м, розташованих на першому поверсі в будівлі центрального корпусу міської клінічної лікарні №1 за адресою: вул.Матейка,34, укладений 08.08.2012р. між виконавчим комітетом міської ради та ТзОВ "Медтехніка ІФ" .

Підстава: заява ТзОВ "Медтехніка ІФ" від 10.12.12 б/н.

4. Керуючись "Положенням про надання орендарю згоди орендодавця на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого комунального майна", затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.10.2008р., дати дозвіл на виконання ремонтних робіт в орендованих нежитлових приміщеннях наступним юридичним та фізичним особам:

4.1 Івано-Франківському єпархіальному управлінню Української Греко-Католицької Церкви на виконання ремонтних робіт в орендованих нежитлових приміщеннях площею 88,6 кв.м, розташованих на першому поверсі в будинку за адресою: вул.Галицька,4, в об’ємах, визначених на підставі поданого орендарем дефектного акта на загальну суму 102282,77 грн. (з ПДВ), визначену згідно з локальним кошторисом з розрахунком договірної ціни вказаних ремонтних робіт.

Дозвіл на ремонт надається при умові, що Івано-Франківське єпархіальне управління Української Греко-Католицької Церкви не буде ставити питання про відшкодування орендодавцем коштів, затрачених ним на ремонт орендованих приміщень, або зарахування цих коштів в рахунок орендної плати.

Підстава: лист Івано-Франківського єпархіального управління Української Греко-Католицької Церкви від 16.10.12  №693.

4.2 Товариству з обмеженою відповідальністю "Виторг" на виконання ремонтних робіт в орендованих нежитлових приміщеннях площею 296,84 кв.м, розташованих в підвалі будинку за адресою: Північний бульвар,1, в об’ємах, визначених на підставі поданого орендарем дефектного акта на загальну суму 370 885,20 грн. (з ПДВ), визначену згідно з локальним кошторисом з розрахунком договірної ціни вказаних ремонтних робіт.

Дозвіл на ремонт надається при умові, що ТзОВ "Виторг" не буде ставити питання про відшкодування орендодавцем коштів, затрачених ним на ремонт орендованих приміщень, або зарахування цих коштів в рахунок орендної плати.

Підстава: листи  ТзОВ "Виторг" від 11.05.11 №07.

5.Укласти договори оренди нежитлових приміщень з наступними фізичними та юридичними особами:

5.1 Підприємцем Яциною Володимиром Васильовичем на нежитлові приміщення площею 40,8 кв.м, розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Галицькій,53-А, на період до 31.12.2015р. включно для використання під офіс з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки.

Підстава: п.2.2 "Положення про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", заява підприємця Яцини В.В. від 10. 01.13 б/н та публікація в газеті "Західний кур’єр" від 04.01.13 №1 (1366) про намір передати в оренду нежитлові приміщення.

5.2 Івано-Франківською обласною федерацією УШУ на нежитлові приміщення площею 104,90 кв.м, розташовані на другому поверсі будівлі загальноосвітньої школи І-ІІІ ступеня №24 за адресою: вул.Хіміків,1, на період до 31.12.2015р. включно, для проведення занять з УШУ (без права розміщення тренажерів), на умовах погодинної орендної плати (6 днів на тиждень: з понеділка по суботу, з 1830 до 2030) з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки;
• в термін до 20.03.2013р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією загальноосвітньої школи І-ІІІ ступеня №24. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

Підстава: п.2.2 "Положення про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", заява Івано-Франківської обласної федерації УШУ від 16.10.12 б/н та публікація в газеті "Західний кур’єр" від 04.01.13 №1 (1366) про намір передати в оренду нежитлові приміщення.

5.3 Підприємцем Вилущаком Віталієм Ігоровичем на нежитлові приміщення площею 16,5 кв.м, розташовані на другому поверсі в будівлі за адресою: вул. Гетьмана Мазепи,162-А, на період до 31.12.2015р. включно для використання під офіс з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• орендар зобов'язаний відшкодувати витрати Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська на здійснення незалежної оцінки та витрати на рецензування звіту з незалежної оцінки;
• в термін до 20.03.2013р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією КП "Міська ритуальна служба". Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в двотижневий термін з дня її укладення.

Підстава: п.2.2 "Положення про проведення конкурсів на право укладення договорів оренди об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська", заяви підприємця Вилущака В.І. від 26.07.12 №7  та від 10.01.13 б/н та публікація в газеті "Західний кур’єр" від 04.01.13 №1 (1366) про намір передати в оренду нежитлові приміщення.

6.Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська спільно з юридичними та фізичними особами, яким на підставі п.п.1.1ч1.4, п.п.2.1ч2.2, п.п.4.1ч4.2 та п.п.5.1ч5.3 цього рішення надано дозвіл на продовження терміну дії раніше укладених договорів оренди та дозвіл на внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень, вирішити питання укладення нових договорів оренди, укладення угод про внесення змін до діючих договорів оренди нежитлових приміщень у порядку та в терміни, визначені п.5.2 та п.5.3 "Положення про оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська", затвердженого рішенням Івано-Франківської міської ради 27.04.07. При укладенні нових договорів оренди та внесенні змін до діючих договорів оренди включити в умови договорів оренди наступне:

• відповідно до статті 796 Цивільного кодексу України орендареві надається право користування земельною ділянкою, на якій знаходяться орендовані приміщення, а також земельною ділянкою, яка прилягає до будинку, в якому розташовані орендовані приміщення, у розмірі, необхідному для досягнення мети оренди приміщень, на строк, що не перевищує терміну дії договору оренди. Розмір земельної ділянки, право користування якою надається орендареві, розмір оплати за користування цією земельною ділянкою, а також інші права та обов'язки сторін, пов'язані з використанням вказаної земельної ділянки, визначаються договором оренди земельної ділянки або договором сервітутного користування часткою земельної ділянки, які укладаються між орендарем та міською радою через управління земельних відносин виконавчого комітету міської ради не пізніше, як у тримісячний термін з дня укладення угод про внесення змін до договорів оренди приміщень, підготовлених на підставі п.п.1.1ч1.4, п.п.2.1ч2.2, п.п.4.1ч4.2 та п.п.5.1ч5.3 цього рішення.

Встановити, що у випадку не підписання юридичними та фізичними особами протягом 30 календарних днів з дня прийняття цього рішення  укладення нових договорів оренди угод про внесення змін до діючих договорів оренди приміщень на підставі п.п.1.1ч1.4, п.п.2.1ч2.2, п.п.4.1ч4.2 та п.п.5.1ч5.3  вказаного рішення, відповідний пункт рішення втрачає чинність, а раніше укладений договір оренди не підлягає продовженню після закінчення терміну його дії. 

7. Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого заступника міського голови Зіновія Фітеля.

Міський голова                                                        Віктор Анушкевичус